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ケネディクス商業リート投資法人 (3453)

J-REIT銘柄情報

3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクスをスポンサーとするJ-REIT。食品スーパーや専門店といったEコマースの影響を受けにくく来店頻度の高い生活密着型商業施設を主要投資対象とし、他の商業施設REITとの差別化を図る。2018年6月に中規模クラスの物流施設も投資対象に追加した。資産規模は2,100億円、投資エリアは四大都市圏とするが、首都圏が約42％を占めて最大。保有物件の約8割について固定賃料契約を結んでおり、安定的に収益を獲得している。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「フルルガーデン八千代」。物流施設の取得や、物件入替え、保有物件のリニューアルによる収益改善によって、今後2年以内に巡航ベースの1口当たり分配金6,500円を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/12/13時点
投資口価格270,700円 (-6,100円)
時価総額145,143.1139百万円
分配金利回り4.80% (+0.11)
出来高3,715口
（括弧内は前日比）
ランキング2019/12/13時点
分配金利回り 11位
NAV倍率 16位
NOI利回り 36位
有利子負債比率 33位
時価総額(百万円) 39位

業績予想2019/11/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む
前期 当期 次期
期首 2019/04/01 2019/10/01 2020/04/01
期末 2019/09/30 2020/03/31 2020/09/30
営業収益 8,610百万円 8,257百万円 8,414百万円
当期利益 3,288百万円 3,481百万円 3,483百万円
1口分配金 6,486円 6,501円 6,506円
投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/13時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/11/30時点
物件取得額合計 2,250億円
物件数 61棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄ニュース
2019/11/15  
ケネディクス商業リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,486円
2019/10/08  
ケネディクス商業リート投資法人が投資口追加発行、5物件を取得
2019/09/11  
ケネディクス商業リート投資法人が商業施設2物件、物流施設1物件を取得、フルルガーデン八千代を売却
2019/05/16  
ケネディクス商業リート投資法人が第8期決算、ウエルシア岸和田加守店（底地）の売却を発表
2019/03/12  
ケネディクス商業リート投資法人が物流施設2物件を取得
 
銘柄リリース
2019/12/13    
資産運用会社における組織の変更に関するお知らせ (215KB)
2019/12/05    
保有資産における大手運送会社との新規貸借に関するお知らせ（久留米西ショッピングセンター） (145KB)
2019/11/18    
第9期（2019年9月期）決算説明会資料 (3,842KB)
2019/11/18    
第9期（2019年9月期）決算説明会資料　参考資料  (4,062KB)
2019/11/15    
2019年9月期　決算短信（REIT） (559KB)
2019/11/15    
資産運用会社における重要な使用人の変更予定に関するお知らせ (105KB)
2019/11/12    
第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (148KB)
2019/11/01    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ（アピタテラス横浜綱島） (147KB)
2019/10/31    
国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ（ウエルシア岸和田加守店（底地）） (127KB)
2019/10/30    
資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (126KB)
2019/10/29    
資金の借入（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (150KB)
2019/10/21    
資金の借入れ（シリーズ29・シリーズ30）、金利スワップ取引及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ (177KB)
2019/10/16    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (142KB)
2019/10/15    
台風第19号の影響に関するお知らせ (112KB)
2019/10/08    
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ(5物件) (2,021KB)
2019/10/08    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (244KB)
2019/10/08    
2020年3月期の運用状況の予想及び分配金の予想の修正並びに2020年9月期の運用状況の予想及び分配金の予想に関するお知らせ (274KB)
2019/09/26    
資金の借入れ（シリーズ28）、金利スワップ取引及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ (141KB)
2019/09/11    
国内不動産信託受益権の取得（3物件）並びに譲渡及び貸借の解消（フルルガーデン八千代）に関するお知らせ (1,237KB)
2019/09/11    
本日公表のプレスリリースに関する補足説明資料 (1,032KB)
2019/09/10    
GRESB リアルエステイト評価における「Green Star」評価の取得及び総合スコアでの「東アジア・商業・上場」部門1位獲得に関するお知らせ (137KB)
2019/08/30    
資産運用会社による「21世紀金融行動原則」への署名に関するお知らせ (201KB)
2019/08/28    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (109KB)
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資金の借入れ（シリーズ27）及び金利スワップ取引に関するお知らせ (139KB)
2019/06/28    
DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ (163KB)
2019/06/27    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/06/27 (599KB)
2019/05/17    
第8期（2019年3月期）決算説明会資料  (4,441KB)
2019/05/17    
第8期（2019年3月期）決算説明会資料　参考資料  (3,907KB)
2019/05/16    
2019年3月期　決算短信（REIT）  (1,602KB)
2019/05/16    
三井住友ファイナンス＆リース株式会社とのサポート契約のSMFLみらいパートナーズ株式会社への一部地位承継に関するお知らせ (148KB)
2019/05/16    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（ウエルシア岸和田加守店（底地）） (332KB)
2019/04/26    
資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ (109KB)
2019/04/05    
国内不動産の取得完了に関するお知らせ（座間配送センター・追浜配送センター） (112KB)
2019/04/05    
国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ（ソララプラザ（準共有持分51.0％）） (111KB)
2019/03/27    
コミットメントラインの設定に関するお知らせ (109KB)
2019/03/27    
資金の借入れ（シリーズ26）及び金利スワップ取引に関するお知らせ (152KB)
2019/03/27    
株式会社三井住友銀行からの環境配慮評価の取得に関するお知らせ (131KB)
2019/03/27    
「MUFG J-REIT向けESG評価 supported by JCR」における最高評価「Sランク」の取得に関するお知らせ (127KB)
2019/03/26    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ（武蔵嵐山配送センター） (97KB)
2019/03/12    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（横浜上郷配送センター） (891KB)
2019/03/12    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（武蔵嵐山配送センター） (533KB)
2019/03/12    
取得予定資産の名称変更に関するお知らせ (100KB)
2019/03/08    
資産運用会社における監査役選任に関するお知らせ (115KB)
2019/03/05    
国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ（グルメシティ千葉中央店） (95KB)
2019/03/04    
DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ (147KB)
2019/02/28    
運用資産の名称変更に関するお知らせ (96KB)
2019/02/27    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（グルメシティ千葉中央店） (354KB)
2019/02/22    
北海道胆振地方中東部を震源とする地震の影響に関するお知らせ (100KB)
2019/02/08    
資金の借入れ（シリーズ25）に関するお知らせ (129KB)
2019/01/16    
国内不動産の取得に関するお知らせ（座間物流センター・追浜物流センター） (837KB)
 

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