インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は390円

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インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は390円

(2019/12/16)

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が、第11期（2019年10月期）決算を発表した。第11期は、投資口の追加発行を行い「テクノウェイブ100」「音羽プライムビル」を取得。これにより賃貸収益は増加したが、前期の物件売却益がなくなったため、前期比1.9％減益。投資口数3％増により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は390円と、前期比4.6％減となった。期末のポートフォリオは19物件、資産規模（取得額合計）は2,282億円、有利子負債比率は49.4％。第12期（2020年4月期）は、前期に取得した物件の通期稼働や、既存物件の増収により、前期比0.6％増益を見込み、1口当たり分配金は393円となる見通し。第13期（2020年10月期）は、固都税や減価償却費が増加するが、引き続き既存物件の増収が寄与し、前期予想比0.4％増益を見込み、1口当たり分配金は394円となる見通し。年率2％程度の内部成長を中心に、引き続き中期目標である2022年4月期までに1口当たり巡航分配金400円～430円達成を目指す。


	第11期実績	第12期予想	前期比	第13期予想	前期比
営業収益	8,634百万円	8,660百万円	0.3%	8,803百万円	1.7%
当期利益	3,470百万円	3,492百万円	0.6%	3,508百万円	0.5%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	386円	393円	1.8%	394円	0.3%
1口当たり利益超過分配金	4円	0円	-	0円	-
1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）	390円	393円	0.8%	394円	0.3%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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