スマートフォン版を表示

ケネディクス商業リート投資法人 (3453)

J-REIT銘柄情報

3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクス商業リート投資法人が投資口の追加発行、8物件取得を発表

(2017/03/31)

ケネディクス商業リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶりとなる。 発行口数は81,250口、オーバーアロットメントによる売出口数は4,000口。これにより発行後の投資口数は20%増の507,700口となる予定。調達額は約203億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は「サンストリート浜北」等、郊外型商業施設8物件、取得額は計326億円。これによりポートフォリオ全体の規模は20%増の1,970億円となる。 これらに伴い、第5期(平成29年9月期)業績予想を修正。8物件の賃貸収益が寄与し、11月に公表した業績予想に対し24.5%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は6,051円と3.6%上回る見通し。 第6期(平成30年3月期)は、前期予想比0.6%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は6,087円となる見通し。

         
物件名称 所在地 取得金額 鑑定
NOI利回り
売主
戸塚ショッピングセンター(底地) 神奈川県横浜市戸塚区 4,170百万円 4.60% 三井住友ファイナンス&リース(株)
ゆめまち習志野台モール 千葉県船橋市 3,416百万円 5.20% JRP8合同会社
かわまち矢作モール 千葉県千葉市中央区 3,097百万円 5.20% 合同会社KRF63
プライムスクエア自由が丘 東京都目黒区 2,820百万円 4.10% 非開示
ラウンドワン市川鬼高店 千葉県市川市 1,880百万円 5.20% 三井住友ファイナンス&リース(株)
ラウンドワンスタジアム博多・半道橋店 福岡県福岡市博多区 5,020百万円 5.70% 三井住友ファイナンス&リース(株)
久留米西ショッピングセンター 福岡県久留米市 1,515百万円 6.00% エム・アンド・ケイ特定目的会社
サンストリート浜北 静岡県浜松市浜北区 10,746百万円 5.80% JRP9合同会社
合計   32,664百万円    
  第5期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 7,655百万円 6,451百万円 18.7%  
当期利益 3,067百万円 2,463百万円 24.5%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
6,040円 5,830円 3.6%  
1口当たり利益超過分配金 11円 13円 ▲15.4%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
6,051円 5,843円 3.6%  
         
  第6期予想 (第5期予想) 増減率  
営業収益 7,682百万円 7,655百万円 0.4%  
当期利益 3,085百万円 3,067百万円 0.6%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
6,076円 6,040円 0.6%  
1口当たり利益超過分配金 11円 11円 0.0%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
6,087円 6,051円 0.6%  

ケネディクス商業リート投資法人の記事を最新5件
2017/11/14
ケネディクス商業リート投資法人が第5期決算、ケーズデンキ中川富田店(底地)売却を発表
2017/07/11
ケネディクス商業リート投資法人がリソラ大府ショッピングテラスを取得
2017/05/18
ケネディクス商業リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,044円
2017/01/26
ケネディクス商業リート投資法人が西友楽市守谷店(底地)を取得
2016/11/16
ケネディクス商業リート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は5,974円
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿マインズタワー 1,338億円
2 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
3 東京汐留ビルディング 1,100億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 北の丸スクエア 816億円
株価値上り率ランキング
1 グローバル・ワン +1.15%
2 野村不動産マスター +1.05%
3 積水ハウス・レジ +0.81%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。