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フロンティア不動産投資法人 (8964)

J-REIT銘柄情報

8964 フロンティア不動産投資法人

三井不動産をスポンサーとする商業施設特化型J-REIT。2004年上場当初はJTがスポンサーであったが、2008年2月に現スポンサーに交代した。中期的に競争力を有する「地域一番店」への選別投資を標榜し、ポートフォリオの3分の1をリージョナル・ショッピングセンター（広域からの集客を念頭に置いた大型商業施設）が占める。収益と分配金の安定を重視して長期固定賃料中心の運用を行う。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」の高格付を取得。旗艦物件は「三井ショッピングパークららぽーと新三郷」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2026/02/13時点

投資口価格	91,600円 (-600円)
時価総額	247,778百万円
分配金利回り	4.80% (+0.03)
出来高	4,329口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/02/13時点

分配金利回り	25位
NAV倍率	22位
NOI利回り	31位
有利子負債比率	3位
時価総額(百万円)	29位

業績予想2025/12/18付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2025/07/01	2026/01/01	2026/07/01
期末	2025/12/31	2026/06/30	2026/12/31
営業収益	12,080百万円	12,354百万円
当期利益	5,808百万円	5,924百万円
1口分配金	2,200円	2,200円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/02/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2026/01/31時点

物件取得額合計	3,944億円
物件数	43棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/12/18: フロンティア不動産投資法人が三井ショッピングパークららぽーと和泉等3物件を取得、業績予想を修正
2025/08/18: フロンティア不動産投資法人が第42期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,200円
2025/02/17: フロンティア不動産投資法人が第41期決算、三井ショッピングパークららぽーと愛知東郷の取得を発表
2024/12/09: フロンティア不動産投資法人が投資口分割を発表、予想分配金を修正
2024/08/15: フロンティア不動産投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,030円

銘柄リリース

2026/02/05: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2026/01/15: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2026/01/09: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ
2026/01/07: 資金の借入に関するお知らせ（グリーンローンを含む）

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率