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ＧＬＰ投資法人 (3281)

J-REIT銘柄情報

3281 ＧＬＰ投資法人

物流施設の開発・運営等の国際的大手であるGLPの日本法人である日本GLP株式会社をスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。GLPはシンガポール市場に上場していたが、2018年に中国の投資会社の傘下となった。上場来継続して増資を行い資産規模は約9,000億円に迫る。地域別では、関東圏65%、関西圏20%、残りがその他地域の構成。従来のGLPブランドの他に、近年開発が進む大型の先進的物流施設「ALFALINKシリーズ」の取得も開始。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「GLP横浜」。＜2024年8月時点＞

投資口情報2025/12/05時点

投資口価格	143,500円 (-400円)
時価総額	688,474.3985百万円
分配金利回り	4.46% (+0.01)
出来高	6,274口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/12/05時点

分配金利回り	39位
NAV倍率	27位
NOI利回り	35位
有利子負債比率	27位
時価総額(百万円)	7位

業績予想2025/10/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2025/03/01	2025/09/01	2026/03/01
期末	2025/08/31	2026/02/28	2026/08/31
営業収益	30,505百万円	28,745百万円	28,049百万円
当期利益	16,062百万円	14,605百万円	13,238百万円
1口分配金	3,643円	3,339円	3,057円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/12/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/10/31時点

物件取得額合計	8,700億円
物件数	85棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/10/14: GLP投資法人が第27期決算、GLP栗東湖南の取得を発表
2025/09/30: GLP投資法人がGLP柏Ⅱを売却、業績予想を修正
2025/04/30: GLP投資法人がGLP春日部等3物件を売却、業績予想を修正
2025/04/14: GLP投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,434円
2024/10/15: GLP投資法人が第25期決算、自己投資口の取得を発表

銘柄リリース

2025/11/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/11/27
2025/11/28: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/11/25: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/10/31: 国内不動産信託受益権の譲渡および取得の完了のお知らせ
2025/10/31: 保有物件における災害協定締結に関するお知らせ
2025/10/14: 分配金の除斥期間経過に関するお知らせ
2025/10/14: 2025年8月期(第27期)決算説明資料
2025/10/14: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2025/10/14: 2025年8月期決算短信(REIT)
2025/09/30: 2026年2月期の運用状況及び分配金の予想の修正について
2025/09/30: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2025/09/19: コミットメントライン契約及びアンコミットメントライン契約の期間延長に関するお知らせ
2025/09/01: 資産の譲渡完了に関するお知らせ
2025/09/01: 借入金の金利決定及び金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/08/22: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/08/15: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2025/07/28: 投資法人債（グリーンボンド）（サステナビリティ・リンク・ボンド）の SPTs達成による利率引下げのお知らせ
2025/07/18: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/07/11: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/06/30: 資産の譲渡完了に関するお知らせ
2025/05/30: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/05/30: 優先交渉権の取得に関するお知らせ
2025/05/27: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/05/21: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/04/30: 資産の譲渡に関するお知らせ
2025/04/30: 2025年8月期の運用状況及び分配金の予想の修正について
2025/04/30: 2025年4月30日公表の以下のプレスリリースに関する補足説明資料「資産の譲渡に関するお知らせ」「2025年8月期の運用状況及び分配金の予想の修正について」
2025/04/14: 2025年2月期決算短信(REIT)
2025/04/14: 分配金の除斥期間経過に関するお知らせ
2025/04/14: 2025年2月期(第26期)決算説明資料
2025/03/25: 資産の取得に関するお知らせ（Acacia特定目的会社の第5回優先出資証券）
2025/03/04: （開示事項の経過）資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動の完了に関するお知らせ
2025/02/26: 借入金の金利決定及び金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/02/20: 資金の借入れ（サステナビリティローン及びグリーンローンによる借換えを含む）に関するお知らせ
2025/02/13: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2025/02/04: 再開発プロジェクト（GLP 習志野II）の着工に関するお知らせ
2025/01/27: 再開発プロジェクト（GLP習志野II）に係る事業計画の一部変更に関するお知らせ
2025/01/27: 資産の取得に関するお知らせ（Acacia特定目的会社の第4回優先出資証券）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/11/28: 日本プライムリアルティ投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2025/11/28: グローバル・ワン不動産投資法人がルーシッドスクエア新大阪を取得、業績予想を修正
2025/11/20: 大和証券リビング投資法人が第39期決算、住宅2物件取得を発表
2025/11/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,271円
2025/11/18: 日本プライムリアルティ投資法人がハウジング・デザイン・センター神戸を売却

What's New

2025/11/19: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（1）」
2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！
2025/11/14: J-REIT市況月次レポート　2025年10月
2025/11/04: マーケットコラム「2025年度上半期の投資家売買動向」
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月22日(土)開催

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