CREロジスティクスファンド投資法人 (3487)

CREロジスティクスファンド投資法人が投資口追加発行、ロジスクエア狭山日高等、物流施設3物件を取得

(2021/01/04)

CREロジスティクスファンド投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は4期連続となる。 発行口数は73,000口、オーバーアロットメントによる売出口数は3,650口。これにより発行後の投資口数は18％増の500,150口となる予定。 調達額は約109億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は、「ロジスクエア狭山日高」等、物流施設3物件。いずれもスポンサーであるシーアールイーが開発した築浅の物件。取得額は計207.89億円。これにより取得後の資産規模は22.7％増の1,123億円となる。 これに伴い第10期（2021年6月期）業績予想を修正。上記3物件の賃貸収益が寄与し、8月に公表した業績予想に対し21.8％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり利益分配金は3.1％増となり、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,303円となる見通し。 併せて第11期（2021年12月期）業績予想を公表。新規3物件の通期稼働、既存1物件のテナント新規契約、支払利息等の減少により、前期予想比9.2％増益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,483円となる見通し。 なお、有利子負債比率は、第10期末に45.5％、第11期末に44.9％を想定。