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日本プライムリアルティ投資法人 (8955)

J-REIT銘柄情報

8955 日本プライムリアルティ投資法人

不動産デベロッパーの東京建物をメインスポンサーとする複合型REIT。2002年に5番目のREITとして上場した古参銘柄。ポートフォリオは東京オフィスを中心に、繁華性の高い商業施設なども組み入れ。オフィスが約8割と都市型商業施設が約2割という構成。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」の高格付を取得。＜2025年3月末時点＞

投資口情報2025/12/12時点

投資口価格	106,000円 (+100円)
時価総額	428,585.136百万円
分配金利回り	3.98% (0.00)
出来高	17,668口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/12/12時点

分配金利回り	50位
NAV倍率	56位
NOI利回り	44位
有利子負債比率	16位
時価総額(百万円)	14位

業績予想2025/11/28付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2025/01/01	2025/07/01	2026/01/01
期末	2025/06/30	2025/12/31	2026/06/30
営業収益	20,803百万円	20,321百万円	20,663百万円
当期利益	10,329百万円	9,400百万円	9,566百万円
1口分配金	8,030円	2,090円	2,127円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/12/12時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/11/30時点

物件取得額合計	5,268億円
物件数	65棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/11/28: 日本プライムリアルティ投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2025/11/18: 日本プライムリアルティ投資法人がハウジング・デザイン・センター神戸を売却
2025/08/15: 日本プライムリアルティ投資法人が第47期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,030円
2025/02/17: 日本プライムリアルティ投資法人が第46期決算、中野セントラルパークイーストの追加取得、自己投資口の取得、投資口分割を発表
2024/10/18: 日本プライムリアルティ投資法人がJPR千駄ヶ谷ビル等2物件を売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2025/12/04: （訂正）「新投資口の発行及び投資口の売出しに関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2025/12/03: 新投資口の発行及び投資口の売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2025/11/28: 2025年12月期及び2026年6月期の運用状況の予想の修正並びに 2026年12月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2025/11/28: 新投資口の発行及び投資口の売出しに関するお知らせ
2025/11/28: 資産の取得及び譲渡（契約締結）に関するお知らせ（「グランフロント大阪」他2物件の取得、「ＪＰＲ横浜日本大通ビル」他1物件の譲渡）
2025/11/28: 2025年11月28日付で公表した以下のプレスリリース等に関する補足説明資料
2025/11/25: 資産運用会社における代表取締役社長の変更予定に関するお知らせ
2025/11/20: コミットメントラインの更新に関するお知らせ
2025/11/18: 資産の譲渡（契約締結）に関するお知らせ（ハウジング・デザイン・センター神戸）
2025/10/23: （訂正）「2025年６月期決算短信（ＲＥＩＴ）」、「2025年6月期決算説明資料」及び「第47期決算・運用状況のご報告」の一部訂正に関するお知らせ
2025/10/07: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/10/01: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2025/09/03: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/08/15: 2025年6月期（第47期）決算説明資料
2025/08/15: 2025年6月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/08/07: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2025/07/02: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2025/07/01: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/07/01: 規約 2025/07/01
2025/06/24: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2025/06/16: 自己投資口の取得状況、取得終了及び消却並びに投資口分割の口数確定に関するお知らせ
2025/06/03: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/06/02: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/05/23: コミットメントラインの更新に関するお知らせ
2025/05/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/04/23: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/04/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/03/19: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2025/03/03: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/02/20: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/02/17: 2024年12月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/02/17: 自己投資口の取得及び消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/02/17: 資産の取得（契約締結）に関するお知らせ（「中野セントラルパークイースト（準共有持分47.0％）」の追加取得）
2025/02/17: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2025/02/17: 2024年12月期（第46期）決算説明資料
2025/02/17: 投資口分割及び規約の一部変更に関するお知らせ
2025/02/13: CDP気候変動Aリスト（最高評価）認定に関するお知らせ
2025/02/03: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/12/10: 三井不動産アコモデーションファンド投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2025/12/04: 産業ファンド投資法人が物件入替え、業績予想修正を発表
2025/11/28: 日本プライムリアルティ投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2025/11/28: グローバル・ワン不動産投資法人がルーシッドスクエア新大阪を取得、業績予想を修正
2025/11/20: 大和証券リビング投資法人が第39期決算、住宅2物件取得を発表

What's New

2025/12/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2025/11/29収録）のご案内
2025/12/05: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（2）」
2025/11/19: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（1）」
2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！
2025/11/14: J-REIT市況月次レポート　2025年10月

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