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インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 (3298)

J-REIT銘柄情報

3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人

外資系の資産運用会社大手インベスコ・グループをスポンサーとするJ-REIT。大規模オフィス70％以上、その他用途30％以下というポートフォリオ構築方針を掲げているが、2018年10月末時点のポートフォリオは2,204億円、オフィス比率は100％（内訳は大規模オフィスが約92％、残りが中規模オフィス）。2017年にはJ-REITとして初の自己投資口取得を実施、また2018年3月に投資口8分割し、J-REIT最小水準の投資単位と、運用に柔軟性を持つ。またJCRから「A+」という格付けを取得している。旗艦物件は「西新宿プライムスクエア」。現状の分配金水準365円に対し、今後3年程度で1口当たり巡航分配金400円～430円を目標とする。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/01/29時点

投資口価格	23,200円 (-90円)
時価総額	206,462.7392百万円
分配金利回り	3.39% (+0.01)
出来高	24,891口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/01/29時点

分配金利回り	46位
NAV倍率	48位
NOI利回り	39位
有利子負債比率	55位
時価総額(百万円)	33位

業績予想2019/12/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/05/01	2019/11/01	2020/05/01
期末	2019/10/31	2020/04/30	2020/10/31
営業収益	8,635百万円	8,660百万円	8,803百万円
当期利益	3,470百万円	3,492百万円	3,508百万円
1口分配金	390円	393円	394円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/29時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点

物件取得額合計	2,283億円
物件数	19棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/12/16: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は390円
2019/06/17: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は409円
2019/05/08: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル2物件の取得を発表
2019/03/20: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人がCSタワーアネックスを売却、業績予想を修正
2018/12/14: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は439円

銘柄リリース

2020/01/29: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (100KB)
2020/01/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/01/29 (1,608KB)
2020/01/21: 資産運用報告の適正性に関する確認書 (103KB)
2020/01/15: 規約 2020/01/15 (317KB)
2020/01/10: プロパティ・マネジメント会社及びマスターリース会社の変更に関するお知らせ (645KB)
2020/01/06: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に関するお知らせ (696KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/01/23: 阪急阪神リート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,176円
2020/01/21: 大江戸温泉リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,415円
2020/01/21: 大和証券オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,139円
2020/01/20: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がメロディーハイム御殿山を売却
2020/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,137円

What's New

2020/01/16: マーケットコラム「インフラファンドの収益特性と投資上の注意点」
2020/01/15: J-REIT市況月次レポート　2019年12月
2020/01/06: インフラファンド銘柄分析セミナー1/29(水)追加開催
2019/12/30: マーケットコラム「2020年のJ-REIT市場見通し」
2019/12/27: インフラファンド銘柄分析セミナー1/25(土)開催

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