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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。当初はDAオフィス投資法人として発足したが、2009年にスポンサー変更となり、2010年には名称が現在のものに変更された。投資対象不動産は、主たる用途をオフィスとする。投資地域は、「東京主要5区」を最重点エリア、「首都圏」（東京主要5区を除く東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）を重点エリア、「地方主要都市」（大阪圏（大阪府、京都府、兵庫県））、名古屋圏（愛知県、三重県、岐阜県）、および政令指定都市を投資可能エリアと定めている。また、「東京主要5区」の組入比率は、60％以上と謳っている。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」格付を取得。（2022年8月時点）

投資口情報2025/12/12時点

投資口価格	369,500円 (+3,000円)
時価総額	345,388.2775百万円
分配金利回り	3.79% (-0.03)
出来高	2,733口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/12/12時点

分配金利回り	54位
NAV倍率	16位
NOI利回り	45位
有利子負債比率	23位
時価総額(百万円)	17位

業績予想2025/10/10付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2025/06/01	2025/12/01	2026/06/01
期末	2025/11/30	2026/05/31	2026/11/30
営業収益	15,950百万円	14,850百万円
当期利益	7,384百万円	6,460百万円
1口分配金	7,900円	7,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/12/12時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/11/30時点

物件取得額合計	4,681億円
物件数	58棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/10/10: 大和証券オフィス投資法人がDaiwa猿楽町ビルを分割売却、業績予想を修正
2025/07/18: 大和証券オフィス投資法人が第39期決算、匿名組合出資持分の取得、自己投資口の取得を発表
2025/04/23: 大和証券オフィス投資法人が自己投資口取得を発表
2025/01/22: 大和証券オフィス投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,920円
2024/07/19: 大和証券オフィス投資法人が第37期決算、Daiwa月島ビルの売却、自己投資口の取得を発表

銘柄リリース

2025/11/28: 国内不動産信託受益権の一部譲渡完了に関するお知らせ（第１回）
2025/11/28: 国内不動産信託受益権の一部譲渡完了に関するお知らせ（第３回）
2025/11/20: 資金の借入に関するお知らせ
2025/11/20: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/10/27: 特定関係法人の異動に関するお知らせ
2025/10/10: 本日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2025/10/10: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（Daiwa猿楽町ビル）
2025/10/10: 2025年11月期（第40期）の運用状況及び分配金の予想の修正（上方修正）に関するお知らせ
2025/09/11: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2025/09/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/08/26: 資金の借入に関するお知らせ
2025/08/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/07/18: 国内資産の取得に関するお知らせ（合同会社新宿マインズタワー匿名組合出資持分）
2025/07/18: 2025年５月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/07/18: コミットメントライン設定に関するお知らせ
2025/07/18: 2025年５月期（第39期）決算説明会資料
2025/07/18: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/05/30: 国内不動産信託受益権の一部譲渡完了に関するお知らせ（第２回）
2025/05/27: 資金の借入（グリーンローン含む）に関するお知らせ
2025/05/22: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/05/19: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2025/05/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/04/23: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/04/09: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/03/19: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ
2025/03/18: 資産運用会社における取締役の就任予定に関するお知らせ
2025/02/27: 資産運用会社における取締役退任及び就任に関するお知らせ
2025/02/21: 資金の借入に関するお知らせ
2025/01/29: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/01/22: 資金の借入（グリーンローン含む）に関するお知らせ
2025/01/22: 2024年11月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/01/22: 2024年11月期（第38期）決算説明会資料

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/12/10: 三井不動産アコモデーションファンド投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2025/12/04: 産業ファンド投資法人が物件入替え、業績予想修正を発表
2025/11/28: 日本プライムリアルティ投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2025/11/28: グローバル・ワン不動産投資法人がルーシッドスクエア新大阪を取得、業績予想を修正
2025/11/20: 大和証券リビング投資法人が第39期決算、住宅2物件取得を発表

What's New

2025/12/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2025/11/29収録）のご案内
2025/12/05: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（2）」
2025/11/19: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（1）」
2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！
2025/11/14: J-REIT市況月次レポート　2025年10月

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