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フロンティア不動産投資法人 (8964)

J-REIT銘柄情報

8964 フロンティア不動産投資法人

フロンティア不動産投資法人が第17期決算、投資口追加発行、商業施設取得を発表

(2013/02/15)

フロンティア不動産投資法人が第17期(平成24年12月期)決算を発表した。第17期は期初に投資口の追加発行を行い「カナート洛北」を取得。これにより前期比10%増益。投資口数17%増加及び92百万円を内部留保することにより、1口当たり分配金は18,382円と前期を8%下回った。併せて、2期連続となる投資口の追加発行を発表。発行口数は19,500口、オーバーアロットメントによる売出し1,000口。これにより発行後の総投資口数は9%増の248,000口となる。調達資金は164億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金及び借入金返済へ活用する。取得する物件は、広島市、JR山陰本線新井口駅より徒歩3分、スポンサーである三井不動産が開発した複合型商業施設(区分所有権の共有持分)。これらに伴い12月25日に公表した第18期(平成25年6月期)業績予想を修正。上記物件及び既に取得済の「池袋スクエア」の賃貸収益が寄与し、従来予想比10%増益、投資口数が9%増加するも1口当たり分配金は18,100円と従来予想を0.6%上回る見通し。続く第19期(平成25年12月期)1口当たり分配金は18,300円となる見通し。

  第17期実績 第18期予想 前期比 第19期予想 前期比
営業収益 9,026百万円 9,658百万円 7.0% 9,831百万円 1.8%
当期利益 4,273百万円 4,506百万円 5.5% 4,550百万円 1.0%
1口当たり分配金 18,382円 18,100円 ▲1.5% 18,300円 1.1%
物件名称 三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)
所在地 広島県広島市西区草野新町
取得金額 5,400百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 6.5%
竣工時期 平成2年4月10日
取得日 平成25年2月19日
売主 (株)アルパーク

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