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用語集

固都税の繰延効果 (ことぜいのくりのべこうか)
J-REITの場合は、取得年度の固都税は精算金として簿価に算入され翌年の納付時期から費用計上を行う。従って年前半に取得した物件の固都税の費用化は1年以上遅れて発生することになる。費用化が始まるまでの期間は固都税分の収益が嵩上げされるという繰延効果を持つことになる。

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