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いちごホテルリート投資法人 (3463)

J-REIT銘柄情報

3463 いちごホテルリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとするホテル特化型J-REIT。既存不動産に新たな価値を加えて再生させる「心築」を掲げるスポンサーの強みを活用した運営を行う。ポートフォリオを見ると、規模は21物件で約507億円（取得価格ベース）とやや小振りだが、地域別内訳で見ると大阪が約18％、京都の約16％と、全国に地域分散が効いた構成となっている。賃料形態別では変動賃料がポートフォリオの42％と他のホテルREITに比べて高く、収益のアップサイドを見込む。2019年1月期は物件売却益計上により1口当たり予想分配金が5,429円と一時的に増加する。今後は資産規模の一層の拡大とともにオペレーターの分散をどこまで進めていけるかが焦点。旗艦物件は「ネストホテル大阪心斎橋」。＜2019年1月31時点＞

投資口情報2022/05/24時点

投資口価格	90,200円 (-1,300円)
時価総額	22,998.6548百万円
分配金利回り	1.88% (+0.03)
出来高	1,134口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/05/24時点

分配金利回り	58位
NAV倍率	2位
NOI利回り	57位
有利子負債比率	32位
時価総額(百万円)	59位

業績予想2022/03/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/08/01	2022/02/01	2022/08/01
期末	2022/01/31	2022/07/31	2023/01/31
営業収益	1,126百万円	1,069百万円	1,093百万円
当期利益	343百万円	213百万円	218百万円
1口分配金	1,345円	838円	858円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点

物件取得額合計	519億円
物件数	23棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/03/17: いちごホテルリート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,345円
2022/01/25: いちごホテルリート投資法人が第13期業績予想を修正
2021/09/14: いちごホテルリート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,055円
2021/06/28: いちごホテルリート投資法人が第12期業績予想を修正
2021/03/17: いちごホテルリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は823円

銘柄リリース

2022/04/25: （訂正）ホテル運営状況のお知らせ（2022年3月度）の一部訂正について
2022/04/25: ホテル運営状況のお知らせ（2022年3月度）
2022/03/31: プロパティマネジメント会社変更のお知らせ
2022/03/25: ホテル運営状況のお知らせ（2022年2月度）
2022/03/17: 2022年1月期の運用状況および分配予想と決算値との差異ならびに2022年7月期の運用状況予想の修正のお知らせ
2022/03/17: 投資主優待制度（宿泊代金割引）の対象オペレーター追加のお知らせ
2022/03/17: 2022年1月期（第13期）決算説明資料
2022/03/17: 2022年1月期決算短信(REIT)
2022/02/25: ホテル運営状況のお知らせ（2022年1月度）
2022/02/22: 資金の借入のお知らせ
2022/02/22: 資産運用会社における執行役員人事のお知らせ
2022/02/07: 「いちごＪリーグ株主・投資主優待」再開のお知らせ
2022/01/25: ホテル運営状況のお知らせ（2021年12月度）
2022/01/25: 2022年1月期の運用状況および分配予想の修正のお知らせ
2022/01/25: 投資主優待制度（宿泊代金割引）の概要決定のお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率