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日本ロジスティクスファンド投資法人 (8967)

J-REIT銘柄情報

8967 日本ロジスティクスファンド投資法人

日本ロジスティクスファンド投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,700円

(2019/09/12)

日本ロジスティクスファンド投資法人が、第28期(2019年7月期)決算を発表した。 第28期は、「市川物流センターⅢ」「戸田物流センター」を取得。2物件の賃貸収益が寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比8.1%減益。 1口当たり分配金は4,700円と、内部留保を行った前期と同水準となった。 期末のポートフォリオは48物件、資産規模(取得額合計)は2,706億円、有利子負債比率は44.8%。 第29期(2020年1月期)は、「藤沢物流センター」「八千代物流センターⅢ」を取得。これによる賃貸収益や既存物件の稼働率上昇が寄与し、前期比5.5%増益を見込み、1口当たり分配金は4,960円となる見通し。 第30期(2020年7月期)は、「白井物流センター」を取得予定だが、既存物件の一部テナント退去や固都税の増加により、前期予想比3.6%減益を見込み、1口当たり分配金は4,780円となる見通し。 引き続き、分配金目標として1口当たり5,000円と目指す。 また取得物件のNOI利回りは平均4.5%以上とし、無理のない外部成長を行っていく方針。

           
  第28期実績 第29期予想 前期比 第30期予想 前期比
営業収益 9,190百万円 9,517百万円 3.6% 9,355百万円 ▲1.7%
当期利益 4,254百万円 4,489百万円 5.5% 4,325百万円 ▲3.7%
1口当たり分配金 4,700円 4,960円 5.5% 4,780円 ▲3.6%

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