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日本ロジスティクスファンド投資法人 (8967)

J-REIT銘柄情報

8967 日本ロジスティクスファンド投資法人

取得物件の概要2024/08/31時点

物件取得額	2,955億円	物件数	54棟

投資比率上位5物件（取得価格ベース）

順位	物件名称	取得価格	投資比率	用途
1	横浜町田物流センター	255億円	8.61%	物流施設
2	市川物流センターⅡ	174億円	5.89%	物流施設
3	新木場物流センターⅡ	153億円	5.17%	物流施設
4	草加物流センター	144億円	4.89%	物流施設
5	東雲物流センター	118億円	3.99%	物流施設

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取得物件のポートフォリオ構成2024/08/31時点

用途別取得額比率	地域別取得額比率

直近期末　用途別取得額推移	直近期末　地域別取得額推移

含み損益率(%)2024/01/31時点

NOI利回り(%)2024/01/31時点

築年数(年)2024/01/31時点

目標ポートフォリオ

■投資対象用途：物流施設特化
■目標用途比率：
　▼物流施設　90%以上
　▼その他不動産（データセンター等）　10%以下

■投資対象地域：全国主要都市

■目標地域比率
　▼首都圏　50-80%
　▼近畿・中部・九州　20-40%
　▼その他　5-10%

※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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