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コンフォリア・レジデンシャル投資法人 (3282)

J-REIT銘柄情報

3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人

東急不動産をスポンサーとする住居特化型J-REIT。投資エリアは東京圏を重視し、現在のポートフォリオは9割以上を東京圏が占める構成。タイプ別ではシングル・コンパクトが中心。2013年上場後毎年偶数期に増資を実施し、東急不動産が開発及び運用する物件を中心に組み入れる。資産規模は3,000億円超。JCRから「AA」の高格付を取得している。旗艦物件は「コンフォリア新宿イーストサイドタワー」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/12/05時点

投資口価格	321,500円 (-3,500円)
時価総額	250,879.953百万円
分配金利回り	3.82% (+0.04)
出来高	1,231口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/12/05時点

分配金利回り	54位
NAV倍率	39位
NOI利回り	27位
有利子負債比率	57位
時価総額(百万円)	27位

業績予想2025/09/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/02/01	2025/08/01	2026/02/01
期末	2025/07/31	2026/01/31	2026/07/31
営業収益	12,212百万円	12,348百万円	12,590百万円
当期利益	4,853百万円	4,950百万円	5,115百万円
1口分配金	5,957円	6,105円	6,166円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/12/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/10/31時点

物件取得額合計	3,401億円
物件数	175棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/09/16: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第30期決算、物件入替え、自己投資口の取得を発表
2025/07/24: コンフォリア・レジデンシャル投資法人がコンフォリア新子安を売却
2025/03/17: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第29期決算、コンフォリア芝浦Ⅱ等5物件取得を発表
2024/09/17: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,714円
2024/07/12: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、5物件を取得、1物件を売却

銘柄リリース

2025/11/28: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2025/11/21: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/10/27: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ
2025/10/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/10/27
2025/10/15: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2025/10/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/09/26: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/09/19: コミットメントライン契約の締結に関するお知らせ
2025/09/19: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ
2025/09/17: （訂正）「2025年７月期決算短信（ＲＥＩＴ）」の一部訂正に関するお知らせ
2025/09/16: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2025/09/16: 2025年７月期決算短信(REIT)
2025/09/16: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ
2025/09/16: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/07/24: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ(コンフォリア新子安)
2025/07/22: 東急不動産株式会社による本投資法人投資口の追加取得完了に関するお知らせ
2025/04/25: 補欠執行役員の辞任に関するお知らせ
2025/04/09: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2025/03/31: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ
2025/03/28: 資産運用会社の組織変更並びに役員及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2025/03/27: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/03/27: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2025/03/21: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ
2025/03/17: 2025年１月期決算短信(REIT)
2025/03/17: 国内不動産の取得に関するお知らせ(コンフォリア芝浦2 他4物件)
2025/03/05: 東急不動産株式会社による本投資法人投資口の追加取得に関するお知らせ
2025/02/07: SBT認定取得に関するお知らせ
2025/02/06: 極度ローン基本契約の締結に関するお知らせ
2025/01/29: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/01/28: 国内不動産の取得に関するお知らせ（コンフォリア糀谷）
2025/01/24: 資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知らせ
2025/01/06: CASBEE不動産評価認証取得に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/11/28: 日本プライムリアルティ投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2025/11/28: グローバル・ワン不動産投資法人がルーシッドスクエア新大阪を取得、業績予想を修正
2025/11/20: 大和証券リビング投資法人が第39期決算、住宅2物件取得を発表
2025/11/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,271円
2025/11/18: 日本プライムリアルティ投資法人がハウジング・デザイン・センター神戸を売却

What's New

2025/11/19: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（1）」
2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！
2025/11/14: J-REIT市況月次レポート　2025年10月
2025/11/04: マーケットコラム「2025年度上半期の投資家売買動向」
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月22日(土)開催

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