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日本アコモデーションファンド投資法人 (3226)

J-REIT銘柄情報

3226 日本アコモデーションファンド投資法人

三井不動産をスポンサーとするJ-REIT。かつては住居特化型だったが、2017年5月に規約を改正して宿泊施設への投資も可能とした。宿泊施設を含め、社宅寮、サービスアパートメント、シニア住宅をホスピタリティ施設と総称し、ポートフォリオ比率最大10％の範囲内で投資対象とする。ただし依然として住居が投資対象の大宗であることに変わりはない。地域別では東京圏への投資に重点を置いており、現在ポートフォリオの9割近くが東京23区及びその他東京圏で占められている（取得価格ベース）。そのため賃料単価の上昇率が高く、内部成長に寄与している。またR&Iから「AA-」、S&Pより「A+」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「大川端賃貸棟」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/05/17時点

投資口価格	629,000円 (+6,000円)
時価総額	316,683.888百万円
分配金利回り	3.13% (-0.03)
出来高	1,406口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/05/17時点

分配金利回り	52位
NAV倍率	53位
NOI利回り	13位
有利子負債比率	56位
時価総額(百万円)	17位

業績予想2021/04/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/09/01	2021/03/01	2021/09/01
期末	2021/02/28	2021/08/31	2022/02/28
営業収益	11,560百万円	11,875百万円	11,906百万円
当期利益	4,862百万円	4,834百万円	4,994百万円
1口分配金	10,080円	9,750円	9,920円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/05/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/04/30時点

物件取得額合計	3,282億円
物件数	131棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/04/19: 日本アコモデーションファンド投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,080円
2020/12/01: 日本アコモデーションファンド投資法人が投資口追加発行、パークキューブ大井町レジデンス等4物件を取得
2020/10/19: 日本アコモデーションファンド投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,108円
2020/09/29: 日本アコモデーションファンド投資法人がパークアクシス東陽町・親水公園を取得
2020/06/24: 日本アコモデーションファンド投資法人がパークキューブ大井町レジデンスを取得

銘柄リリース

2021/04/19: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2021/04/19: 2021年２月期決算短信(ＲＥＩＴ)
2021/04/19: 第30期（2021年2月期）決算説明資料
2021/04/07: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/03/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/03/12: 資産運用会社における監査役の変更予定に関するお知らせ
2021/02/24: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/02/15: DBJ Green Building認証取得に関するお知らせ
2021/01/08: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/05/14: 東海道リート投資法人が6月22日東証上場へ
2021/05/10: スターウッド・キャピタル・グループがインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の公開買付価格を21,750円へ変更
2021/05/06: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人がスターウッド・キャピタル・グループによるTOBに反対表明、スポンサーグループへ投資口買付を要請
2021/04/28: 日本都市ファンド投資法人が私募REITの投資口を取得
2021/04/28: 産業ファンド投資法人がIIF品川ITソリューションセンター等2物件を売却

What's New

2021/05/14: マーケットコラム「J-REIT初となる私募化TOBの背景と影響（2）」
2021/05/14: J-REIT市況月次レポート　2021年4月
2021/05/10: J-REIT銘柄分析オンラインセミナー（6月5日開催）申込受付開始
2021/04/23: マーケットコラム「J-REIT価格は堅調だが注意が必要な状態」
2021/04/14: J-REIT市況月次レポート　2021年3月

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