スマートフォン版を表示

日本プライムリアルティ投資法人 (8955)

J-REIT銘柄情報

8955 日本プライムリアルティ投資法人

日本プライムリアルティ投資法人が物件入替え、業績予想を修正

(2024/09/20)

日本プライムリアルティ投資法人が、物件入替えを行う。 取得する物件、地下鉄名古屋駅より徒歩3分に位置する、2013年開業、総客室数153室の宿泊特化型ホテル「ザ ロイヤルパーク キャンバス名古屋」。ホテルオペレーターは三菱地所ホテルズ&リゾーツ。固定賃料+売上連動の変動賃料の契約を締結する。取得額は65億円。 一方、売却する物件は、台東区にある、1992年竣工のオフィスビル「JPR上野イーストビル」。築年数経過に伴い将来の収益性や競争力の低下を懸念して、売却を決定した。売却額は61.5億円。売却益は28.87億円を見込む。 これに伴い第47期(2025年6月期)業績予想を修正。上記売却益計上により、8月に公表した業績予想に対し38%増益を見込む。売却益のうち2,502百万円を内部留保する一方、圧縮積立金より53百万円を取崩し、1口当たり分配金は7,930円と1.7%増となる見通し。

<取得>      
物件名称 ザ ロイヤルパーク キャンバス 名古屋
所在地 愛知県名古屋市中村区名駅
取得金額 6,500百万円
鑑定NOI利回り 4.1%
還元利回り 3.8%
竣工時期 2013年10月1日
取得日 2024年10月9日
売主 非開示
<売却>      
物件名称 JPR上野イーストビル
所在地 東京都台東区松が谷
売却額 6,150百万円
簿価(売却時想定) 2,849百万円
差額(売却額-簿価) 3,301百万円
売却日 2025年1月10日
売却先 非開示
       
  第47期予想 (修正前) 増減率
営業収益 20,714百万円 17,847百万円 16.1%
当期利益 10,356百万円 7,499百万円 38.1%
分配金総額 7,907百万円 7,777百万円 1.7%
1口当たり分配金 7,930円 7,800円 1.7%

日本プライムリアルティ投資法人の記事を最新5件
2024/08/16
日本プライムリアルティ投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,600円
2024/02/16
日本プライムリアルティ投資法人が第44期決算、中野セントラルパークイーストの取得を発表
2023/08/17
日本プライムリアルティ投資法人が第43期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,600円
2023/08/10
日本プライムリアルティ投資法人の資産運用会社である東京リアルティ・インベストメント・マネジメントが物流施設REITを設立へ
2023/02/17
日本プライムリアルティ投資法人が第42期決算、物件入替えを発表
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 ユナイテッド +1.32%
2 野村不動産マスター +1.12%
3 タカラリート +1.06%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。