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阪急阪神リート投資法人 (8977)

J-REIT銘柄情報

8977 阪急阪神リート投資法人

阪急阪神リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,019円

(2023/01/20)

阪急阪神リート投資法人が、第35期(2022年11月期)決算を発表した。 第35期における物件取得はなし。ラグザ大阪と北野阪急ビルのホテル部分の固定賃料減額、前期の物件売却益の反動減となる一方、修繕費の減少により、前期比0.5%増益、1口当たり分配金は3,019円となった。 期末のポートフォリオは32物件、資産規模(取得額合計)は1,686億円、有利子負債比率は44.2%。 第36期(2023年5月期)は、「H-CUBE KITAAOYAMA」等都市型商業施設2物件を取得。これにより前期比1.8%増収となるが、商業施設のテナント退去、修繕費や管理委託費の増加により、前期比2.9%減益を見込み、1口当たり分配金は2,930円となる見通し。 第37期(2023年11月期)は、前期に取得した物件の通期稼働や、ホテルの変動賃料増加により、前期予想比2.0%増収となるが、修繕費や固都税の増加により、前期予想比1.0%減益を見込み、1口当たり分配金は2,900円となる見通し。 第38期(2024年5月期)以降は、阪急電鉄本社ビルの賃料増額、ホテル2物件の変動賃料増加によって、コロナ禍前の分配金水準3,100円の早期回復を目指す。

           
  第35期実績 第36期予想 前期比 第37期予想 前期比
営業収益 5,679百万円 5,779百万円 1.8% 5,894百万円 2.0%
当期利益 2,098百万円 2,036百万円 ▲3.0% 2,016百万円 ▲1.0%
1口当たり分配金 3,019円 2,930円 ▲2.9% 2,900円 ▲1.0%

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