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サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

関西基盤のサムティグループをメインスポンサーとする住居特化型J-REIT。2018年に大和証券グループがサブスポンサーとして参画した。住居の中でも特にシングル・コンパクトタイプへの投資を重視する。地域別で見ると利回りの高い地方を主な投資対象としている点が特徴で、ポートフォリオの8割超が地方のレジデンスで占められている。投資対象の性質上、減価償却費の発生額が比較的多くなるため、一定の条件の元、利益超過分配を行う方針。外部成長については「中期的に資産規模1,000億円達成」を目指しており、現在の資産規模は約896億円。格付けはJCRから「A-」を取得している。旗艦物件は「S-RESIDENCE山王」(但し2019年7月に売却予定)。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/07/10時点
投資口価格103,800円 (+1,400円)
時価総額61,511.88百万円
分配金利回り5.51% (-0.08)
出来高1,146口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/07/10時点
分配金利回り 25位
NAV倍率 45位
NOI利回り 22位
有利子負債比率 60位
時価総額(百万円) 47位

業績予想2020/06/30付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金を含む
前期 当期 次期
期首 2019/08/01 2020/02/01 2020/08/01
期末 2020/01/31 2020/07/31 2021/01/31
営業収益 3,778百万円 3,900百万円 3,739百万円
当期利益 1,499百万円 1,434百万円 1,516百万円
1口分配金 2,877円 2,812円 2,909円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/10時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/06/30時点
物件取得額合計 1,099億円
物件数 118棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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