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森トラスト・ホテルリート投資法人 (3478)

J-REIT銘柄情報

3478 森トラスト・ホテルリート投資法人

森トラスト及び森トラスト・ホテル&リゾーツをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。グレードの高いホテルへ重点投資する方針。2018年8月31日時点のポートフォリオ規模（取得価格ベース）は1,020億円だが、保有物件数はJ-REIT最小の4件（東京都心３件、大阪市１件）にとどまっている。3物件は変動賃料（最低保証賃料あり）、1物件は固定賃料の契約。都心に限らず、政令指定都市や観光地を投資エリアとしており、森トラストの開発力及びホテルマネジメント力を活かした外部成長を通じて資産規模のみならず収益源となる物件の分散化をどこまで進めていけるかが焦点。旗艦物件は「シャングリ・ラホテル東京」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/04/23時点

投資口価格	135,600円 (+2,800円)
時価総額	67,800百万円
分配金利回り	4.66% (+0.16)
出来高	476口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/04/22付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/09/01	2019/03/01	2019/09/01
期末	2019/02/28	2019/08/31	2020/02/29
営業収益	2,322百万円	2,379百万円
当期利益	1,544百万円	1,580百万円
1口分配金	3,090円	3,160円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/04/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/03/31時点

物件取得額合計	1,020億円
物件数	4棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2018/10/18: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,255円
2018/04/18: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,067円
2017/10/16: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,070円
2017/04/14: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,105円
2017/02/07: 森トラスト・ホテルリート投資法人が上場、初値は145,000円

銘柄リリース

2019/04/22: 2019年2月期決算短信（ＲＥＩＴ） (524KB)
2019/04/12: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ (560KB)
2019/03/05: 訂正臨時報告書（内国特定有価証券） (13KB)
2019/03/01: 臨時報告書（内国特定有価証券） (75KB)
2019/02/25: 資産運用会社の合併に伴う合併後新会社における諸変更に関するお知らせ (275KB)
2019/02/25: 大口投資主の所有投資口異動に関するお知らせ (141KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/04/18: 大和ハウスリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,427円
2019/04/18: オリックス不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,487円
2019/04/17: ザイマックス・リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,596円
2019/04/17: 日本アコモデーションファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,706円
2019/04/15: ラサールロジポート投資法人が第6期決算、ロジポート堺築港新町を取得、ロジポート流山A棟を売却

What's New

2019/04/12: マーケットコラム「J-REITの分配金動向について」
2019/04/11: J-REIT市況月次レポート　2019年3月
2019/03/29: マーケットコラム「J-REIT価格の先行きについて」
2019/03/18: マーケットコラム「J-REITの内部成長とは」
2019/03/13: J-REIT市況月次レポート　2019年2月

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