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日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

総合商社の双日をメインスポンサーとする総合型J-REIT。都心の中規模オフィスに重点投資し、2019年2月末時点でのポートフォリオは2,492億円、オフィスが約77%、住居が約19%、残りが商業施設という構成。ポートフォリオ全体における上位5物件のシェアが約22%、賃料構成でも上位5テナントのシェアが約7%といずれも低く、J-REITの中でもトップレベルの物件・テナント分散が効いている。格付けはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。第13期(2018年12月期)は増益増配で1口当たり分配金は前期比36円増の8,536円となった。第14期(2019年6月期)は資産入替に伴う物件売却益の影響で当期純利益、分配金ともに巡航ベースから上方乖離する見通し。中期目標として、スポンサーのブリッジファンドを活用し、資産規模3,000億円、1口当たり分配金9,000円を目指す。<2019年3月31日時点>

投資口情報2019/09/20時点
投資口価格438,000円 (-3,000円)
時価総額197,069.34百万円
分配金利回り4.01% (+0.03)
出来高1,489口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/08/19付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/01/01 2019/07/01 2020/01/01
期末 2019/06/30 2019/12/31 2020/06/30
営業収益 8,983百万円 8,645百万円 8,565百万円
当期利益 4,326百万円 3,931百万円 3,961百万円
1口分配金 9,617円 8,737円 8,805円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/09/20時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/08/31時点
物件取得額合計 2,493億円
物件数 90棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/09/10    
GRESB リアルエステイト評価結果に関するお知らせ (111KB)
2019/08/19    
規約の一部変更及び役員選任に関するお知らせ (434KB)
2019/08/19    
第14期(2019年6月期)決算説明資料 (4,444KB)
2019/08/19    
2019年6月期決算短信(REIT) (859KB)
2019/08/19    
運用実績報告(2019年4月~6月) (1,346KB)
2019/07/18    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (89KB)
2019/07/05    
資金の借入れ(条件の一部変更)に関するお知らせ (95KB)
2019/06/18    
格付の見通し変更に関するお知らせ (69KB)
2019/06/14    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (88KB)
2019/05/30    
持投資口制度の導入に関するお知らせ (84KB)
2019/05/30    
資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ (92KB)
2019/05/20    
運用資産における新たなリーシングパッケージ(敷得-shikittoku-) 導入のお知らせ (110KB)
2019/04/26    
運用実績報告(2019年1月~3月) (1,354KB)
2019/04/25    
資産(匿名組合出資持分)の取得に関するお知らせ(合同会社NRTグロース15) (1,551KB)
2019/04/22    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (92KB)
2019/04/12    
投資法人債の発行に関するお知らせ (107KB)
2019/03/29    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/03/29 (465KB)
2019/03/28    
資金の借入れに関するお知らせ (206KB)
2019/03/28    
株式会社三井住友銀行からの環境配慮評価の取得に関するお知らせ (151KB)
2019/03/28    
(訂正)「2018年12月期 決算短信(REIT)」の一部訂正に関するお知らせ  (117KB)
2019/03/28    
有価証券報告書(内国投資証券)-第13期(平成30年7月1日-平成30年12月31日) (1,668KB)
2019/02/28    
資産の取得完了に関するお知らせ (120KB)
2019/02/27    
資産(匿名組合出資持分)の取得に関するお知らせ(合同会社NRTグロース14) (796KB)
2019/02/27    
資産の譲渡及び取得完了に関するお知らせ (140KB)
2019/02/27    
利害関係者との取引に関するお知らせ (206KB)
2019/02/26    
資産の譲渡完了に関するお知らせ (125KB)
2019/02/18    
資金の借入れに関するお知らせ (174KB)
2019/02/18    
2018年12月期決算短信(REIT) (745KB)
2019/02/18    
2019年6月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ (241KB)
2019/02/18    
運用実績報告(2018年10月~12月) (1,344KB)
2019/02/18    
「資産の取得及び譲渡」に関する補足説明資料 (1,054KB)
2019/02/18    
第13期(2018年12月期)決算説明資料  (4,999KB)
2019/02/18    
運用資産の譲渡及び取得並びにそれらに伴う運用資産の貸借の解消及び開始に関するお知らせ (1,547KB)
2019/02/15    
DBJ Green Building認証再取得に関するお知らせ (188KB)
2019/02/01    
KYB株式会社及びカヤバシステムマシナリー株式会社が製造した免震・制振オイルダンパーに関するお知らせ(続報) (129KB)
2019/01/31    
資産の取得完了に関するお知らせ (199KB)
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