日本リート投資法人が投資口追加発行、21物件を取得

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日本リート投資法人が投資口追加発行、21物件を取得

(2018/06/08)

日本リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2015年以来3年ぶり。発行口数は55,400口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,770口。これにより発行後の投資口数は14.8％増の449,930口となる予定。調達額は約175億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は「藤和神田錦町ビル」等21物件、取得額は計402億円。これによりポートフォリオ全体の規模は19.3％増の2,480億円となる。これらに伴い第13期（2018年12月期）業績予想を修正。2月に公表した業績予想に対し16.1％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は8,303円と1.1％増加する見通し。併せて第14期（2019年6月期）業績予想を発表。前期予想比2.2％増益を見込み、1口当たり分配金は8,488円となる見通し。なお、有利子負債比率は、第13期末46.8%、第14期末46.9％程度の見込み。


	第13期予想	（第12期予想）	増減率
営業収益	8,371百万円	7,183百万円	16.5%
当期利益	3,735百万円	3,216百万円	16.1%
1口当たり分配金	8,303円	8,211円	1.1%

	第14期予想	（第13期予想）	増減率
営業収益	8,407百万円	8,371百万円	0.4%
当期利益	3,819百万円	3,735百万円	2.2%
1口当たり分配金	8,488円	8,303円	2.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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