このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

関西を基盤とするサムティグループをメインスポンサー、大和証券グループをサブスポンサーとする住宅特化型J-REIT。2015年上場時はサムティの単独スポンサーであったが、2018年に大和証券グループが参画した。シングル・コンパクトタイプの住宅への投資を重視する。利回りの高い地方を主な投資対象としている点を特徴とし、ポートフォリオの8割程度を地方都市が占める。そのため物件取得価格に対する減価償却費の割合が比較的高くなるため、一定の条件の元利益超過分配を行う方針。2022年5月時点の資産規模は1,476億円。格付けはJCRから「A」を取得。旗艦物件は「S-FORT横浜青葉台」。＜2022年6月時点＞

投資口情報2023/12/08時点

投資口価格	110,700円 (+700円)
時価総額	92,846.9682百万円
分配金利回り	4.81% (-0.03)
出来高	1,181口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/12/08時点

分配金利回り	16位
NAV倍率	30位
NOI利回り	16位
有利子負債比率	53位
時価総額(百万円)	43位

業績予想2023/09/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2023/02/01	2023/08/01	2024/02/01
期末	2023/07/31	2024/01/31	2024/07/31
営業収益	5,822百万円	5,788百万円	5,517百万円
当期利益	2,148百万円	2,222百万円	1,847百万円
1口分配金	2,788円	2,820円	2,500円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/12/08時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	1,628億円
物件数	178棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/11/16: サムティ・レジデンシャル投資法人が住宅4物件、匿名組合出資持分1件を取得
2023/09/14: サムティ・レジデンシャル投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,788円
2023/06/20: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2023/03/17: サムティ・レジデンシャル投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,753円
2023/02/27: サムティ・レジデンシャル投資法人がS-FORT車道を売却

銘柄リリース

2023/11/20: （訂正）「資産の取得に関するお知らせ（S-RESIDENCE上飯田West他３物件）」の一部訂正に関するお知らせ
2023/11/16: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/11/16: 資産の取得に関するお知らせ（S-RESIDENCE上飯田West他３物件）
2023/11/16: 資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ
2023/11/01: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/10/03: GRESBリアルエステイト評価に関するお知らせ
2023/09/14: 2023年７月期　決算短信（REIT)
2023/09/14: TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同に関するお知らせ
2023/08/01: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/07/28: 貸借銘柄選定に関するお知らせ
2023/06/29: 資金の借入れ（グリーンローンによる借換えを含む）に関するお知らせ
2023/06/20: 2023年6月20日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2023/06/20: 資産の取得（S-RESIDENCE勝川駅前他２物件）及び譲渡（S-FORT葵他４物件）に関するお知らせ
2023/06/20: 2023年７月期（第16期）及び2024年１月期（第17期）の運用状況並びに１口当たり分配金の予想の修正について
2023/06/01: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/05/26: 資産運用会社における重要な使用人の異動及び役職変更に関するお知らせ
2023/04/27: 資産の取得に関するお知らせ（S-RESIDENCE南円山）
2023/04/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/04/27
2023/03/17: 2023年１月期　決算短信（REIT)
2023/02/27: 資産の譲渡に関するお知らせ（S-FORT車道）
2023/01/27: 資金の借入れ（利率の決定）に関するお知らせ
2023/01/26: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率