スマートフォン版を表示

ケネディクス商業リート投資法人 (3453)

J-REIT銘柄情報

3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクス商業リート投資法人が第5期決算、ケーズデンキ中川富田店(底地)売却を発表

(2017/11/14)

ケネディクス商業リート投資法人が、第5期(平成29年9月期)決算を発表した。 第5期は、投資口の追加発行を行い「サンストリート浜北」等、商業施設及び底地計9物件を取得。これにより前期比21.6%増益。投資口数が20.2%増加するも、1口当たり分配金は6,115円と前期を1.2%上回った。 期末のポートフォリオは51物件、資産規模(取得額合計)は2,049億円、有利子負債比率は42.6%。 併せて、ケーズデンキ中川富田店(底地)を平成30年4月に売却することを発表。物件売却は2015年2月上場後初めて。売却額は11.28億円。売却先は日本商業開発。簿価との差額は220百万円となり、第7期(平成30年9月期)に売却益が発生する見込み。 第6期(平成30年3月期)は、前期に取得した物件の通期稼働が寄与し、前期比1.2%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は6,200円となる見通し。 第7期(平成30年9月期)は、物件売却益210百万円を見込む一方、MONA新浦安のリニューアル工事に伴う賃料収入減、固都税の増加等により、前期予想比1.5%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は6,108円となる見通し。 なお、資産規模2,000億円を前倒しで達成したことから、今後の中期的な目標として、有利子負債比率の水準や投資口の希薄化に留意しながら、資産規模を2~3年で3,000億円、3年後の分配金水準6,500円を目指す。

           
  第5期実績 第6期予想 前期比 第7期予想 前期比
営業収益 7,803百万円 8,039百万円 3.0% 8,136百万円 1.2%
当期利益 3,104百万円 3,142百万円 1.2% 3,096百万円 ▲1.5%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
6,115円 6,190円 1.2% 6,098円 ▲1.5%
1口当たり利益超過分配金 0円 10円 - 10円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
6,115円 6,200円 1.4% 6,108円 ▲1.5%
<売却>          
物件名称 ケーズデンキ中川富田店(底地)    
所在地 愛知県名古屋市中川区富田町    
売却額 1,128百万円    
簿価(H29/9末) 907百万円    
差額(売却額-簿価) 221百万円    
売却日 平成30年4月27日    
売却先 日本商業開発(株)    

ケネディクス商業リート投資法人の記事を最新5件
2017/07/11
ケネディクス商業リート投資法人がリソラ大府ショッピングテラスを取得
2017/05/18
ケネディクス商業リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,044円
2017/03/31
ケネディクス商業リート投資法人が投資口の追加発行、8物件取得を発表
2017/01/26
ケネディクス商業リート投資法人が西友楽市守谷店(底地)を取得
2016/11/16
ケネディクス商業リート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は5,974円
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿マインズタワー 1,338億円
2 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
3 東京汐留ビルディング 1,100億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 北の丸スクエア 816億円
株価値上り率ランキング
1 三井不ロジ +2.25%
2 アクティビア +2.16%
3 いちごオフィス +2.05%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。