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インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 (3298)

J-REIT銘柄情報

3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人

外資系の資産運用会社大手インベスコ・グループをスポンサーとするJ-REIT。大規模オフィス70%以上、その他用途30%以下というポートフォリオ構築方針を掲げているが、2020年1月末時点のポートフォリオは2,289億円、オフィス比率は100%。2017年にはJ-REITとして初の自己投資口取得を実施、また2018年3月に投資口8分割し、J-REIT最小水準の投資単位と、運用に柔軟性を持つ。また2019年12月にJCRの格付けが「AA-」に引き上げ。旗艦物件は「西新宿プライムスクエア」。2019年10月期の巡航分配金水準389円に対し、2022年4月期迄に巡航分配金400円~430円を目標とする。<2020年2月5日時点>

投資口情報2020/07/07時点
投資口価格13,530円 (-270円)
時価総額120,406.93368百万円
分配金利回り5.60% (+0.11)
出来高60,745口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/07/07時点
分配金利回り 17位
NAV倍率 19位
NOI利回り 37位
有利子負債比率 55位
時価総額(百万円) 37位

業績予想2020/06/16付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/11/01 2020/05/01 2020/11/01
期末 2020/04/30 2020/10/31 2021/04/30
営業収益 8,658百万円 8,792百万円 8,494百万円
当期利益 3,633百万円 3,455百万円 3,298百万円
1口分配金 409円 388円 370円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/07時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/05/31時点
物件取得額合計 2,294億円
物件数 19棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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