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インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 (3298)

J-REIT銘柄情報

3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人

外資系の資産運用会社大手インベスコ・グループをスポンサーとするJ-REIT。大規模オフィス70％以上、その他用途30％以下というポートフォリオ構築方針を掲げているが、2020年1月末時点のポートフォリオは2,289億円、オフィス比率は100％。2017年にはJ-REITとして初の自己投資口取得を実施、また2018年3月に投資口8分割し、J-REIT最小水準の投資単位と、運用に柔軟性を持つ。また2019年12月にJCRの格付けが「AA-」に引き上げ。旗艦物件は「西新宿プライムスクエア」。2019年10月期の巡航分配金水準389円に対し、2022年4月期迄に巡航分配金400円～430円を目標とする。＜2020年2月5日時点＞

投資口情報2021/01/22時点

投資口価格	14,530円 (-50円)
時価総額	129,306.18968百万円
分配金利回り	5.24% (+0.02)
出来高	34,499口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/01/22時点

分配金利回り	14位
NAV倍率	10位
NOI利回り	31位
有利子負債比率	55位
時価総額(百万円)	38位

業績予想2020/12/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/05/01	2020/11/01	2021/05/01
期末	2020/10/31	2021/04/30	2021/10/31
営業収益	8,866百万円	8,735百万円	8,476百万円
当期利益	3,646百万円	3,550百万円	3,230百万円
1口分配金	410円	399円	362円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/01/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/12/31時点

物件取得額合計	2,259億円
物件数	18棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/12/15: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第13期決算、自己投資口の取得を発表
2020/12/10: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人がIBFプランニングビルを売却、業績予想を修正
2020/06/16: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は409円
2019/12/16: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は390円
2019/06/17: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は409円

銘柄リリース

2021/01/05: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/01/15: ユナイテッド・アーバン投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,119円
2021/01/08: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第21期業績予想を修正
2021/01/07: いちごオフィスリート投資法人が自己投資口の取得を発表
2021/01/05: ザイマックス・リート投資法人がホテルビスタ仙台の賃貸借契約を改定、業績予想を上方修正
2021/01/05: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、コンフォリア台東根岸等、住宅3物件を取得

What's New

2021/01/15: マーケットコラム「本格的なJ-REIT価格回復とは言えない理由とは」
2021/01/14: J-REIT市況月次レポート　2020年12月
2021/01/08: 利回り一覧が本日復旧致しました。ご不便ご迷惑をお掛けしましたことお詫び申し上げます。
2021/01/04: システム障害により、利回り一覧が2020/12/29以降更新出来ておりません。ご不便をお掛けしており申し訳ございません。
2020/12/25: マーケットコラム「2021年のJ-REIT市場見通し」

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