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森トラスト・ホテルリート投資法人 (3478)

J-REIT銘柄情報

3478 森トラスト・ホテルリート投資法人

森トラスト及び森トラスト・ホテル&リゾーツをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。グレードの高いホテルへ重点投資する方針。2018年8月31日時点のポートフォリオ規模（取得価格ベース）は1,020億円だが、保有物件数はJ-REIT最小の4件（東京都心３件、大阪市１件）にとどまっている。3物件は変動賃料（最低保証賃料あり）、1物件は固定賃料の契約。都心に限らず、政令指定都市や観光地を投資エリアとしており、森トラストの開発力及びホテルマネジメント力を活かした外部成長を通じて資産規模のみならず収益源となる物件の分散化をどこまで進めていけるかが焦点。旗艦物件は「シャングリ・ラホテル東京」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/09/18時点

投資口価格	112,300円 (+1,300円)
時価総額	56,150百万円
分配金利回り	3.08% (-0.04)
出来高	5,074口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/09/18時点

分配金利回り	56位
NAV倍率	20位
NOI利回り	57位
有利子負債比率	54位
時価総額(百万円)	52位

業績予想2020/05/29付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2020/03/01	2020/09/01	2021/03/01
期末	2020/08/31	2021/02/28	2021/08/31
営業収益	1,761百万円
当期利益	863百万円
1口分配金	1,727円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/09/18時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/08/31時点

物件取得額合計	1,085億円
物件数	5棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/05/29: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第9期業績予想を発表
2020/04/23: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,563円
2019/10/23: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,219円
2019/08/05: 森トラスト・ホテルリート投資法人がヒルトン小田原リゾート＆スパを取得
2019/04/22: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,090円

銘柄リリース

2020/08/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/05/29: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/05/29: 2020年8月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2020/05/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/05/29
2020/04/24: 第8期（2020年2月期）決算説明資料
2020/04/23: 2020年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/02/28: 大口投資主の所有投資口異動に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/09/16: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第8期決算、投資口の追加発行、MFLP茨木等2物件取得を発表
2020/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,635円
2020/09/16: 産業ファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,832円
2020/09/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第20期決算、4物件取得を発表
2020/09/15: サムティ・レジデンシャル投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,834円

What's New

2020/09/11: マーケットコラム「8月のJ-REIT価格動向の特徴と今後の注意点」
2020/09/10: J-REIT市況月次レポート　2020年8月
2020/08/21: マーケットコラム「大幅上昇の物流系銘柄に続く有望な投資先とは」
2020/08/13: J-REIT市況月次レポート　2020年7月
2020/07/15: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。

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