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アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)

J-REIT銘柄情報

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

東急不動産をスポンサーとする複合型J-REIT。都市型商業施設（東京都及び三大都市圏の政令指定都市並びに国内の主要都市のターミナル駅に隣接するエリア又は繁華性が高いエリアに所在し、高い視認性を有する商業施設）及び東京オフィス(東京23区に立地するオフィスビルのうち、オフィス集積があるエリアの駅至近に位置するオフィスビル)を重点的な投資対象としており、70%以上の投資比率とすることを基本方針とする。資産規模は5,462億円。JCRから「AA」格付を取得。旗艦物件は「汐留ビルディング」。（2024年2月時点）

投資口情報2026/03/06時点

投資口価格	147,000円 (-2,300円)
時価総額	349,318.746百万円
分配金利回り	4.31% (+0.07)
出来高	4,880口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/03/06時点

分配金利回り	42位
NAV倍率	35位
NOI利回り	50位
有利子負債比率	37位
時価総額(百万円)	18位

業績予想2026/01/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/06/01	2025/12/01	2026/06/01
期末	2025/11/30	2026/05/31	2026/11/30
営業収益	16,538百万円	17,689百万円	17,894百万円
当期利益	7,394百万円	8,369百万円	8,370百万円
1口分配金	3,113円	3,169円	3,170円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/03/06時点

取得物件のポートフォリオ構成2026/01/31時点

物件取得額合計	5,434億円
物件数	45棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2026/01/16: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第28期決算、神戸旧居留地25番館の売却を発表
2025/07/16: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,731円
2025/04/23: アクティビア・プロパティーズ投資法人が投資口の分割を発表
2025/03/14: アクティビア・プロパティーズ投資法人が匿名組合出資持分を取得
2025/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第26期決算、匿名組合出資持分の取得を発表

銘柄リリース

2026/02/19: 資金の借入れに関するお知らせ
2026/01/20: 資金の借入れに関するお知らせ
2026/01/16: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（神戸旧居留地25番館）
2026/01/16: 2025年11月期決算短信（REIT）
2026/01/16: 2026年５月期の運用状況の予想値及び分配金の予想額の修正に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2026/02/26: スターアジア不動産投資法人のスポンサーであるスターアジアグループとみずほリースグループが資本業務提携
2026/02/26: インヴィンシブル投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,186円
2026/02/26: ラサールロジポート投資法人が2物件売却、自己投資口の取得、業績予想の修正を発表
2026/02/25: 日本都市ファンド投資法人がJMFビルつくば01を取得
2026/02/25: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第26期決算、投資口追加発行、ハイアットリージェンシー東京の取得を発表

What's New

2026/02/27: マーケットコラム「再成長に乗り出すJ-REIT、投資上の留意点とは」
2026/02/25: REITキーマンに聞く！「三井物産・イデラパートナーズ株式会社　代表取締役社長　菅沼通夫氏」
2026/02/16: マーケットコラム「自民党の大勝がJ-REIT価格に与える影響は」
2026/02/13: J-REIT市況月次レポート　2026年1月
2026/01/30: マーケットコラム「J-REIT市場でのTOBが与える影響について」

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