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MCUBS MidCity投資法人 (3227)

J-REIT銘柄情報

3227 MCUBS MidCity投資法人

MCUBS MidCity投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,110円

(2018/02/20)

MCUBS MidCity投資法人が、第23期(平成29年12月期)決算を発表した。 第23期における物件取得はなし。前期の物件売却益がなくなったため、前期比4.8%減益となるが、前期に実施した内部留保を当期は実施しないため、1口当たり分配金は8,110円と前期を2.7%上回った。また旗艦物件であるツイン21はパナソニックと契約期間の延長及び賃料増額改定が決定、松下IMPビルはアサビグループが4フロア退去したが、3.5フロアにおいてテナント入居が決定した。 期末のポートフォリオは20物件、資産規模(取得額合計)は2,381億円、有利子負債比率は42.2%。 第24期(平成30年6月期)は、投資口の追加発行を行い、USCビルの追加分等、4物件を取得。これにより前期比13.8%増益を見込む。投資口5分割により、1口当たり分配金は1,665円(分割前換算8,325円)と分割前ベースで前期より2.7%上回る見通し。有利子負債比率は42.6%を見込む。 第25期(平成30年12月期)は、前期に取得した物件の通期稼働により、前期予想比5%増益を見込み、1口当たり分配金は1,750円(分割前換算8,750円)となる見通し。

       
  第23期実績 第24期予想 前期比 第25期予想 前期比
営業収益 7,610百万円 7,888百万円 3.7% 8,365百万円 6.0%
当期利益 2,405百万円 2,737百万円 13.8% 2,875百万円 5.0%
1口当たり分配金 8,110円 1,665円 - 1,750円 5.1%
※第24期1口当たり予想分配金(分割前換算)8,325円
※第25期1口当たり予想分配金(分割前換算)8,750円

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