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MCUBS MidCity投資法人 (3227)

J-REIT銘柄情報

3227 MCUBS MidCity投資法人

三菱商事及びUBSが出資する三菱商事・ユービーエス・リアルティ(MC-UBS)をスポンサーとするJ-REIT。三大都市圏のオフィスを主要投資対象とする。当初は関西圏を中心に投資するMIDリート投資法人として発足、2009年に関西電力がメインスポンサーとなったが、2015年4月にメインスポンサーがMC-UBSに変わると、投資法人名、投資方針が現在のものに変更となった。2019年4月1日からは関電不動産開発がサブスポンサーから退いてMC-UBSの単独スポンサー体制になる。旧スポンサー時代に大阪ビジネスパークの投資割合が62%と高いことが課題であったが、MC-UBSに変わると首都圏の物件を取得、また2019年に松下IMPビルを売却することで、首都圏の投資比率が59%に上昇する。現在の旗艦物件は「ツイン21」。R&Iから「A」、JCRから「AA-」という高格付を取得している。第25期(2018年12月期)は物件売却益で当期純利益が前期比約67%増と大きく伸びた。第26期(2019年6月期)も物件売却益で当期純利益が巡航ベースから上方乖離する見込み。第27期(2019年12月期)は当期純利益と分配金が巡航ベースとなる見通し。<2019年3月31日時点>

投資口情報2019/09/13時点
投資口価格114,000円 (+2,500円)
時価総額187,316.25百万円
分配金利回り3.45% (-0.08)
出来高8,500口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/08/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/01/01 2019/07/01 2020/01/01
期末 2019/06/30 2019/12/31 2020/06/30
営業収益 10,279百万円 8,340百万円 8,287百万円
当期利益 4,994百万円 3,213百万円 3,254百万円
1口分配金 2,751円 1,955円 1,980円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/09/13時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/08/31時点
物件取得額合計 2,606億円
物件数 22棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/09/10    
GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ:最高位の「Green Star」を4年連続で取得 (221KB)
2019/08/15    
2019年6月期 決算短信(REIT) (542KB)
2019/08/02    
コミットメント・ライン契約期限の延長に関するお知らせ (92KB)
2019/07/29    
資金の借入れ(利率決定)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (114KB)
2019/07/25    
資金の借入れに関するお知らせ (160KB)
2019/07/01    
資産運用会社における重要な使用人の変更予定に関するお知らせ (94KB)
2019/04/15    
臨時報告書(内国特定有価証券) (14KB)
2019/04/15    
資産運用会社であるMCUBS MidCity 株式会社の合併契約締結等に関するお知らせ (346KB)
2019/03/28    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/03/28 (362KB)
2019/03/28    
有価証券報告書(内国投資証券)-第25期(平成30年7月1日-平成30年12月31日) (942KB)
2019/03/28    
補欠執行役員の選任の取消しに関するお知らせ (90KB)
2019/03/22    
資産運用会社であるMCUBS MidCity株式会社の合併に係る基本合意書締結に関するお知らせ (173KB)
2019/03/22    
資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (132KB)
2019/03/15    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ<M-City江戸川橋ビル> (612KB)
2019/03/15    
既存借入金の期限前弁済に関するお知らせ (100KB)
2019/03/08    
国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ<松下IMPビル(準共有持分45%)> (89KB)
2019/03/05    
格付の変更に関するお知らせ (114KB)
2019/02/22    
第8回投資主総会招集ご通知 (334KB)
2019/02/14    
2018年12月期 決算短信(REIT) (576KB)
2019/02/08    
資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ (101KB)
2019/01/31    
補欠執行役員の選任の取消しに関するお知らせ (95KB)
2019/01/31    
規約変更及び役員選任に関するお知らせ (464KB)
2019/01/30    
資産運用会社における主要株主の異動に関するお知らせ (150KB)
2019/01/30    
資産運用会社における取締役の辞任に関するお知らせ (105KB)
2019/01/09    
資産運用会社グループによるESG Report発行に関するお知らせ (98KB)
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