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MCUBS MidCity投資法人 (3227)

J-REIT銘柄情報

3227 MCUBS MidCity投資法人

MCUBS MidCity投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,444円

(2015/08/18)

MCUBS MidCity投資法人が、第18期(平成27年6月期)決算を発表した。第18期は、4月にメインスポンサーが三菱商事・ユービーエス・リアルティに変更。また、新スポンサーの株主を割当先とする第三者割当増資を行い「住友不動産上野ビル6号館」を取得した。これによる賃貸収益及び「ツイン21」等の稼働率上昇に伴い、前期比13.1%増益。投資口数が4.6%増加するも、1口当たり分配金は6,444円と前期を8.2%上回った。期末のポートフォリオは13棟、資産規模(取得額計)は1,651億円、有利子負債比率は38.9%。第19期(平成27年12月期)は、期初に投資口の追加発行を行い「キューブ川崎」等5物件を取得。これにより前期比45.1%増益を見込み、投資口数が38.5%増加するも、1口当たり分配金は6,750円と前期を4.7%上回る見通し。続く第20期(平成28年6月期)は、固都税の増加等により前期予想比3.0%減益を見込み、1口当たり分配金は6,550円となる見通し。

           
  第18期実績 第19期予想 前期比 第20期予想 前期比
営業収益 5,265百万円 6,612百万円 25.6% 6,766百万円 2.3%
当期利益 1,237百万円 1,795百万円 45.1% 1,742百万円 ▲3.0%
1口当たり分配金 6,444円 6,750円 4.7% 6,550円 ▲3.0%

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