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日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

総合商社の双日をメインスポンサーとする総合型J-REIT。都心の中規模オフィスと三大都市圏の住宅に重点投資し、商業施設にも分散投資する。2022年5月時点でのポートフォリオは106物件、計2,548億円と、物件及びテナントの分散を特徴とする。用途構成は、オフィスが71%、住宅が25%、残りが商業施設となる。格付けはJCRから「A+」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。中期目標として、スポンサーのブリッジファンドを活用し、資産規模3,000億円、1口当たり分配金9,000円を目指す。<2022年6月時点>

投資口情報2022/08/12時点
投資口価格366,500円 (-1,000円)
時価総額164,899.345百万円
分配金利回り4.45% (+0.01)
出来高1,012口
(括弧内は前日比)
ランキング2022/08/12時点
分配金利回り 16位
NAV倍率 14位
NOI利回り 31位
有利子負債比率 47位
時価総額(百万円) 36位

業績予想2022/02/17付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2022/01/01 2022/07/01 2023/01/01
期末 2022/06/30 2022/12/31 2023/06/30
営業収益 8,519百万円 8,346百万円
当期利益 3,863百万円 3,671百万円
1口分配金 8,586円 8,159円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/08/12時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/07/31時点
物件取得額合計 2,548億円
物件数 106棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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