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MCUBS MidCity投資法人 (3227)

J-REIT銘柄情報

3227 MCUBS MidCity投資法人

MCUBS MidCity投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,049円

(2020/08/28)

MCUBS MidCity投資法人(MMI)が、第28期(2020年6月期)決算を発表した。 第28期における物件取得はなし。コロナ禍の影響に伴い飲食店舗やホテルのテナントを中心に81百万円の賃料減額を実施する一方、前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の賃料増額改定が寄与し、前期比7.9%増益。1口当たり分配金は2,049円となった。 期末のポートフォリオは26物件、資産規模(取得額合計)は2,876億円、有利子負債比率は42.1%。 併せて2021年3月1日を効力日とする日本リテールファンド投資法人との合併契約を締結した。投資主総会にて合併が承認されれば、MMIは2021年2月25日に上場廃止となる予定。 これに伴いMMIの最終期となる第29期は2020年7月~2021年2月の8ヶ月間となる。コロナ禍による稼働率の低下、合併関連費用142百万円を想定するが、運用期間が8ヶ月間となるため、前期比19.8%増益を見込む。過去の物件売却に伴う内部留保998百万円を全額取崩し、分配金見合いの合併交付金は1口当たり3,014円(6ヶ月換算2,260円)となる見通し。

       
  第28期実績 第29期予想 前期比
営業収益 9,061百万円 12,233百万円 35.0%
当期利益 3,657百万円 4,379百万円 19.7%
分配金総額 3,655百万円 5,377百万円 47.1%
1口当たり分配金 2,049円 3,014円 47.1%
※第29期の運用期間は2020/7/1~2021/2/28の8ヶ月間
※第29期分配金は合併交付金

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