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森トラスト・ホテルリート投資法人 (3478)

J-REIT銘柄情報

3478 森トラスト・ホテルリート投資法人

森トラスト及び森トラスト・ホテル&リゾーツをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。グレードの高いホテルへ重点投資する方針。2018年8月31日時点のポートフォリオ規模（取得価格ベース）は1,020億円だが、保有物件数はJ-REIT最小の4件（東京都心３件、大阪市１件）にとどまっている。3物件は変動賃料（最低保証賃料あり）、1物件は固定賃料の契約。都心に限らず、政令指定都市や観光地を投資エリアとしており、森トラストの開発力及びホテルマネジメント力を活かした外部成長を通じて資産規模のみならず収益源となる物件の分散化をどこまで進めていけるかが焦点。旗艦物件は「シャングリ・ラホテル東京」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/12/09時点

投資口価格	145,600円 (+300円)
時価総額	72,800百万円
分配金利回り	4.68% (-0.01)
出来高	1,129口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/12/09時点

分配金利回り	12位
NAV倍率	14位
NOI利回り	61位
有利子負債比率	36位
時価総額(百万円)	47位

業績予想2019/10/23付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/03/01	2019/09/01	2020/03/01
期末	2019/08/31	2020/02/29	2020/08/31
営業収益	2,400百万円	2,559百万円
当期利益	1,610百万円	1,705百万円
1口分配金	3,219円	3,410円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/09時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点

物件取得額合計	1,085億円
物件数	5棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/10/23: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,219円
2019/08/05: 森トラスト・ホテルリート投資法人がヒルトン小田原リゾート＆スパを取得
2019/04/22: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,090円
2018/10/18: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,255円
2018/04/18: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,067円

銘柄リリース

2019/11/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/11/27 (682KB)
2019/11/27: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (139KB)
2019/11/26: 資金の借入れに関するお知らせ (156KB)
2019/11/06: （訂正）「第7期（2019年8月期）決算説明資料」の一部訂正に関するお知らせ (96KB)
2019/10/25: 第7期（2019年8月期）決算説明資料 (3,229KB)
2019/10/23: 2019年8月期決算短信（ＲＥＩＴ） (425KB)
2019/08/29: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (141KB)
2019/08/28: 資金の借入れに関するお知らせ (185KB)
2019/08/05: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ（ヒルトン小田原リゾート＆スパ） (1,402KB)
2019/05/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/05/30 (682KB)
2019/04/24: 第6期（2019年2月期）決算説明資料 (4,867KB)
2019/04/22: 2019年2月期決算短信（ＲＥＩＴ） (524KB)
2019/04/12: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ (560KB)
2019/03/05: 訂正臨時報告書（内国特定有価証券） (13KB)
2019/03/01: 臨時報告書（内国特定有価証券） (75KB)
2019/02/25: 資産運用会社の合併に伴う合併後新会社における諸変更に関するお知らせ (275KB)
2019/02/25: 大口投資主の所有投資口異動に関するお知らせ (141KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率