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フロンティア不動産投資法人 (8964)

J-REIT銘柄情報

8964 フロンティア不動産投資法人

フロンティア不動産投資法人が第21期決算、ららぽーと新三郷及び底地の取得を発表

(2015/02/13)

フロンティア不動産投資法人が第21期(平成26年12月期)決算を発表した。第21期はイオン秦野ショッピングセンターの残り20%を売却。前期に取得した物件が通期稼働する一方、物件売却益や解約違約金の減少、修繕費の増加等により、前期比5.7%減益。売却益のうち192百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は9,707円と前期を4.9%下回った。期末のポートフォリオは29棟、資産規模(取得額計は2,659億円、有利子負債比率は26.7%。併せて、三井ショッピングパークららぽーと新三郷の共有持分16%と、隣接するコストコの底地を取得する。2件の取得額は計85.5億円。これらに伴い第22期(平成27年6月期)は、3月取得する心斎橋スクエアを併せ、3件を取得予定。これにより賃貸収入は増加するが、前期の売却益がなくなることから、前期比8.7%減益を見込み、1口当たり分配金は9,200円となる見通し。

       
  第21期実績 第22期予想 前期比
営業収益 10,390百万円 9,839百万円 ▲5.3%
当期利益 5,007百万円 4,574百万円 ▲8.6%
分配金総額 4,814百万円 4,574百万円 ▲5.0%
1口当たり分配金 9,707円 9,200円 ▲5.2%
<取得>      
物件名称 三井ショッピングパークららぽーと新三郷
所在地 埼玉県三郷市新三郷ららシティ
取得金額 4,740百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 5.0%
竣工時期 平成21年8月6日
取得日 平成27年4月1日
売主 新三郷デベロップメント・スリー特定目的会社
<取得>      
物件名称 コストコホールセール新三郷倉庫店(底地)
所在地 埼玉県三郷市新三郷ららシティ
取得金額 3,810百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 4.6%
竣工時期 -
取得日 平成27年4月1日
売主 新三郷デベロップメント・スリー特定目的会社

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