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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

グローバル・ワン不動産投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,494円

(2017/05/19)

グローバル・ワン不動産投資法人が、第27期(平成29年3月期)決算を発表した。 第27期は、3月に「品川シーサイドウエストタワー」と「明治安田生命大阪御堂筋ビル」を取得。これによる賃貸収益の増加や、修繕費及び管理費の減少が寄与し、前期比1.9%増益、1口当たり分配金は7,494円となった。 期末のポートフォリオは11物件、資産規模(取得額合計)は1,824億円。上記2物件を借入金にて取得したため、有利子負債比率は一時的に55.5%に上昇。 第28期(平成29年9月期)は、投資口の追加発行を行い109億円を調達し、短期借入金の返済に充当。これにより有利子負債比率は49.9%に低下。新規2物件の通期稼働や、既存物件の賃料増額等により前期比16.7%増益を見込む。内部留保より26百万円を取崩し、投資口数が15.5%増加するも、1口当たり分配金は7,690円と前期を2.6%上回る見通し。 第29期(平成30年3月期)は、一部テナント退去を見込む一方、支払利息の減少により、前期予想比4.2%増益、1口当たり分配金は7,890円となる見通し。

           
  第27期実績 第28期予想 前期比 第29期予想 前期比
営業収益 4,424百万円 5,125百万円 15.8% 5,029百万円 ▲1.9%
当期利益 1,452百万円 1,695百万円 16.7% 1,766百万円 4.2%
分配金総額 1,452百万円 1,721百万円 18.5% 1,766百万円 2.6%
1口当たり分配金 7,494円 7,690円 2.6% 7,890円 2.6%

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