積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,125円

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積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,125円

(2016/05/16)

積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人が、第21期（平成28年3月期）決算を発表した。第21期は「神戸女子学生会館」等3棟を取得する一方、商業施設4棟、レジデンス1棟を売却した。売却した物件の賃貸収益が減少する一方、売却益210百万円が寄与し、当期純利益は前期と同水準。物件売却益の一部を内部留保とし、1口当たり分配金は2,125円となった。期末のポートフォリオは108物件、資産規模（取得額合計）は1,939億円、有利子負債比率は52.3％。なお、商業施設の売却に伴い、レジデンスの投資割合は前期の93％から97.2％へ上昇。第22期（平成28年9月期）は、期初に「プライムメゾン初台」等レジデンス4棟を取得。これに伴い賃貸収益は増加するが、前期の物件売却益がなくなることや固都税の増加等により、前期比1.9％減益。内部留保を行わず1口当たり分配金は2,130円と前期を上回る見通し。中期的な目標として、今後5～7年を目処に資産規模3,000億円を目指す。


	第21期実績	第22期予想	前期比
営業収益	6,543百万円	6,682百万円	2.1%
当期利益	2,210百万円	2,169百万円	▲1.9%
分配金総額	2,163百万円	2,169百万円	0.3%
1口当たり分配金	2,125円	2,130円	0.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本ビルファンド	+1.34%
2	ジャパンリアル	+1.31%
3	アドバンス・ロジ	+1.17%

日本ビルファンド

+1.34%

ジャパンリアル

+1.31%

アドバンス・ロジ

+1.17%

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