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阪急阪神リート投資法人 (8977)

J-REIT銘柄情報

8977 阪急阪神リート投資法人

阪急リート投資法人が投資口の追加発行、底地2件取得を発表

(2013/05/30)

阪急リート投資法人(HRI)が投資口の追加発行を行う。発行口数は18,000口、オーバーアロットメントによる売出し1,800口。これにより発行後の総投資口数は23%増の105,200口となる予定。調達資金は107億円を見込み、併せて発表した底地取得の取得資金に充当する。新たに取得する資産は、大阪圏にある商業施設の底地2件、取得額は計99.7億円。これによりHRIの資産規模は8.6%増の1,261億円となる。これらに伴い第17期(平成25年11月期)業績予想を発表。上記2件の他、4月に取得した2棟の通期寄与により前期予想比36%増益、投資口数が増加するも1口当たり分配金は12,700円と前期を10%上回る見通し。

<取得>
物件名称 イオンモール堺北花田(底地)
所在地 大阪府堺市北区東浅香山町
取得金額 8,100百万円
想定NOI利回り 非開示
割引率(DCF法) 5.0%
竣工時期 -
取得日 平成25年6月27日
売主 ベイリーフ・ファンディング合同会社
物件名称 (仮称)万代豊中豊南町店(底地)
所在地 大阪府豊中市豊南町東
取得金額 1,870百万円
想定NOI利回り -
割引率 5.2%
竣工時期 -
取得日 平成25年6月27日
売主 阪急電鉄(株)
       
  第17期予想 (第16期予想) 増減率
営業収益 4,529百万円 4,672百万円 ▲3.1%
当期利益 1,336百万円 982百万円 36.0%
1口当たり分配金 12,700円 11,500円 10.4%

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