スマートフォン版を表示

日本ロジスティクスファンド投資法人 (8967)

J-REIT銘柄情報

8967 日本ロジスティクスファンド投資法人

日本ロジスティクスファンド投資法人が第30期決算、浦安物流センターの再開発を発表

(2020/09/14)

日本ロジスティクスファンド投資法人が、第30期(2020年7月期)決算を発表した。 第30期は「白井物流センター」を取得する一方、「多治見物流センター」「八千代物流センターⅢ」を売却した。2物件の物件売却益計56億円が寄与し、前期比114%増益。物件売却益のうち856百万円を内部留保とするも、1口当たり分配金は9,830円と前期比95%増となった。 期末のポートフォリオは49物件、資産規模(取得額合計)は2,695億円、有利子負債比率は43.1%。 併せて「浦安物流センター」を建替えることを発表した。未消化容積率を活用し、4階建の物流施設を2022年7月に建てる。建替え後の賃貸面積及びNOIは従来の約3.8倍となり、NOI利回りは5.6%を想定。解体工事費は454百万円、建築費は6,549百万円を見込む。 第31期(2021年1月期)は、前期の物件売却益がなくなることや、浦安物流センターの固定資産除却損247百万円発生により、前期比58%減益を見込む。内部留保より258百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,800円となる見通し。 第32期(2021年7月期)は、「愛西物流センター」を取得する。浦安物流センターの解体費用207百万円、千葉北物流センターのリニューアル工事費用248百万円発生により、前期予想比5.8%減益を見込む。内部留保より493百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,800円と前期予想と同額となる見通し。 引き続き、中期目標である1口当たり分配金5,000円を目指す。

           
  第30期実績 第31期予想 前期比 第32期予想 前期比
営業収益 15,036百万円 9,131百万円 ▲39.3% 9,119百万円 ▲0.1%
当期利益 9,752百万円 4,086百万円 ▲58.1% 3,851百万円 ▲5.8%
分配金総額 8,896百万円 4,344百万円 ▲51.2% 4,344百万円 0.0%
1口当たり分配金 9,830円 4,800円 ▲51.2% 4,800円 0.0%
<再開発>          
物件名称 浦安物流センター(建物)    
所在地 千葉県浦安市港    
建築費 6,549百万円    
想定NOI利回り 5.57%    
竣工時期 2022年7月    

日本ロジスティクスファンド投資法人の記事を最新5件
2020/03/13
日本ロジスティクスファンド投資法人が第29期決算、物流施設2物件売却を発表
2019/09/12
日本ロジスティクスファンド投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,700円
2019/03/12
日本ロジスティクスファンド投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,710円
2019/03/01
日本ロジスティクスファンド投資法人が市川物流センターⅢを取得
2018/12/14
日本ロジスティクスファンド投資法人が大阪西淀川物流センターを取得
  • PR

  • PR

What's New
2020/09/11  
マーケットコラム「8月のJ-REIT価格動向の特徴と今後の注意点」
2020/09/10  
J-REIT市況月次レポート 2020年8月
2020/08/21  
マーケットコラム「大幅上昇の物流系銘柄に続く有望な投資先とは」
2020/08/13  
J-REIT市況月次レポート 2020年7月
2020/07/15  
システム障害により、J-REIT NOW!PRO(メール通知サービス)の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 ガーデンシティ品川御殿山 720億円
株価値上り率ランキング
1 大江戸温泉 +1.86%
2 森トラストホテル +1.17%
3 ザイマックス +0.68%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。