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サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)
J-REIT銘柄情報
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人
関西基盤のサムティグループをメインスポンサーとする住居特化型J-REIT。2018年に大和証券グループがサブスポンサーとして参画。住居の中でもシングル・コンパクトタイプへの投資を重視する。利回りの高い地方を主な投資対象としている点が特徴で、ポートフォリオの8割超を地方のレジデンスが占める。投資対象の性質上、減価償却費の発生額が比較的多くなるため、一定の条件の元、利益超過分配を行う方針。外部成長はスポンサーを割当先とする第三者割当増資を行い、地方の物件を中心に取得し、2019年に資産規模1,000億円を達成した。格付けはJCRから「A-」を取得。旗艦物件は「S-FORT横浜青葉台」。<2020年7月31日時点>
投資口価格 | 131,800円 (-2,000円) |
時価総額 | 101,436.7068百万円 |
分配金利回り | 4.31% (+0.06) |
出来高 | 1,973口 |
(括弧内は前日比)
業績予想2022/03/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む
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前期 |
当期 |
次期 |
期首 |
2021/08/01 |
2022/02/01 |
2022/08/01 |
期末 |
2022/01/31 |
2022/07/31 |
2023/01/31 |
営業収益 |
4,843百万円 |
5,383百万円 |
4,985百万円 |
当期利益 |
1,832百万円 |
2,135百万円 |
1,796百万円 |
1口分配金 |
2,764円 |
3,020円 |
2,665円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/20時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点