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福岡リート投資法人 (8968)

J-REIT銘柄情報

8968 福岡リート投資法人

取得物件の概要2024/09/30時点

物件取得額	2,200億円	物件数	35棟

投資比率上位5物件（取得価格ベース）

順位	物件名称	取得価格	投資比率	用途
1	キャナルシティ博多	531億円	24.12%	都市型商業施設
2	パークプレイス大分	181億円	8.25%	郊外型商業施設
3	キャナルシティ・ビジネスセンタービル	146億円	6.64%	事務所
4	博多FDビジネスセンター	141億円	6.41%	事務所
5	呉服町ビジネスセンター	112億円	5.09%	事務所

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取得物件のポートフォリオ構成2024/09/30時点

用途別取得額比率	地域別取得額比率

直近期末　用途別取得額推移	直近期末　地域別取得額推移

含み損益率(%)2024/02/29時点

NOI利回り(%)2024/02/29時点

築年数(年)2024/02/29時点

目標ポートフォリオ

■投資対象用途：総合型（商業施設中心）
■目標用途比率
　▼商業施設
　　40-70%
　▼オフィスビル
　　20-50%
　▼その他（ホテル・住居・物流・公共施設）
　　0-30%
■投資対象地域：全国主要都市（福岡都市圏中心）
■目標地域比率
　▼福岡都市圏
　　60-90%
　▼その他九州地域（九州及び山口）
　　10-30%
　▼その他
　　0-10%

※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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