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Oneリート投資法人 (3290)

J-REIT銘柄情報

3290 Oneリート投資法人

みずほ信託銀行をスポンサーとするオフィスREIT。投資対象は中規模オフィスが中心であるが、2025年5月に用途を限定しない総合型へ転換、投資地域も投資比率を定めず各々の用途に適した地域に変更した。2013年にシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（SIA）をスポンサーとするSIA不動産投資法人として発足したが、SIAがみずほ信託銀行の傘下となったため、2015年12月に現スポンサーに交代、2017年6月に現投資法人名に変わった。資産規模（2024/07時点）は1,236億円。今後も物件入替えによって質的改善を継続しながら、中長期的な資産規模目標2,000億円の実現に向けて進める。格付けはJCRから「A+」を取得している。旗艦物件は「大博多ビル」。＜2025年6月時点＞

投資口情報2025/12/05時点

投資口価格	88,600円 (-400円)
時価総額	71,358.7944百万円
分配金利回り	4.92% (+0.02)
出来高	1,054口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/12/05時点

分配金利回り	22位
NAV倍率	22位
NOI利回り	28位
有利子負債比率	44位
時価総額(百万円)	47位

業績予想2025/10/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/03/01	2025/09/01	2026/03/01
期末	2025/08/31	2026/02/28	2026/08/31
営業収益	5,332百万円	4,604百万円	4,345百万円
当期利益	2,476百万円	1,807百万円	1,558百万円
1口分配金	8,329円	2,220円	2,140円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/12/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/10/31時点

物件取得額合計	1,238億円
物件数	29棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/10/15: Oneリート投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,329円
2025/09/30: Oneリート投資法人がONEST南大塚ビル等2物件を売却、業績予想を修正
2025/07/24: Oneリート投資法人が投資口分割を発表、1口当たり予想分配金を修正
2025/04/14: Oneリート投資法人が第23期決算を発表、総合型REITへ転換
2025/03/07: Oneリート投資法人がコンフォート名古屋栄駅前を取得、業績予想を修正

銘柄リリース

2025/11/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/11/27
2025/11/26: （開示事項の経過）テナントの異動（貸借の解消）に関するお知らせ
2025/11/26: 資産運用会社の重要な使用人の変更に関するお知らせ
2025/11/13: （訂正）「2025年８月期決算短信（REIT）」の一部訂正に関するお知らせ
2025/10/29: サステナビリティレポート2025発行に関するお知らせ
2025/10/15: 2025年8月期　決算短信(REIT)
2025/10/15: 2025年8月期（第24期）決算説明資料
2025/10/02: GRESB評価結果に関するお知らせ
2025/09/30: 2026年2月期（第25期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2025/09/30: 国内不動産信託受益権の譲渡（ONEST南大塚ビル・新川一丁目ビル）に関するお知らせ
2025/09/04: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/08/28: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2025/07/24: 極度借入枠（アンコミットメントベース）の設定に関するお知らせ
2025/07/24: 投資口の分割及び2026年2月期（第25期）1口当たり予想分配金の修正に関するお知らせ
2025/07/18: 投資法人債（グリーンボンド含む）の発行に関するお知らせ
2025/07/10: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2025/07/08: テナントの異動（貸借の解消）に関するお知らせ
2025/06/25: 資産運用会社の代表取締役の異動に関するお知らせ
2025/04/23: 資産運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ
2025/04/14: 規約の一部変更及び役員の選任に関するお知らせ
2025/04/14: 2025年2月期（第23期）決算説明資料
2025/04/14: 2025年2月期　決算短信(REIT)
2025/04/01: 資産運用会社の取締役の就任に関するお知らせ
2025/03/31: （開示事項の経過）テナントの異動（新規貸借）に関するお知らせ
2025/03/19: 資産の譲渡完了に関するお知らせ（MY熊本ビル準共有持分55.0％）
2025/03/11: 資産の譲渡完了に関するお知らせ（南品川JNビル、南品川Nビル、南品川Jビル）
2025/03/07: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ（コンフォートイン名古屋栄駅前）
2025/03/07: 2025年8月期（第24期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2025/02/20: CASBEE不動産評価認証の取得及び再取得に関するお知らせ
2025/02/20: 資産の譲渡完了に関するお知らせ（MY熊本ビル準共有持分45.0％）
2025/01/31: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2025/01/30: CASBEEウェルネスオフィス評価認証の再取得に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/11/28: 日本プライムリアルティ投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2025/11/28: グローバル・ワン不動産投資法人がルーシッドスクエア新大阪を取得、業績予想を修正
2025/11/20: 大和証券リビング投資法人が第39期決算、住宅2物件取得を発表
2025/11/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,271円
2025/11/18: 日本プライムリアルティ投資法人がハウジング・デザイン・センター神戸を売却

What's New

2025/11/19: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（1）」
2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！
2025/11/14: J-REIT市況月次レポート　2025年10月
2025/11/04: マーケットコラム「2025年度上半期の投資家売買動向」
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月22日(土)開催

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