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いちごホテルリート投資法人 (3463)

J-REIT銘柄情報

3463 いちごホテルリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとするホテル特化型J-REIT。既存不動産に新たな価値を加えて再生させる「心築」を掲げるスポンサーの強みを活用した運営を行う。ポートフォリオを見ると、規模は21物件で約507億円（取得価格ベース）とやや小振りだが、地域別内訳で見ると大阪が約18％、京都の約16％と、全国に地域分散が効いた構成となっている。賃料形態別では変動賃料がポートフォリオの42％と他のホテルREITに比べて高く、収益のアップサイドを見込む。2019年1月期は物件売却益計上により1口当たり予想分配金が5,429円と一時的に増加する。今後は資産規模の一層の拡大とともにオペレーターの分散をどこまで進めていけるかが焦点。旗艦物件は「ネストホテル大阪心斎橋」。＜2019年1月31時点＞

投資口情報2019/12/05時点

投資口価格	132,700円 (+200円)
時価総額	33,835.0498百万円
分配金利回り	5.80% (-0.01)
出来高	862口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/12/05時点

分配金利回り	1位
NAV倍率	2位
NOI利回り	7位
有利子負債比率	21位
時価総額(百万円)	57位

業績予想2019/09/12付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/02/01	2019/08/01	2020/02/01
期末	2019/07/31	2020/01/31	2020/07/31
営業収益	1,790百万円	2,383百万円	1,789百万円
当期利益	804百万円	1,198百万円	765百万円
1口分配金	3,154円	4,700円	3,001円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点

物件取得額合計	509億円
物件数	22棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/09/12: いちごホテルリート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,154円
2019/08/27: いちごホテルリート投資法人がホテルビスタプレミオ京都を売却、業績予想を修正
2019/07/17: いちごホテルリート投資法人がヴァリエホテル広島を取得
2019/04/23: いちごホテルリート投資法人がネストホテル熊本を取得
2019/03/14: いちごホテルリート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,487円

銘柄リリース

2019/11/25: ホテル運営状況のお知らせ（2019年10月度） (312KB)
2019/10/31: 資産譲渡完了のお知らせ（ホテルビスタプレミオ京都） (192KB)
2019/10/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/10/25 (1,565KB)
2019/10/25: いちごJリーグ株主・投資主優待「Happy X’masプレミアムプレゼント・いちごキッズJリーグプログラム」のお知らせ (449KB)
2019/10/25: ホテル運営状況のお知らせ（2019年9月度） (335KB)
2019/09/27: 資産運用会社における役員人事および組織改編のお知らせ (223KB)
2019/09/27: 「いちごJリーグ株主・投資主優待」制度導入のお知らせ (2,337KB)
2019/09/25: ホテル運営状況のお知らせ（2019年8月度） (353KB)
2019/09/17: ヴァリエホテル広島リブランドオープン日決定のお知らせ（開示事項の経過） (301KB)
2019/09/12: 2019年7月期決算短信（REIT） (547KB)
2019/09/12: 2019年7月期（第8期）決算説明資料 (2,441KB)
2019/08/27: 資産譲渡のお知らせ（ホテルビスタプレミオ京都） (283KB)
2019/08/27: 2020年1月期の運用状況および分配金の予想の修正のお知らせ (261KB)
2019/08/26: ホテル運営状況のお知らせ（2019年7月度） (360KB)
2019/07/25: プロパティマネジメント会社変更のお知らせ (207KB)
2019/07/25: ホテル運営状況のお知らせ（2019年6月度） (299KB)
2019/07/17: 資産取得のお知らせ（ヴァリエホテル広島） (1,171KB)
2019/07/17: 資金の借入、金利スワップ契約締結のお知らせ (237KB)
2019/06/25: ホテル運営状況のお知らせ（2019年5月度） (474KB)
2019/05/27: ホテル運営状況のお知らせ（2019年4月度） (293KB)
2019/04/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/04/25 (1,607KB)
2019/04/25: 有価証券報告書（内国投資証券）－第7期(平成30年8月1日－平成31年1月31日) (1,607KB)
2019/04/25: ホテル運営状況のお知らせ（2019年3月度） (269KB)
2019/04/23: 資産取得のお知らせ（ネストホテル熊本） (1,086KB)
2019/04/23: 資金の借入、金利スワップ契約締結のお知らせ (249KB)
2019/04/17: 資産運用会社における役員人事のお知らせ (241KB)
2019/03/25: ホテル運営状況のお知らせ（2019年2月度） (426KB)
2019/03/14: 2019年1月期　決算短信（REIT） (541KB)
2019/03/14: 2019年1月期（第7期）決算説明資料 (1,848KB)
2019/02/25: 資産運用会社における役員人事および重要な使用人人事のお知らせ (188KB)
2019/02/25: ホテル運営状況のお知らせ（2019年1月度） (574KB)
2019/01/25: ホテル運営状況のお知らせ（2018年12月度） (478KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率