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用語集

インプライドキャップレート (いんぷらいどきゃっぷれーと)
株価をベースに算出される投資家の不動産要求利回りのこと。年換算NOI÷買収価格(時価総額+ネット有利子負債+敷金・保証金)で算出される。J-REITでは、物件取得時にこの数値を基準(ハードルレート)とする場合がある。時価総額を用いる指標であり、株価乱高下時には物件取得基準となりにくいという側面を持つ。

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物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
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株価値上り率ランキング
1 日本プライム +2.27%
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