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インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 (3298)

J-REIT銘柄情報

3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人

外資系の資産運用会社大手インベスコ・グループをスポンサーとするJ-REIT。大規模オフィス70%以上、その他用途30%以下というポートフォリオ構築方針を掲げているが、2018年10月末時点のポートフォリオは2,204億円、オフィス比率は100%(内訳は大規模オフィスが約92%、残りが中規模オフィス)。2017年にはJ-REITとして初の自己投資口取得を実施、また2018年3月に投資口8分割し、J-REIT最小水準の投資単位と、運用に柔軟性を持つ。またJCRから「A+」という格付けを取得している。旗艦物件は「西新宿プライムスクエア」。現状の分配金水準365円に対し、今後3年程度で1口当たり巡航分配金400円~430円を目標とする。<2019年1月31日時点>

投資口情報2019/04/23時点
投資口価格17,330円 (+220円)
時価総額149,789.35948百万円
分配金利回り4.66% (-0.06)
出来高27,032口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/03/20付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2018/05/01 2018/11/01 2019/05/01
期末 2018/10/31 2019/04/30 2019/10/31
営業収益 8,626百万円 8,314百万円
当期利益 3,797百万円 3,494百万円
1口分配金 439円 404円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/04/23時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/03/31時点
物件取得額合計 2,201億円
物件数 18棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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[modified] => 2018-09-18 15:29:41