(2024/08/15)
日本リート投資法人が、第24期(2024年6月期)決算を発表した。 第24期は、「30山京ビル」等5物件を取得する一方、「MK麹町ビル」等6物件を売却した。ポートフォリオ全体の69%を占めるオフィスの期末賃料稼働率は96.8%と1.4ポイント上昇した。物件売却損169百万円が発生したが、物件売却益1,214百万円が寄与し、前期比19.8%増益。438百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は9,570円と前期比8.1%増となった。 期末のポートフォリオは110物件、資産規模(取得額合計)は2,575億円、有利子負債比率は48.2%。 第25期(2024年12月期)は、「日本プラヤビル」の残持分を売却する。オフィスの期末賃料稼働率は96.5%と前期より0.3ポイント低下する想定。物件売却益の減少により、前期比6.3%減益を見込む。438百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は8,965円と前期比6.3%減となる見通し。 第26期(2025年6月期)は、オフィスの期末賃料稼働率が97.2%と前期予想より0.7ポイント上昇する想定。前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比15%減益を見込み、1口当たり分配金は8,430円と前期予想比6.0%減となる見通し。 引き続き物件入替えを行いポートフォリオを強化しながら資産規模3,000億円を目指す。
第24期実績 | 第25期予想 | 前期比 | 第26期予想 | 前期比 | |
営業収益 | 9,865百万円 | 9,462百万円 | ▲4.1% | 8,714百万円 | ▲7.9% |
当期利益 | 4,773百万円 | 4,472百万円 | ▲6.3% | 3,793百万円 | ▲15.2% |
分配金総額 | 4,305百万円 | 4,034百万円 | ▲6.3% | 3,793百万円 | ▲6.0% |
1口当たり分配金 | 9,570円 | 8,965円 | ▲6.3% | 8,430円 | ▲6.0% |
PR
PR
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
---|---|---|
2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
1 | アドバンス・ロジ | +2.39% |
---|---|---|
2 | コンフォリア・レジ | +0.64% |
3 | NTT都市開発リート | +0.09% |
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。