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日本ロジスティクスファンド投資法人 (8967)

J-REIT銘柄情報

8967 日本ロジスティクスファンド投資法人

日本ロジスティクスファンド投資法人が市川物流センターⅢを賃借、購入選択権を取得

(2018/06/29)

日本ロジスティクスファンド投資法人(JLF)が、千葉県市川市の物流施設を賃借し、併せて購入選択権を取得する。 物件は、千葉県市川市にある、2001年竣工の物流施設。JLFは本物件を賃借した上で、現テナントに転貸する。所有者との定期賃貸借契約期間は2019年3月より20年間。 更に2023年2月を行使期限とする、本物件の購入選択権を取得。一方、所有者はJLFに対し同期限の買取請求権を持つ。取得額は、取得時期に応じて34.75億円~38.5億円の間で段階的に減額する。 不動産取得が難しい環境で、賃貸収益を受領しながら、マーケットより好条件で取得する機会を獲得する。

<賃借>      
物件名称 市川物流センターⅢ
所在地 千葉県市川市
賃貸面積 23,880.20㎡
竣工時期 2001年7月23日
定期賃貸借契約期間 2019/3/1~2039/2/28
貸主 非開示
       
購入選択権・買取請求権の行使期間 2019/3/1~2023/2/28  
取得額 3,475百万円~3,850百万円  
鑑定価格(2018/6/29時点) 4,450百万円    
還元利回り 4.3%

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