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いちごホテルリート投資法人 (3463)

J-REIT銘柄情報

3463 いちごホテルリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとするホテル特化型J-REIT。既存不動産に新たな価値を加えて再生させる「心築」を掲げるスポンサーの強みを活用した運営を行う。ポートフォリオを見ると、規模は21物件で約507億円（取得価格ベース）とやや小振りだが、地域別内訳で見ると大阪が約18％、京都の約16％と、全国に地域分散が効いた構成となっている。賃料形態別では変動賃料がポートフォリオの42％と他のホテルREITに比べて高く、収益のアップサイドを見込む。2019年1月期は物件売却益計上により1口当たり予想分配金が5,429円と一時的に増加する。今後は資産規模の一層の拡大とともにオペレーターの分散をどこまで進めていけるかが焦点。旗艦物件は「ネストホテル大阪心斎橋」。＜2019年1月31時点＞

投資口情報2020/11/25時点

投資口価格	71,900円 (-1,100円)
時価総額	18,332.6306百万円
分配金利回り	2.33% (+0.04)
出来高	1,237口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/25時点

分配金利回り	60位
NAV倍率	1位
NOI利回り	60位
有利子負債比率	28位
時価総額(百万円)	60位

業績予想2020/09/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/02/01	2020/08/01	2021/02/01
期末	2020/07/31	2021/01/31	2021/07/31
営業収益	953百万円	1,037百万円	1,041百万円
当期利益	171百万円	202百万円	224百万円
1口分配金	670円	795円	881円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/25時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	519億円
物件数	23棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/09/14: いちごホテルリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は670円
2020/07/28: いちごホテルリート投資法人が第11期業績予想を修正
2020/04/27: いちごホテルリート投資法人が第10期業績予想を下方修正
2020/03/16: いちごホテルリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金8,356円
2020/02/26: いちごホテルリート投資法人が下関駅西ワシントンホテルプラザを取得

銘柄リリース

2020/11/18: スポンサーであるいちご株式会社を割当先とした劣後投資法人債の発行のお知らせ
2020/10/26: ホテル運営状況のお知らせ（2020年9月度）
2020/10/26: 投資主総会決議のお知らせ
2020/10/09: いちごJリーグ株主・投資主優待　「Jリーグオンラインサロンご招待」のお知らせ
2020/09/25: ホテル運営状況のお知らせ（2020年8月度）
2020/09/16: いちごJ リーグ株主・投資主優待「J リーグ選手サイン入りグッズプレゼント」のお知らせ
2020/09/14: 2020年7月期決算短信（REIT）
2020/09/14: 2020年7月期の運用状況の予想と決算値との差異ならびに2021年1月期の運用状況および分配予想の修正のお知らせ
2020/09/14: 規約変更および役員選任のお知らせ
2020/09/14: 2020年7月期（第10期）決算説明資料
2020/09/14: オペレーター変更のお知らせ
2020/08/25: ホテル運営状況のお知らせ（2020年7月度）
2020/08/13: 「第9回福岡県屋外広告景観賞」受賞のお知らせ（ヴァリエホテル天神）
2020/07/31: 資産運用会社における組織改編のお知らせ
2020/07/28: 2021年1月期の運用状況および分配予想の修正のお知らせ
2020/07/27: ホテル運営状況のお知らせ（2020年6月度）
2020/06/25: ホテル運営状況のお知らせ（2020年5月度）
2020/05/27: 資金の借入（金利決定）のお知らせ
2020/05/25: 資金の借入のお知らせ
2020/05/25: ホテル運営状況のお知らせ（2020年4月度）
2020/04/27: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/04/27: 2020年7月期の運用状況および分配予想の修正のお知らせ
2020/04/27: ホテル運営状況のお知らせ（2020年3月度）
2020/04/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/04/27
2020/03/25: ホテル運営状況のお知らせ（2020年2月度）
2020/03/16: 2020年1月期　決算短信（REIT）
2020/03/16: 2020年1月期（第9期）決算説明資料
2020/03/13: オペレーター変更のお知らせ
2020/02/28: 金利スワップ契約締結のお知らせ
2020/02/27: 資金の借入のお知らせ
2020/02/26: 資産取得のお知らせ（下関駅西ワシントンホテルプラザ）
2020/02/25: 資産運用会社における役員人事および執行役員人事のお知らせ
2020/02/25: 資産運用会社における定款一部変更のお知らせ
2020/02/25: ホテル運営状況のお知らせ（2020年1月度）
2020/01/31: 資産取得のお知らせ（ホテルエミット渋谷）
2020/01/30: 2020年1月期ならびに2020年7月期の運用状況および分配予想の修正のお知らせ
2020/01/30: 資産譲渡のお知らせ（ネストホテル那覇）
2020/01/27: ホテル運営状況のお知らせ（2019年12月度）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/11/19: 大和証券リビング投資法人が第29期決算、投資口追加発表、5物件を取得
2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
2020/10/30: マーケットコラム「売られすぎ感の強い日本ビルファンド投資法人
2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」

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