三井不動産をスポンサーとするJ-REIT。2006年上場。東京23区の住宅を主要な投資対象とする。また2017年に規約改正し、宿泊施設、社宅寮、サービスアパートメント、シニア住宅をホスピタリティ施設と総称し、ポートフォリオの10%の範囲内で投資対象とする。地域別では、東京23区の投資比率を80%以上と定める。資産規模は3,400億円（2022/4末時点）。R&Iから「AA-」、S&Pより「A+」という高格付をそれぞれ取得する。旗艦物件は中央区佃の高層住宅「大川端賃貸棟」。＜2022年4月時点＞
| 投資口価格 | 609,000円 (-3,000円) |
|---|---|
| 時価総額 | 306,614.448百万円 |
| 分配金利回り | 3.65% (+0.02) |
| 出来高 | 1,314口 |
| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2024/03/01 | 2024/09/01 | 2025/03/01 |
| 期末 | 2024/08/31 | 2025/02/28 | 2025/08/31 |
| 営業収益 | 12,703百万円 | 12,722百万円 | 12,825百万円 |
| 当期利益 | 5,570百万円 | 5,704百万円 | 5,488百万円 |
| 1口分配金 | 11,064円 | 11,330円 | 10,900円 |
| 物件取得額合計 | 3,421億円 |
|---|---|
| 物件数 | 136棟 |
| 用途別取得額比率 | 地域別取得額比率 |
|---|---|
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