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ケネディクス商業リート投資法人 (3453)

J-REIT銘柄情報

3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクスをスポンサーとするJ-REIT。食品スーパーや専門店といったEコマースの影響を受けにくく来店頻度の高い生活密着型商業施設を主要投資対象とし、他の商業施設REITとの差別化を図る。2018年6月に中規模クラスの物流施設も投資対象に追加した。資産規模は2,100億円、投資エリアは四大都市圏とするが、首都圏が約42％を占めて最大。保有物件の約8割について固定賃料契約を結んでおり、安定的に収益を獲得している。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「フルルガーデン八千代」。物流施設の取得や、物件入替え、保有物件のリニューアルによる収益改善によって、今後2年以内に巡航ベースの1口当たり分配金6,500円を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/27時点

投資口価格	230,200円 (+2,800円)
時価総額	123,427.9454百万円
分配金利回り	5.83% (-0.07)
出来高	2,599口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/27時点

分配金利回り	10位
NAV倍率	34位
NOI利回り	24位
有利子負債比率	32位
時価総額(百万円)	38位

業績予想2020/11/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2020/04/01	2020/10/01	2021/04/01
期末	2020/09/30	2021/03/31	2021/09/30
営業収益	8,398百万円	8,606百万円	8,453百万円
当期利益	3,504百万円	3,632百万円	3,552百万円
1口分配金	6,546円	6,785円	6,635円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	2,265億円
物件数	62棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/10/22: ケネディクス商業リート投資法人が第11期業績予想を再修正
2020/07/30: ケネディクス商業リート投資法人が第11期業績予想を上方修正
2020/05/18: ケネディクス商業リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,535円
2020/03/31: ケネディクス商業リート投資法人がコンフォートマーケット西馬込店を取得、ケーズデンキ新守山店の底地を売却

銘柄リリース

2020/11/20: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）株式に対する公開買付けに関する賛同意見表明受領のお知らせ
2020/11/17: 第11期（2020年9月期）決算説明資料
2020/11/17: 2021年3月期の運用状況の予想及び分配金の予想の修正並びに2021年9月期の運用状況の予想及び分配金の予想に関するお知らせ
2020/11/17: 2020年9月期決算短信（REIT）
2020/11/17: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（代官山アドレス・ディセ）
2020/10/22: 2020年9月期の運用状況の予想及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2020/10/22: 国内不動産の建築（増築）による追加取得に関するお知らせ（横浜上郷配送センター）
2020/10/01: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2020/09/29: 国内不動産の建築（増築）による追加取得完了に関するお知らせ（横浜上郷配送センター）
2020/09/28: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/09/24: 資金の借入れ（シリーズ34）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2020/09/01: DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ
2020/07/31: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2020/07/30: 2020年9月期の運用状況の予想及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2020/05/18: 2020年9月期の運用状況の予想及び分配金の予想の修正並びに2021年3月期の運用状況の予想及び分配金の予想に関するお知らせ
2020/05/18: 2020年3月期　決算短信（REIT）
2020/05/18: 第10期（2020年3月期）決算説明資料
2020/04/22: 借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ
2020/04/22: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2020/04/13: 資金の借入れ（シリーズ33）に関するお知らせ
2020/03/31: 国内不動産信託受益権の取得（コンフォートマーケット西馬込店）及び譲渡（ケーズデンキ新守山店（底地））に関するお知らせ
2020/03/31: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2020/03/26: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2020/02/06: 資金の借入れ（シリーズ32）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2020/01/23: 資金の借入れ（シリーズ31）に関するお知らせ
2020/01/10: 国内不動産の取得に関するお知らせ（新宿西落合配送センター）
2020/01/09: 投資法人における役員選任並びに資産運用会社における取締役及び監査役の変更等に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/11/19: 大和証券リビング投資法人が第29期決算、投資口追加発表、5物件を取得
2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
2020/10/30: マーケットコラム「売られすぎ感の強い日本ビルファンド投資法人
2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」

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