ケネディクス不動産投資法人がオフィスビル4棟を取得

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8972 KDX不動産投資法人

ケネディクス不動産投資法人がオフィスビル4棟を取得

(2007/02/28)

ケネディクス不動産投資法人（KRI）がオフィスビル4棟を取得する。4棟の取得価格は計98.5億円。KDX芝大門ビルは、JR山手線浜松町駅から徒歩5分にある昭和61年竣工9階建てオフィスビル。取得額60.9億円は、KRIのポートフォリオで2番目の規模となる。その他3棟は、東京近郊及び地方に住友生命が保有するオフィスビル。

物件名称	KDX芝大門ビル（旧・秀和第三芝パークビル）
所在地	東京都港区芝大門2-10-8
取得金額	6,090百万円
想定NOI利回り	5.2%
還元利回り	5.2%
敷地面積	1,182.40㎡
建物面積	7,824.03㎡
取得日	平成19年3月1日
売主	㈲エイチケイディーエックス

物件名称	KDX本厚木ビル（旧・住友生命厚木第2ビル）
所在地	神奈川県厚木市中町4-9-18
取得金額	1,305百万円
想定NOI利回り	6.3%
還元利回り	6.0%
敷地面積	724.62㎡
建物面積	3,603.63㎡
取得日	平成19年3月1日
売主	住友生命保険相互会社

物件名称	KDX八王子ビル（旧・住友生命八王子ビル）
所在地	東京都八王子市旭町12-7
取得金額	1,155百万円
想定NOI利回り	5.2%
還元利回り	5.6%
敷地面積	460.62㎡
建物面積	2,821.21㎡
取得日	平成19年3月1日
売主	住友生命保険相互会社

物件名称	KDX新潟ビル（旧・住友生命新潟東大通ビル）
所在地	新潟県新潟市東大通2-5-1
取得金額	1,305百万円
想定NOI利回り	5.9%
還元利回り	6.5%
敷地面積	1,110.56㎡
建物面積	6,810.29㎡
取得日	平成19年3月1日
売主	住友生命保険相互会社

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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