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ケネディクス商業リート投資法人 (3453)

J-REIT銘柄情報

3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクスをスポンサーとするJ-REIT。食品スーパーや専門店といったEコマースの影響を受けにくく来店頻度の高い生活密着型商業施設を主要投資対象とし、他の商業施設REITとの差別化を図る。2018年6月に中規模クラスの物流施設も投資対象に追加した。資産規模は2,100億円、投資エリアは四大都市圏とするが、首都圏が約42％を占めて最大。保有物件の約8割について固定賃料契約を結んでおり、安定的に収益を獲得している。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「フルルガーデン八千代」。物流施設の取得や、物件入替え、保有物件のリニューアルによる収益改善によって、今後2年以内に巡航ベースの1口当たり分配金6,500円を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/04/23時点

投資口価格	269,800円 (+1,100円)
時価総額	136,977.46百万円
分配金利回り	4.74% (-0.02)
出来高	1,024口

（括弧内は前日比）

業績予想2018/11/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2018/10/01	2019/04/01	2019/10/01
期末	2019/03/31	2019/09/30	2020/03/31
営業収益	8,409百万円	8,311百万円
当期利益	3,252百万円	3,239百万円
1口分配金	6,416円	6,390円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/04/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/03/31時点

物件取得額合計	2,132億円
物件数	53棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/03/12: ケネディクス商業リート投資法人が物流施設2物件を取得
2019/02/27: ケネディクス商業リート投資法人がグルメシティ千葉中央店を売却
2019/01/16: ケネディクス商業リート投資法人が物流施設2物件を取得
2018/11/14: ケネディクス商業リート投資法人が第7期決算、仙台の商業施設を売却
2018/05/17: ケネディクス商業リート投資法人が第6期決算を発表、物流施設を投資対象に組み入れる方針変更へ

銘柄リリース

2019/04/05: 国内不動産の取得完了に関するお知らせ（座間配送センター・追浜配送センター） (112KB)
2019/04/05: 国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ（ソララプラザ（準共有持分51.0％）） (111KB)
2019/03/27: コミットメントラインの設定に関するお知らせ (109KB)
2019/03/27: 資金の借入れ（シリーズ26）及び金利スワップ取引に関するお知らせ (152KB)
2019/03/27: 株式会社三井住友銀行からの環境配慮評価の取得に関するお知らせ (131KB)
2019/03/27: 「MUFG J-REIT向けESG評価 supported by JCR」における最高評価「Sランク」の取得に関するお知らせ (127KB)
2019/03/26: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ（武蔵嵐山配送センター） (97KB)
2019/03/12: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（横浜上郷配送センター） (891KB)
2019/03/12: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（武蔵嵐山配送センター） (533KB)
2019/03/12: 取得予定資産の名称変更に関するお知らせ (100KB)
2019/03/08: 資産運用会社における監査役選任に関するお知らせ (115KB)
2019/03/05: 国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ（グルメシティ千葉中央店） (95KB)
2019/03/04: DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ (147KB)
2019/02/28: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (96KB)
2019/02/27: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（グルメシティ千葉中央店） (354KB)
2019/02/22: 北海道胆振地方中東部を震源とする地震の影響に関するお知らせ (100KB)
2019/02/08: 資金の借入れ（シリーズ25）に関するお知らせ (129KB)
2019/01/16: 国内不動産の取得に関するお知らせ（座間物流センター・追浜物流センター） (837KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率