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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとする中規模オフィス特化型J-REIT。投資エリアは、首都4都県をポートフォリオの70%以上に定める。2005年にFCレジデンシャル投資法人として上場、2011年11月に旧いちご不動産投資法人と合併。2015年に投資方針を総合型からオフィス特化型に変更した。資産規模（2022/4末時点）は2,055億円。JCRから「A」の格付けを取得している。物件入替えによる売却益を内部留保する。スポンサーのいちごは価値向上を目的とした大規模修繕等の運用を強みとする。旗艦物件は「いちご神宮前ビル」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2025/12/12時点

投資口価格	98,500円 (+2,200円)
時価総額	151,489.5525百万円
分配金利回り	4.64% (-0.11)
出来高	5,012口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/12/12時点

分配金利回り	30位
NAV倍率	51位
NOI利回り	22位
有利子負債比率	50位
時価総額(百万円)	38位

業績予想2025/11/10付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2025/05/01	2025/11/01	2026/05/01
期末	2025/10/31	2026/04/30	2026/10/31
営業収益	9,230百万円	8,631百万円
当期利益	4,088百万円	3,506百万円
1口分配金	2,661円	2,283円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/12/12時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/11/30時点

物件取得額合計	2,169億円
物件数	85棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/11/10: いちごオフィスリート投資法人がいちご・みらい信金ビルを売却、業績予想を修正
2025/10/27: いちごオフィスリート投資法人がいちご富山駅西ビルを売却、業績予想を修正
2025/10/23: いちごオフィスリート投資法人がいちご立川公園通りビルを取得
2025/06/16: いちごオフィスリート投資法人が第39期決算、自己投資口の取得を発表
2025/03/27: いちごオフィスリート投資法人がいちご西本町ビルを売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2025/12/12: （開示事項の経過）資産の取得完了およびプロパティマネジメント会社決定のお知らせ（いちご立川公園通りビル）
2025/12/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2025年11月末時点）のお知らせ
2025/11/25: 資金の借入（金利決定）のお知らせ
2025/11/20: 資金の借入のお知らせ
2025/11/10: 資産の譲渡のお知らせ（いちご・みらい信金ビル）
2025/11/10: 2026年4月期の運用状況および分配予想の上方修正のお知らせ
2025/11/07: ポートフォリオ稼働率速報値（2025年10月末時点）のお知らせ
2025/10/29: 資金の借入（金利決定）のお知らせ
2025/10/27: 2025年10月期の運用状況および分配予想の上方修正のお知らせ
2025/10/27: 資産の譲渡のお知らせ（いちご富山駅西ビル）
2025/10/23: 資産の取得のお知らせ（いちご立川公園通りビル）
2025/10/22: コミットメント型タームローン契約による資金の借入のお知らせ
2025/10/17: 資金の借入のお知らせ
2025/10/17: 自己投資口の消却に係る事項の決定のお知らせ
2025/10/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2025年9月末時点）のお知らせ
2025/10/01: 自己投資口の取得状況および取得終了のお知らせ
2025/09/22: 資金の借入（金利決定）のお知らせ
2025/09/16: 資金の借入のお知らせ
2025/09/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2025 年 8 月末時点）のお知らせ
2025/09/01: いちごＪリーグ株主・投資主優待期間限定優待「いちご商号変更記念・いちごポタジェおすすめセット」のお知らせ
2025/09/01: 自己投資口取得状況のお知らせ
2025/08/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2025 年 7 月末時点）のお知らせ
2025/08/01: 自己投資口取得状況のお知らせ
2025/07/23: 資金の借入（金利決定）のお知らせ
2025/07/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2025年6月末時点）のお知らせ
2025/07/01: 自己投資口取得状況のお知らせ
2025/06/16: 2025年6月16日付で公表した取り組みに関する補足資料
2025/06/16: 2025年4月期（第39期）決算説明資料
2025/06/16: 2025年４月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/06/16: 自己投資口取得に係る事項の決定のお知らせ
2025/06/05: ポートフォリオ稼働率速報値（2025年5月末時点）のお知らせ
2025/05/29: 投資法人債の発行に係る発行登録書提出のお知らせ
2025/05/26: 資産運用会社における組織改編のお知らせ
2025/05/08: ポートフォリオ稼働率速報値（2025年4月末時点）のお知らせ
2025/04/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2025年3月末時点）のお知らせ
2025/03/31: プロパティマネジメント会社の変更のお知らせ
2025/03/27: 資産の譲渡のお知らせ（いちご西本町ビル）
2025/03/27: 2025年4月期の運用状況および分配予想の上方修正のお知らせ
2025/03/21: 資産の譲渡完了のお知らせ
2025/03/17: 資金の借入のお知らせ
2025/03/13: 建築環境総合性能評価システム（CASBEE）認証最高評価（Sランク）取得のお知らせ
2025/03/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2025年2月末時点）のお知らせ
2025/02/20: 資産運用会社における執行役員人事のお知らせ
2025/02/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2025年1月末時点）のお知らせ
2025/01/14: 「いちごＪリーグ株主・投資主優待」2025シーズン開始のお知らせ
2025/01/09: ポートフォリオ稼働率速報値（2024年12月末時点）のお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/12/10: 三井不動産アコモデーションファンド投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2025/12/04: 産業ファンド投資法人が物件入替え、業績予想修正を発表
2025/11/28: 日本プライムリアルティ投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2025/11/28: グローバル・ワン不動産投資法人がルーシッドスクエア新大阪を取得、業績予想を修正
2025/11/20: 大和証券リビング投資法人が第39期決算、住宅2物件取得を発表

What's New

2025/12/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2025/11/29収録）のご案内
2025/12/05: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（2）」
2025/11/19: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（1）」
2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！
2025/11/14: J-REIT市況月次レポート　2025年10月

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