このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

関西基盤のサムティグループをメインスポンサーとする住居特化型J-REIT。2018年に大和証券グループがサブスポンサーとして参画。住居の中でもシングル・コンパクトタイプへの投資を重視する。利回りの高い地方を主な投資対象としている点が特徴で、ポートフォリオの8割超を地方のレジデンスが占める。投資対象の性質上、減価償却費の発生額が比較的多くなるため、一定の条件の元、利益超過分配を行う方針。外部成長はスポンサーを割当先とする第三者割当増資を行い、地方の物件を中心に取得し、2019年に資産規模1,000億円を達成した。格付けはJCRから「A-」を取得。旗艦物件は「S-FORT横浜青葉台」。＜2020年7月31日時点＞

投資口情報2021/07/27時点

投資口価格	132,100円 (0円)
時価総額	84,451.53百万円
分配金利回り	4.15% (0.00)
出来高	1,330口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/07/27時点

分配金利回り	16位
NAV倍率	44位
NOI利回り	20位
有利子負債比率	56位
時価総額(百万円)	49位

業績予想2021/07/12付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2020/08/01	2021/02/01	2021/08/01
期末	2021/01/31	2021/07/31	2022/01/31
営業収益	4,357百万円	4,176百万円	4,843百万円
当期利益	2,008百万円	1,512百万円	1,825百万円
1口分配金	3,333円	2,728円	2,751円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/07/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/06/30時点

物件取得額合計	1,182億円
物件数	132棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/07/12: サムティ・レジデンシャル投資法人が公募及び第三者割当による投資口追加発行、住宅24物件を取得
2021/05/21: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2021/03/12: サムティ・レジデンシャル投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,333円
2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/09/15: サムティ・レジデンシャル投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,834円

銘柄リリース

2021/07/19: 公募及び第三者割当による新投資口発行並びに投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2021/07/12: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/07/12: 2022年１月期（第13期）の運用状況及び１口当たり分配金の予想の修正並びに2022年７月期（第14期）の運用状況及び１口当たり分配金の予想について
2021/07/12: 資産の取得に関するお知らせ
2021/07/12: 公募及び第三者割当による新投資口発行並びに投資口売出しに関するお知らせ
2021/07/12: 本日公表の適時開示に関する補足資料
2021/06/28: 資金の借入れ（利率の決定）に関するお知らせ
2021/06/21: 資金の借入れ及び既存借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2021/05/21: 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2021/05/21: 2021年７月期（第12期）の運用状況及び１口当たり分配金の予想の修正について
2021/04/23: 格付の見通し変更に関するお知らせ
2021/03/12: 2021年１月期　決算短信（REIT)
2021/02/24: 資産運用会社における代表取締役及び取締役の異動並びに重要な使用人の役職変更に関するお知らせ

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率