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ケネディクス商業リート投資法人 (3453)

J-REIT銘柄情報

3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクスをスポンサーとするJ-REIT。食品スーパーや専門店といったEコマースの影響を受けにくく来店頻度の高い生活密着型商業施設を主要投資対象とし、他の商業施設REITとの差別化を図る。2018年6月に中規模クラスの物流施設も投資対象に追加した。資産規模は2,100億円、投資エリアは四大都市圏とするが、首都圏が約42％を占めて最大。保有物件の約8割について固定賃料契約を結んでおり、安定的に収益を獲得している。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「フルルガーデン八千代」。物流施設の取得や、物件入替え、保有物件のリニューアルによる収益改善によって、今後2年以内に巡航ベースの1口当たり分配金6,500円を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/07/10時点

投資口価格	189,800円 (-900円)
時価総額	101,766.3946百万円
分配金利回り	6.32% (+0.03)
出来高	2,689口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/07/10時点

分配金利回り	11位
NAV倍率	22位
NOI利回り	27位
有利子負債比率	29位
時価総額(百万円)	39位

業績予想2020/05/18付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2019/10/01	2020/04/01	2020/10/01
期末	2020/03/31	2020/09/30	2021/03/31
営業収益	8,292百万円	7,857百万円	8,268百万円
当期利益	3,499百万円	2,965百万円	3,453百万円
1口分配金	6,535円	5,540円	6,450円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/10時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/06/30時点

物件取得額合計	2,277億円
物件数	63棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/05/18: ケネディクス商業リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,535円
2020/03/31: ケネディクス商業リート投資法人がコンフォートマーケット西馬込店を取得、ケーズデンキ新守山店の底地を売却
2020/01/10: ケネディクス商業リート投資法人が新宿西落合配送センターを取得
2019/11/15: ケネディクス商業リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,486円
2019/10/08: ケネディクス商業リート投資法人が投資口追加発行、5物件を取得

銘柄リリース

2020/05/18: 2020年9月期の運用状況の予想及び分配金の予想の修正並びに2021年3月期の運用状況の予想及び分配金の予想に関するお知らせ (220KB)
2020/05/18: 2020年3月期　決算短信（REIT） (579KB)
2020/05/18: 第10期（2020年3月期）決算説明資料 (6,549KB)
2020/04/22: 投資法人債の発行に関するお知らせ (148KB)
2020/04/22: 借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ (116KB)
2020/04/13: 資金の借入れ（シリーズ33）に関するお知らせ (136KB)
2020/03/31: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ (202KB)
2020/03/31: 国内不動産信託受益権の取得（コンフォートマーケット西馬込店）及び譲渡（ケーズデンキ新守山店（底地））に関するお知らせ (730KB)
2020/03/26: コミットメントラインの設定に関するお知らせ (108KB)
2020/02/06: 資金の借入れ（シリーズ32）及び金利スワップ取引に関するお知らせ (143KB)
2020/01/23: 資金の借入れ（シリーズ31）に関するお知らせ (125KB)
2020/01/10: 国内不動産の取得に関するお知らせ（新宿西落合配送センター） (627KB)
2020/01/09: 投資法人における役員選任並びに資産運用会社における取締役及び監査役の変更等に関するお知らせ (554KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/07/06: 平和不動産リート投資法人がHF梅田レジデンスTOWERを売却
2020/07/02: 日本プロロジスリート投資法人がプロロジスパーク岩沼1の火災に伴い業績予想を修正
2020/07/01: ジャパン・ホテル・リート投資法人が相鉄フレッサイン新橋烏森口を売却
2020/06/30: サムティ・レジデンシャル投資法人が千葉県船橋市の住宅を取得、京都の住宅を売却、業績予想を修正
2020/06/29: CREロジスティクスファンド投資法人が投資口追加発行、ロジスクエア上尾等、物流施設3物件を取得

What's New

2020/07/03: マーケットコラム「テレワークの普及がオフィス市場に与える影響」
2020/06/18: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。
2020/06/12: マーケットコラム「出遅れ感から上昇が続くJ-REIT価格」
2020/06/12: J-REIT市況月次レポート　2020年5月
2020/06/05: 【対談】女性IR担当者が語る、住宅REITと物流REITの安定性の魅力

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