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森トラスト・ホテルリート投資法人 (3478)

J-REIT銘柄情報

3478 森トラスト・ホテルリート投資法人

森トラスト及び森トラスト・ホテル&リゾーツをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。グレードの高いホテルへ重点投資する方針。2018年8月31日時点のポートフォリオ規模（取得価格ベース）は1,020億円だが、保有物件数はJ-REIT最小の4件（東京都心３件、大阪市１件）にとどまっている。3物件は変動賃料（最低保証賃料あり）、1物件は固定賃料の契約。都心に限らず、政令指定都市や観光地を投資エリアとしており、森トラストの開発力及びホテルマネジメント力を活かした外部成長を通じて資産規模のみならず収益源となる物件の分散化をどこまで進めていけるかが焦点。旗艦物件は「シャングリ・ラホテル東京」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/09/24時点

投資口価格	134,300円 (+300円)
時価総額	67,150百万円
分配金利回り	3.59% (-0.01)
出来高	585口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/09/24時点

分配金利回り	38位
NAV倍率	13位
NOI利回り	60位
有利子負債比率	54位
時価総額(百万円)	51位

業績予想2021/08/27付「業績予想」

	前期	当期	次期
期首	2021/03/01	2021/09/01	2022/03/01
期末	2021/08/31	2022/02/28	2022/08/31
営業収益	2,110百万円
当期利益	1,203百万円
1口分配金	2,408円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点

物件取得額合計	1,078億円
物件数	5棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/08/27: 森トラスト・ホテルリート投資法人がコートヤード・バイ・マリオット東京ステーションの共有持分を売却、業績予想を修正
2021/06/25: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第11期業績予想を公表
2021/04/22: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は651円
2020/12/23: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第10期業績予想を公表
2020/10/21: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,761円

銘柄リリース

2021/08/27: 国内不動産信託受益権の一部譲渡に関するお知らせ（コートヤード・バイ・マリオット東京ステーション（準共有持分5.5％））
2021/08/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/08/27: 2021年8月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2021/06/25: 2021年8月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2021/04/23: 第10期（2021年2月期）決算説明会資料
2021/04/22: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2021/04/22: 2021年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率