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インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 (3298)

J-REIT銘柄情報

3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人

外資系の資産運用会社大手インベスコ・グループをスポンサーとするJ-REIT。大規模オフィス70％以上、その他用途30％以下というポートフォリオ構築方針を掲げているが、2020年1月末時点のポートフォリオは2,289億円、オフィス比率は100％。2017年にはJ-REITとして初の自己投資口取得を実施、また2018年3月に投資口8分割し、J-REIT最小水準の投資単位と、運用に柔軟性を持つ。また2019年12月にJCRの格付けが「AA-」に引き上げ。旗艦物件は「西新宿プライムスクエア」。2019年10月期の巡航分配金水準389円に対し、2022年4月期迄に巡航分配金400円～430円を目標とする。＜2020年2月5日時点＞

投資口情報2020/10/21時点

投資口価格	13,720円 (+90円)
時価総額	122,097.79232百万円
分配金利回り	5.52% (-0.04)
出来高	43,742口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/10/21時点

分配金利回り	14位
NAV倍率	12位
NOI利回り	28位
有利子負債比率	53位
時価総額(百万円)	37位

業績予想2020/06/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/11/01	2020/05/01	2020/11/01
期末	2020/04/30	2020/10/31	2021/04/30
営業収益	8,659百万円	8,792百万円	8,494百万円
当期利益	3,634百万円	3,455百万円	3,298百万円
1口分配金	409円	388円	370円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/10/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/09/30時点

物件取得額合計	2,294億円
物件数	19棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/06/16: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は409円
2019/12/16: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は390円
2019/06/17: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は409円
2019/05/08: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル2物件の取得を発表
2019/03/20: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人がCSタワーアネックスを売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2020/09/03: 投資法人債（グリーンボンド）の発行及び既存短期借入金の期限前返済に関するお知らせ
2020/07/29: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/07/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/07/29
2020/07/21: 資産運用報告の適正性に関する確認書
2020/06/16: 2020年4月期（第12期）決算説明会資料
2020/06/16: 2020年4月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/06/12: 投資法人の執行役員の変更及び資産運用会社の重要な使用人の変更に関するお知らせ
2020/06/12: 資産運用会社における組織変更に関するお知らせ
2020/05/27: 金利スワップの設定に関するお知らせ
2020/05/22: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2020/04/10: 投資法人の執行役員及び資産運用会社における重要な使用人の変更予定に関するお知らせ
2020/03/31: 資産運用会社における監査人の変更に関するお知らせ
2020/03/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/03/27: 資産の取得に関するお知らせ（テクノウェイブ100（低層棟））
2020/03/26: インベスコ・グループが運用する米国上場不動産投資信託に関するお知らせ
2020/01/30: 資産の取得に関するお知らせ（CSタワー）
2020/01/10: プロパティ・マネジメント会社及びマスターリース会社の変更に関するお知らせ
2020/01/06: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率