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日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

SBIグループをメインスポンサーとする総合型J-REIT。2014年上場時は双日がメインスポンサーであったが、2022年11月にSBIグループに交代した。都心の中規模オフィスと三大都市圏の住宅に重点投資し、商業施設にも分散投資する。ポートフォリオは112物件、資産規模2,587億円と、物件及びテナントの分散を特徴とする。用途構成は、オフィスが70％、住宅が27％、残りが商業施設となる。格付けはJCRから「A+」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2024/04/26時点

投資口価格	354,500円 (+2,000円)
時価総額	159,500.185百万円
分配金利回り	4.93% (-0.03)
出来高	852口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/04/26時点

分配金利回り	13位
NAV倍率	13位
NOI利回り	25位
有利子負債比率	46位
時価総額(百万円)	34位

業績予想2024/02/19「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/07/01	2024/01/01	2024/07/01
期末	2023/12/31	2024/06/30	2024/12/31
営業収益	8,828百万円	8,894百万円	8,781百万円
当期利益	3,983百万円	3,964百万円	3,904百万円
1口分配金	8,854円	8,810円	8,678円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/04/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/03/31時点

物件取得額合計	2,591億円
物件数	111棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/03/22: 日本リート投資法人がFORECAST博多呉服町を取得、MK麹町ビル等2物件を売却
2024/02/27: 日本リート投資法人が八丁堀リバーゲートを売却
2024/02/19: 日本リート投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,854円
2024/01/16: 日本リート投資法人が三宮ファーストビルを売却
2023/12/21: 日本リート投資法人が物件入替え、業績予想の修正を発表

銘柄リリース

2024/04/18: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2024/03/29: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ
2024/03/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2024/03/29
2024/03/28: 重要な使用人の選任等に関するお知らせ
2024/03/28: 資産運用会社における組織体制の変更に関するお知らせ
2024/03/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/03/22: 国内不動産信託受益権の譲渡及び取得に関するお知らせ
2024/02/27: 運用資産の譲渡に関するお知らせ（八丁堀リバーゲート）
2024/02/19: スポンサーによる優先交渉権の付与に関するお知らせ
2024/02/19: 2023年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/02/19: 第23期決算説明会資料
2024/01/29: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ
2024/01/16: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/01/16: 運用資産の譲渡に関するお知らせ（三宮ファーストビル）

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率