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いちごホテルリート投資法人 (3463)

J-REIT銘柄情報

3463 いちごホテルリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとするホテル特化型J-REIT。既存不動産に新たな価値を加えて再生させる「心築」を掲げるスポンサーの強みを活用した運営を行う。ポートフォリオを見ると、規模は21物件で約507億円（取得価格ベース）とやや小振りだが、地域別内訳で見ると大阪が約18％、京都の約16％と、全国に地域分散が効いた構成となっている。賃料形態別では変動賃料がポートフォリオの42％と他のホテルREITに比べて高く、収益のアップサイドを見込む。2019年1月期は物件売却益計上により1口当たり予想分配金が5,429円と一時的に増加する。今後は資産規模の一層の拡大とともにオペレーターの分散をどこまで進めていけるかが焦点。旗艦物件は「ネストホテル大阪心斎橋」。＜2019年1月31時点＞

投資口情報2021/02/26時点

投資口価格	91,000円 (-3,400円)
時価総額	23,202.634百万円
分配金利回り	1.94% (+0.07)
出来高	5,222口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/02/26時点

分配金利回り	58位
NAV倍率	1位
NOI利回り	60位
有利子負債比率	27位
時価総額(百万円)	59位

業績予想2020/09/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/08/01	2021/02/01	2021/08/01
期末	2021/01/31	2021/07/31	2022/01/31
営業収益	1,037百万円	1,041百万円
当期利益	202百万円	224百万円
1口分配金	795円	881円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/02/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点

物件取得額合計	519億円
物件数	23棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/09/14: いちごホテルリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は670円
2020/07/28: いちごホテルリート投資法人が第11期業績予想を修正
2020/04/27: いちごホテルリート投資法人が第10期業績予想を下方修正
2020/03/16: いちごホテルリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金8,356円
2020/02/26: いちごホテルリート投資法人が下関駅西ワシントンホテルプラザを取得

銘柄リリース

2021/02/25: ホテル運営状況のお知らせ（2021年1月度）
2021/02/22: 資産運用会社における執行役員人事のお知らせ
2021/02/08: いちごJリーグ株主・投資主優待「Happy 2021 プレミアムプレゼント・Jリーグ選手サイン入り公式試合球」のお知らせ
2021/02/01: スポンサーによる「RE100」への加盟 100%再生可能エネルギーの利用を宣言
2021/01/25: ホテル運営状況のお知らせ（2020年12月度）
2021/01/25: 投資主優待制度（宿泊代金割引）導入のお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/02/22: 大和証券オフィス投資法人が自己投資口の取得を発表
2021/02/22: プレミア投資法人がNTT都市開発リート投資法人へ名称変更へ
2021/02/22: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が自己投資口の取得を完了、予想分配金を修正
2021/02/22: タカラレーベン不動産投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2021/02/19: 森ヒルズリート投資法人が虎ノ門ヒルズ森タワーを追加取得、六本木ヒルズ森タワーのマスターリース賃料を減額、第31期業績予想を発表

What's New

2021/02/26: マーケットコラム「J-REIT価格の回復は本物か？」
2021/02/12: J-REIT市況月次レポート　2021年1月
2021/01/29: マーケットコラム「J-REIT市場の行方を占う投資家の売買動向」
2021/01/15: マーケットコラム「本格的なJ-REIT価格回復とは言えない理由とは」
2021/01/14: J-REIT市況月次レポート　2020年12月

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