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ケネディクス商業リート投資法人 (3453)

J-REIT銘柄情報

3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクスをスポンサーとするJ-REIT。食品スーパーや専門店といったEコマースの影響を受けにくく来店頻度の高い生活密着型商業施設を主要投資対象とし、他の商業施設REITとの差別化を図る。2018年6月に中規模クラスの物流施設も投資対象に追加した。資産規模は2,100億円、投資エリアは四大都市圏とするが、首都圏が約42％を占めて最大。保有物件の約8割について固定賃料契約を結んでおり、安定的に収益を獲得している。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「フルルガーデン八千代」。物流施設の取得や、物件入替え、保有物件のリニューアルによる収益改善によって、今後2年以内に巡航ベースの1口当たり分配金6,500円を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/02/26時点

投資口価格	270,200円 (-1,100円)
時価総額	144,875.0254百万円
分配金利回り	4.97% (+0.02)
出来高	4,840口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/02/26時点

分配金利回り	9位
NAV倍率	37位
NOI利回り	32位
有利子負債比率	32位
時価総額(百万円)	38位

業績予想2020/11/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2020/04/01	2020/10/01	2021/04/01
期末	2020/09/30	2021/03/31	2021/09/30
営業収益	8,399百万円	8,606百万円	8,453百万円
当期利益	3,505百万円	3,632百万円	3,552百万円
1口分配金	6,546円	6,785円	6,635円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/02/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点

物件取得額合計	2,264億円
物件数	64棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/12/24: ケネディクス商業リート投資法人が千葉北配送センター、札幌白石配送センターを取得
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/10/22: ケネディクス商業リート投資法人が第11期業績予想を再修正
2020/07/30: ケネディクス商業リート投資法人が第11期業績予想を上方修正
2020/05/18: ケネディクス商業リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,535円

銘柄リリース

2021/02/26: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2021/02/25: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（阪急オアシス枚方出口店）
2021/02/24: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/02/22: 資金の借入れ（シリーズ37）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2021/02/08: 資金の借入れ（シリーズ36）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2021/01/29: 格付の見通し変更に関するお知らせ
2021/01/28: 伊藤忠商事株式会社とのサポート契約解約に関するお知らせ
2021/01/25: 資金の借入れ（シリーズ35）に関するお知らせ
2021/01/12: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/02/22: 大和証券オフィス投資法人が自己投資口の取得を発表
2021/02/22: プレミア投資法人がNTT都市開発リート投資法人へ名称変更へ
2021/02/22: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が自己投資口の取得を完了、予想分配金を修正
2021/02/22: タカラレーベン不動産投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2021/02/19: 森ヒルズリート投資法人が虎ノ門ヒルズ森タワーを追加取得、六本木ヒルズ森タワーのマスターリース賃料を減額、第31期業績予想を発表

What's New

2021/02/26: マーケットコラム「J-REIT価格の回復は本物か？」
2021/02/12: J-REIT市況月次レポート　2021年1月
2021/01/29: マーケットコラム「J-REIT市場の行方を占う投資家の売買動向」
2021/01/15: マーケットコラム「本格的なJ-REIT価格回復とは言えない理由とは」
2021/01/14: J-REIT市況月次レポート　2020年12月

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