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インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 (3298)

J-REIT銘柄情報

3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人

外資系の資産運用会社大手インベスコ・グループをスポンサーとするJ-REIT。大規模オフィス70％以上、その他用途30％以下というポートフォリオ構築方針を掲げているが、2018年10月末時点のポートフォリオは2,204億円、オフィス比率は100％（内訳は大規模オフィスが約92％、残りが中規模オフィス）。2017年にはJ-REITとして初の自己投資口取得を実施、また2018年3月に投資口8分割し、J-REIT最小水準の投資単位と、運用に柔軟性を持つ。またJCRから「A+」という格付けを取得している。旗艦物件は「西新宿プライムスクエア」。現状の分配金水準365円に対し、今後3年程度で1口当たり巡航分配金400円～430円を目標とする。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/04/23時点

投資口価格	17,330円 (+220円)
時価総額	149,789.35948百万円
分配金利回り	4.66% (-0.06)
出来高	27,032口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/03/20付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2018/05/01	2018/11/01	2019/05/01
期末	2018/10/31	2019/04/30	2019/10/31
営業収益	8,626百万円	8,314百万円
当期利益	3,797百万円	3,494百万円
1口分配金	439円	404円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/04/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/03/31時点

物件取得額合計	2,201億円
物件数	18棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/03/20: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人がCSタワーアネックスを売却、業績予想を修正
2018/12/14: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は439円
2018/06/15: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は400円
2018/04/09: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル4物件を取得
2018/03/14: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が渋谷区のオフィスビルを取得、仙台本町ビルを売却、予想分配金を修正

銘柄リリース

2019/04/23: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ (668KB)
2019/04/15: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ (456KB)
2019/03/29: 臨時報告書（内国特定有価証券） (70KB)
2019/03/29: 資産運用会社における組織変更に関するお知らせ (674KB)
2019/03/20: 資産の一部譲渡（CSタワーアネックス）についてのお知らせ (1,167KB)
2019/03/20: 2019年4月期（第10期）の運用状況及び1口当たり分配金の予想の修正に関するお知らせ (758KB)
2019/02/22: 投資法人債の発行に係る発行登録書の提出に関するお知らせ (128KB)
2019/02/19: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ (123KB)
2019/01/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/01/29 (1,738KB)
2019/01/29: 有価証券報告書（内国投資証券）－第9期(平成30年5月1日－平成30年10月31日) (1,989KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率