大和ハウスリート投資法人が投資口の追加発行、6棟取得を発表

J-REIT銘柄情報

3263 大和ハウスリート投資法人

大和ハウスリート投資法人が投資口の追加発行、6棟取得を発表

(2014/03/03)

大和ハウスリート投資法人（DHR）が投資口の追加発行を行う。発行口数は44,000口、オーバーアロットメントによる売出し4,400口。これにより発行後の投資口数は20%増の293,480口となる予定。調達額は192億円を見込み、併せて発表した6棟の取得資金に充当する。取得する物件は、スポンサーである大和ハウス工業グループが開発した物流施設6棟。取得額は計251億円。これによりDHRの資産規模は21%増の1,441億円となる。これらに伴い第13期（平成26年8月期）業績予想修正、第14期（平成27年2月期）業績予想を発表した。第13期は、上記6棟取得により、前回予想比21.8%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は7,800円と前回予想を2%上回る見通し。第14期は、6棟の通期稼働により、前期予想比5.1%増益、1口当たり分配金は8,200円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
Dプロジェクト久喜Ⅰ	埼玉県久喜市	3,500百万円	5.40%	大和ハウス工業(株)
Dプロジェクト久喜Ⅱ	埼玉県久喜市	7,200百万円	5.40%
Dプロジェクト川越Ⅰ	埼玉県川越市	3,100百万円	5.40%
Dプロジェクト川越Ⅱ	埼玉県川越市	4,250百万円	5.40%
DPL犬山	愛知県犬山市	3,380百万円	5.70%
Dプロジェクト福岡箱崎	福岡県福岡市	3,700百万円	5.60%
合計		25,130百万円

	第13期予想	（修正前）	増減率
営業収益	4,916百万円	4,124百万円	19.2%
当期利益	2,289百万円	1,879百万円	21.8%
1口当たり分配金	7,800円	7,650円	2.0%

	第14期予想
営業収益	5,055百万円
当期利益	2,406百万円
1口当たり分配金	8,200円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本ビルファンド	+1.34%
2	ジャパンリアル	+1.31%
3	アドバンス・ロジ	+1.17%

日本ビルファンド

+1.34%

ジャパンリアル

+1.31%

アドバンス・ロジ

+1.17%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

大和ハウスリート投資法人 (3263)

J-REIT銘柄情報

大和ハウスリート投資法人が投資口の追加発行、6棟取得を発表