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SOSiLA物流リート投資法人 (2979)

J-REIT銘柄情報

2979 SOSiLA物流リート投資法人

住友商事をスポンサーとする物流施設REIT。住友商事が開発する物流施設「SOSiLA」シリーズに重点投資する。主要な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20%以内でインダストリアル不動産（データセンター、通信施設、研究施設、工場、資材・車両ヤード及び空港・港湾関連等施設）にも投資する。投資地域は、関東(東京・神奈川・千葉・埼玉・栃木・群馬)・関西(大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀・三重)エリアで70%以上の投資比率とする。減価償却費の30%を目途とした継続的な利益超過分配によって、安定的な分配金水準を確保。JCRより「AA-」の高格付を取得。（2022年4月時点）

投資口情報2025/03/21時点

投資口価格	109,400円 (-600円)
時価総額	79,588.5百万円
分配金利回り	5.49% (+0.03)
出来高	2,379口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/03/21時点

分配金利回り	24位
NAV倍率	11位
NOI利回り	39位
有利子負債比率	11位
時価総額(百万円)	44位

業績予想2025/01/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2024/06/01	2024/12/01	2025/06/01
期末	2024/11/30	2025/05/31	2025/11/30
営業収益	4,326百万円	4,732百万円	4,791百万円
当期利益	1,784百万円	1,906百万円	1,958百万円
1口分配金	2,785円	2,971円	3,038円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/03/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	1,462億円
物件数	18棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/01/17: SOSiLA物流リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,785円
2024/12/19: SOSiLA物流リート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2024/11/22: SOSiLA物流リート投資法人がSOSiLA柏を裏付資産とする匿名組合出資持分を取得
2024/07/17: SOSiLA物流リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,769円
2024/01/17: SOSiLA物流リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,830円

銘柄リリース

2025/03/11: 新たな環境目標（ネットゼロ達成時期等）の設定に関するお知らせ
2025/02/26: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/02/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/02/26
2025/02/19: 資金の借入れ及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2025/02/17: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/01/17: 2024年11月期　決算短信（ＲＥＩＴ）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/03/17: アドバンス・レジデンス投資法人が第29期決算、自己投資口取得を発表
2025/03/17: 森ヒルズリート投資法人が第37期決算、物件入替え、自己投資口取得を発表
2025/03/17: 東急リアル・エステート投資法人が第43期決算、TOKYU REIT虎ノ門ビルの売却、自己投資口取得を発表
2025/03/14: いちごホテルリート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,125円
2025/03/14: サムティ・レジデンシャル投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,118円

What's New

2025/03/17: 【メンテナンスによる一時サービス停止のお知らせ】2025年3月19日（水）22：00～24：00 の時間帯は閲覧が出来ません。ご不便・ご迷惑をお掛けしますが、何卒よろしくお願い致します。（※時間は多少前後する可能性がございます）
2025/03/17: マーケットコラム「2024年のJ-REIT物件取得動向分析、そして2025年の傾向は？」
2025/03/13: J-REIT市況月次レポート　2025年2月
2025/03/10: マーケットコラム「金利上昇期における今後のREIT市場見通し」
2025/02/28: マーケットコラム「上場来最高の分配金水準のジャパン・ホテル・リート投資法人」

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