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いちごホテルリート投資法人 (3463)

J-REIT銘柄情報

3463 いちごホテルリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとするホテル特化型J-REIT。既存不動産に新たな価値を加えて再生させる「心築」を掲げるスポンサーの強みを活用した運営を行う。ポートフォリオを見ると、規模は21物件で約507億円（取得価格ベース）とやや小振りだが、地域別内訳で見ると大阪が約18％、京都の約16％と、全国に地域分散が効いた構成となっている。賃料形態別では変動賃料がポートフォリオの42％と他のホテルREITに比べて高く、収益のアップサイドを見込む。2019年1月期は物件売却益計上により1口当たり予想分配金が5,429円と一時的に増加する。今後は資産規模の一層の拡大とともにオペレーターの分散をどこまで進めていけるかが焦点。旗艦物件は「ネストホテル大阪心斎橋」。＜2019年1月31時点＞

投資口情報2020/05/29時点

投資口価格	66,700円 (-1,900円)
時価総額	17,006.7658百万円
分配金利回り	4.80% (+0.13)
出来高	3,188口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/05/29時点

分配金利回り	33位
NAV倍率	1位
NOI利回り	23位
有利子負債比率	15位
時価総額(百万円)	61位

業績予想2020/04/27付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2019/08/01	2020/02/01	2020/08/01
期末	2020/01/31	2020/07/31	2021/01/31
営業収益	3,561百万円	1,038百万円	1,525百万円
当期利益	2,130百万円	223百万円	593百万円
1口分配金	8,356円	873円	2,328円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/05/29時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/04/30時点

物件取得額合計	519億円
物件数	23棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/04/27: いちごホテルリート投資法人が第10期業績予想を下方修正
2020/03/16: いちごホテルリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金8,356円
2020/02/26: いちごホテルリート投資法人が下関駅西ワシントンホテルプラザを取得
2020/01/31: いちごホテルリート投資法人がホテルエミット渋谷を取得
2020/01/30: いちごホテルリート投資法人がネストホテル那覇を売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2020/05/27: 資金の借入（金利決定）のお知らせ (183KB)
2020/05/25: ホテル運営状況のお知らせ（2020年4月度） (296KB)
2020/05/25: 資金の借入のお知らせ (220KB)
2020/04/27: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (38KB)
2020/04/27: ホテル運営状況のお知らせ（2020年3月度） (356KB)
2020/04/27: 2020年7月期の運用状況および分配予想の修正のお知らせ (263KB)
2020/04/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/04/27 (1,541KB)
2020/04/21: 運用報告書の適正性に関する確認書 (43KB)
2020/03/25: ホテル運営状況のお知らせ（2020年2月度） (349KB)
2020/03/16: 2020年1月期（第9期）決算説明資料 (3,118KB)
2020/03/16: 2020年1月期　決算短信（REIT） (14,767KB)
2020/03/13: オペレーター変更のお知らせ (230KB)
2020/02/28: 金利スワップ契約締結のお知らせ (212KB)
2020/02/27: 資金の借入のお知らせ (232KB)
2020/02/26: 資産取得のお知らせ（下関駅西ワシントンホテルプラザ） (436KB)
2020/02/25: 資産運用会社における役員人事および執行役員人事のお知らせ (231KB)
2020/02/25: ホテル運営状況のお知らせ（2020年1月度） (304KB)
2020/02/25: 資産運用会社における定款一部変更のお知らせ (180KB)
2020/01/31: 資産取得のお知らせ（ホテルエミット渋谷） (493KB)
2020/01/30: 資産譲渡のお知らせ（ネストホテル那覇） (272KB)
2020/01/30: 2020年1月期ならびに2020年7月期の運用状況および分配予想の修正のお知らせ (276KB)
2020/01/27: ホテル運営状況のお知らせ（2019年12月度） (304KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率