スマートフォン版を表示

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 (3298)

J-REIT銘柄情報

3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル2物件の取得を発表

(2019/05/08)

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は243,700口、オーバーアロットメントによる売出口数は12,200口。これにより発行後の投資口数は3%増の8,899,256口となる予定。 調達額は39億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金とする。 取得する物件は、横浜市及び東京都文京区に位置するオフィスビル計2物件。取得額は計81.4億円。これによりポートフォリオの規模は3.7%増の2,282億円となる。 併せて第11期(2019年10月期)及び第12期(2020年4月期)業績予想を発表した。 第11期は、上記2物件の賃貸収益が寄与する一方、前期に売却したCSタワーアネックスの物件売却益がなくなるため、前期予想比4.8%減益を見込む。投資口数増加により、1口当たり分配金は374円となる見通し。 第12期は、上記2物件の通期稼働により、前期予想比1.9%増益を見込み、1口当たり分配金は381円となる見通し。

<取得>
物件名称 テクノウェイブ100(追加)
所在地 神奈川県横浜市神奈川区新浦島町
取得金額 1,310百万円
鑑定NOI利回り 7.7%
還元利回り 5.1%
竣工時期 1990年7月31日
取得日 2019年5月22日
売主 合同会社ウィングプロパティ
<取得>      
物件名称 音羽プライムビル
所在地 東京都文京区音羽
取得金額 6,830百万円
鑑定NOI利回り 4.0%
還元利回り 3.8%
竣工時期 2008年4月17日
取得日 2019年5月22日
売主 合同会社ウィングプロパティ
       
  第11期予想 (第10期予想) 増減率
営業収益 8,584百万円 8,314百万円 3.2%
当期利益 3,328百万円 3,494百万円 ▲4.8%
1口当たり分配金 374円 404円 ▲7.4%
 
  第12期予想 (第11期予想) 増減率
営業収益 8,561百万円 8,584百万円 ▲0.3%
当期利益 3,392百万円 3,328百万円 1.9%
1口当たり分配金 381円 374円 1.9%

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の記事を最新5件
2019/06/17
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は409円
2019/03/20
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人がCSタワーアネックスを売却、業績予想を修正
2018/12/14
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は439円
2018/06/15
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は400円
2018/04/09
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル4物件を取得
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 ガーデンシティ品川御殿山 720億円
株価値上り率ランキング
1 MidCity +2.24%
2 タカラリート +1.33%
3 CREロジ +1.05%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。
[modified] => 2018-09-18 15:29:41