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日本アコモデーションファンド投資法人 (3226)

J-REIT銘柄情報

3226 日本アコモデーションファンド投資法人

三井不動産をスポンサーとするJ-REIT。かつては住居特化型だったが、2017年5月に規約を改正して宿泊施設への投資も可能とした。宿泊施設を含め、社宅寮、サービスアパートメント、シニア住宅をホスピタリティ施設と総称し、ポートフォリオ比率最大10％の範囲内で投資対象とする。ただし依然として住居が投資対象の大宗であることに変わりはない。地域別では東京圏への投資に重点を置いており、現在ポートフォリオの9割近くが東京23区及びその他東京圏で占められている（取得価格ベース）。そのため賃料単価の上昇率が高く、内部成長に寄与している。またR&Iから「AA-」、S&Pより「A+」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「大川端賃貸棟」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/12/06時点

投資口価格	675,000円 (+3,000円)
時価総額	327,052.35百万円
分配金利回り	2.91% (-0.01)
出来高	498口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/12/06時点

分配金利回り	60位
NAV倍率	61位
NOI利回り	23位
有利子負債比率	61位
時価総額(百万円)	18位

業績予想2019/10/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/03/01	2019/09/01	2020/03/01
期末	2019/08/31	2020/02/29	2020/08/31
営業収益	12,362百万円	11,336百万円	11,436百万円
当期利益	5,624百万円	4,772百万円	4,734百万円
1口分配金	10,449円	9,850円	9,770円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/06時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点

物件取得額合計	3,097億円
物件数	126棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/10/17: 日本アコモデーションファンド投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,449円
2019/08/08: 日本アコモデーションファンド投資法人がパークアクシス江坂広芝町を売却、業績予想を修正
2019/04/17: 日本アコモデーションファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,706円
2019/03/20: 日本アコモデーションファンド投資法人がパークアクシス池上、パークアクシス押上テラスを取得
2019/01/29: 日本アコモデーションファンド投資法人仙台の学生寮、広島のホテルを取得

銘柄リリース

2019/11/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/11/29 (308KB)
2019/11/27: 資金の借入れに関するお知らせ (99KB)
2019/10/29: 資金の借入れに関するお知らせ (95KB)
2019/10/17: 2019年８月期決算短信(ＲＥＩＴ) (980KB)
2019/10/17: 第27期（2019年8月期）決算説明資料 (2,444KB)
2019/09/26: 資金の借入れに関するお知らせ (93KB)
2019/09/10: GRESB リアルエステイト評価結果に関するお知らせ (111KB)
2019/08/28: 資金の借入れに関するお知らせ (93KB)
2019/08/08: 2019 年８月期（第27 期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ (121KB)
2019/08/08: 国内不動産の譲渡に関するお知らせ（パークアクシス江坂広芝町） (171KB)
2019/07/29: 資金の借入れに関するお知らせ (93KB)
2019/07/17: 投資法人債の発行登録の取下げ及び発行登録書提出に関するお知らせ (84KB)
2019/07/10: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (82KB)
2019/07/02: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ (86KB)
2019/07/02: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ (86KB)
2019/06/26: 資金の借入れに関するお知らせ (94KB)
2019/06/12: 資金の借入れに関するお知らせ (97KB)
2019/05/31: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/05/31 (322KB)
2019/05/30: 国内不動産の取得完了に関するお知らせ（チサンホテル広島） (82KB)
2019/05/29: 資金の借入れに関するお知らせ (99KB)
2019/04/24: 資金の借入れに関するお知らせ (99KB)
2019/04/19: 国内不動産の取得完了に関するお知らせ（パークアクシス池上及びパークアクシス押上テラス（共有持分55％）） (83KB)
2019/04/17: 役員選任に関するお知らせ (426KB)
2019/04/17: 2019年２月期決算短信(ＲＥＩＴ) (1,042KB)
2019/04/17: 第26期（2019年2月期）　決算説明会資料 (2,383KB)
2019/04/17: 資金の借入れに関するお知らせ (92KB)
2019/03/28: 国内不動産の取得完了に関するお知らせ（パークアクシス押上テラス（共有持分45％）） (83KB)
2019/03/27: 資金の借入れに関するお知らせ (94KB)
2019/03/20: 国内不動産の取得に関するお知らせ（パークアクシス池上他計２物件） (618KB)
2019/02/26: 資金の借入れに関するお知らせ (94KB)
2019/01/29: 国内不動産の取得に関するお知らせ（ドーミー小田原） (404KB)
2019/01/29: 国内不動産の取得に関するお知らせ（チサンホテル広島） (451KB)
2019/01/29: 資金の借入れに関するお知らせ (94KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率