積水ハウス・SI 投資法人がスポンサーと物件入替えを発表

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8973 積水ハウス・レジデンシャル投資法人

積水ハウス・SI 投資法人がスポンサーと物件入替えを発表

(2013/09/06)

積水ハウス・SI 投資法人（SHSI）がスポンサーと物件入替えを行う。SHSIが取得する物件は、都内のレジデンス4棟、取得額は計62億円。一方、売却する物件は、浜松プラザイーストのイトーヨーカドー棟の共有持分。SHSIは2012年3月に浜松プラザの一部を売却したが、今後イトーヨーカドー棟の収益減少リスクを回避するために、更に一部売却を行う。これにより売却後のSHSIの持分はイトーヨーカドー棟を除いた共有持分49%となる。売却に伴い売却損10百万円を計上するが、第16期（平成25年9月期）の業績予想の修正はなし。なお、レジデンス4棟の取得は第17期（平成26年3月期）となる。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
プライムメゾン早稲田	新宿区早稲田鶴巻町	1,280百万円	4.90%	積水ハウス(株)
プライムメゾン八丁堀	中央区八丁堀	1,160百万円	4.90%
プライムメゾン神保町	千代田区神田神保町	1,640百万円	4.80%
プライムメゾン御殿山イースト	品川区北品川	2,120百万円	4.60%
合計		6,200百万円

＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	簿価	差額（売却額-簿価）	売却先
浜松町プラザイースト（一部売却）	浜松市東区上西町	2,240百万円	2,232百万円	8百万円	積水ハウス(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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