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いちごホテルリート投資法人 (3463)

J-REIT銘柄情報

3463 いちごホテルリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとするホテル特化型J-REIT。既存不動産に新たな価値を加えて再生させる「心築」を掲げるスポンサーの強みを活用した運営を行う。ポートフォリオを見ると、規模は21物件で約507億円（取得価格ベース）とやや小振りだが、地域別内訳で見ると大阪が約18％、京都の約16％と、全国に地域分散が効いた構成となっている。賃料形態別では変動賃料がポートフォリオの42％と他のホテルREITに比べて高く、収益のアップサイドを見込む。2019年1月期は物件売却益計上により1口当たり予想分配金が5,429円と一時的に増加する。今後は資産規模の一層の拡大とともにオペレーターの分散をどこまで進めていけるかが焦点。旗艦物件は「ネストホテル大阪心斎橋」。＜2019年1月31時点＞

投資口情報2021/10/19時点

投資口価格	95,000円 (+1,100円)
時価総額	24,222.53百万円
分配金利回り	1.46% (-0.02)
出来高	3,435口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/10/19時点

分配金利回り	60位
NAV倍率	2位
NOI利回り	58位
有利子負債比率	26位
時価総額(百万円)	59位

業績予想2021/09/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/02/01	2021/08/01	2022/02/01
期末	2021/07/31	2022/01/31	2022/07/31
営業収益	1,118百万円	1,007百万円	1,024百万円
当期利益	269百万円	184百万円	169百万円
1口分配金	1,055円	724円	666円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/10/19時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/09/30時点

物件取得額合計	519億円
物件数	23棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/09/14: いちごホテルリート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,055円
2021/06/28: いちごホテルリート投資法人が第12期業績予想を修正
2021/03/17: いちごホテルリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は823円
2020/09/14: いちごホテルリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は670円
2020/07/28: いちごホテルリート投資法人が第11期業績予想を修正

銘柄リリース

2021/10/15: GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ
2021/09/27: ホテル運営状況のお知らせ（2021年8月度）
2021/09/24: スポンサーであるいちご株式会社を割当先とした劣後投資法人債の発行のお知らせ
2021/09/14: 2021年7月期決算短信(REIT)
2021/09/14: 2021年7月期（第12期）決算説明資料
2021/09/14: 2021年7月期の運用状況の予想および分配予想と決算値との差異ならびに2022年1月期の運用状況予想の修正のお知らせ
2021/08/25: ホテル運営状況のお知らせ（2021年7月度）
2021/07/27: 投資主優待制度（宿泊代金割引）の概要決定のお知らせ
2021/07/26: ホテル運営状況のお知らせ（2021年6月度）
2021/07/06: スポンサーとの協働による「RE100」目標達成年限を2040 年から2025 年へ
2021/06/28: 2021年7月期の運用状況および分配予想の修正のお知らせ
2021/06/25: ホテル運営状況のお知らせ（2021年5月度）
2021/05/25: ホテル運営状況のお知らせ（2021年4月度）
2021/04/26: ホテル運営状況のお知らせ（2021年3月度）
2021/03/25: ホテル運営状況のお知らせ（2021年2月度）
2021/03/17: 2021年1月期（第11期）決算説明資料
2021/03/17: オペレーター変更のお知らせ
2021/03/17: 2021年1月期決算短信（REIT）
2021/03/17: 2021年7月期の運用状況および分配予想の修正のお知らせ
2021/03/05: 投資主優待制度（宿泊代金割引）の対象オペレーター追加のお知らせ
2021/03/05: 「いちごJリーグ株主・投資主優待」試合チケット抽選再開のお知らせ
2021/02/25: ホテル運営状況のお知らせ（2021年1月度）
2021/02/22: 資産運用会社における執行役員人事のお知らせ
2021/02/08: いちごJリーグ株主・投資主優待「Happy 2021 プレミアムプレゼント・Jリーグ選手サイン入り公式試合球」のお知らせ
2021/02/01: スポンサーによる「RE100」への加盟 100%再生可能エネルギーの利用を宣言
2021/01/25: ホテル運営状況のお知らせ（2020年12月度）
2021/01/25: 投資主優待制度（宿泊代金割引）導入のお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率