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ケネディクス商業リート投資法人 (3453)

J-REIT銘柄情報

3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクスをスポンサーとするJ-REIT。食品スーパーや専門店といったEコマースの影響を受けにくく来店頻度の高い生活密着型商業施設を主要投資対象とし、他の商業施設REITとの差別化を図る。2018年6月に中規模クラスの物流施設も投資対象に追加した。資産規模は2,100億円、投資エリアは四大都市圏とするが、首都圏が約42％を占めて最大。保有物件の約8割について固定賃料契約を結んでおり、安定的に収益を獲得している。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「フルルガーデン八千代」。物流施設の取得や、物件入替え、保有物件のリニューアルによる収益改善によって、今後2年以内に巡航ベースの1口当たり分配金6,500円を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/04/01時点

投資口価格	138,500円 (-14,200円)
時価総額	74,260.5145百万円
分配金利回り	9.39% (+0.88)
出来高	8,839口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/04/01時点

分配金利回り	3位
NAV倍率	6位
NOI利回り	34位
有利子負債比率	34位
時価総額(百万円)	43位

業績予想2019/11/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2019/10/01	2020/04/01	2020/10/01
期末	2020/03/31	2020/09/30	2021/03/31
営業収益	8,257百万円	8,414百万円
当期利益	3,481百万円	3,483百万円
1口分配金	6,501円	6,506円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/01時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/02/29時点

物件取得額合計	2,258億円
物件数	62棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/01/10: ケネディクス商業リート投資法人が新宿西落合配送センターを取得
2019/11/15: ケネディクス商業リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,486円
2019/10/08: ケネディクス商業リート投資法人が投資口追加発行、5物件を取得
2019/09/11: ケネディクス商業リート投資法人が商業施設2物件、物流施設1物件を取得、フルルガーデン八千代を売却
2019/05/16: ケネディクス商業リート投資法人が第8期決算、ウエルシア岸和田加守店（底地）の売却を発表

銘柄リリース

2020/03/31: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ (202KB)
2020/03/31: 国内不動産信託受益権の取得（コンフォートマーケット西馬込店）及び譲渡（ケーズデンキ新守山店（底地））に関するお知らせ (730KB)
2020/03/26: コミットメントラインの設定に関するお知らせ (108KB)
2020/02/06: 資金の借入れ（シリーズ32）及び金利スワップ取引に関するお知らせ (143KB)
2020/01/23: 資金の借入れ（シリーズ31）に関するお知らせ (125KB)
2020/01/10: 国内不動産の取得に関するお知らせ（新宿西落合配送センター） (627KB)
2020/01/09: 投資法人における役員選任並びに資産運用会社における取締役及び監査役の変更等に関するお知らせ (554KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/03/27: ユナイテッド・アーバン投資法人が枚方長尾物流センター等4物件を取得、パシフィックマークス江坂を売却
2020/03/27: 日本リテールファンド投資法人が物件交換取引、Gビル代官山02を取得、アーカンジェル代官山の底地一部を売却
2020/03/27: 投資法人みらいが広島のオフィスビル、仙台の商業施設を取得
2020/03/25: アドバンス・レジデンス投資法人が住宅1物件を取得、3物件を売却
2020/03/25: ジャパンリアルエステイト投資法人が新宿フロントタワー等オフィスビル3物件を取得、業績予想を修正

What's New

2020/03/27: マーケットコラム「J-REIT価格急反発の要因と今後の銘柄選びについて」
2020/03/12: マーケットコラム「急落相場で投資家が留意すべき点」
2020/03/10: J-REIT市況月次レポート　2020年2月
2020/02/28: マーケットコラム「今後のJ-REIT投資戦略について」
2020/02/14: マーケットコラム「新型肺炎がホテル系REITに与える影響」

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