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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

J-REIT銘柄情報

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産と伊藤忠グループが運用する物流施設REIT。2016年上場時は三井不動産が単独スポンサーであったが、2024年11月にアドバンス・ロジスティクス投資法人と合併し、伊藤忠グループとダブルスポンサー体制となった。用途別内訳は物流施設が中心だが、データセンターも5％を占める。地域別内訳は、首都圏が70％、関西圏が20％。格付けはJCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「MFLP茨木」。＜2024年11月＞

投資口情報2025/07/10時点

投資口価格	102,600円 (+500円)
時価総額	330,341.1174百万円
分配金利回り	4.77% (-0.02)
出来高	8,829口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/07/10時点

分配金利回り	38位
NAV倍率	23位
NOI利回り	37位
有利子負債比率	8位
時価総額(百万円)	15位

業績予想2024/12/18付「決算短信」※24/10期運用期間は3ヶ月間、25/07期は9ヶ月間...

	前期	当期	次期
期首	2024/08/01	2024/11/01	2025/08/01
期末	2024/10/31	2025/07/31	2026/01/31
営業収益	6,498百万円	24,933百万円	16,837百万円
当期利益	2,126百万円	33,689百万円	6,039百万円
1口分配金	4,657円	2,419.33333333333円	2,478円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/07/10時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/06/30時点

物件取得額合計	5,778億円
物件数	48棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/04/10: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が物件入替え、今後の成長戦略を発表
2024/12/18: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,657円
2024/09/17: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は9,214円
2024/08/05: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人とアドバンス・ロジスティクス投資法人が合併契約を締結、三井不動産と伊藤忠グループのダブルスポンサー体制へ
2024/03/14: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は8,898円

銘柄リリース

2025/04/10: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借並びに譲渡に関するお知らせ
2025/04/10: 今後の成長戦略に関する説明資料
2025/03/31: 補欠執行役員の辞任に関するお知らせ
2025/03/14: 資産運用会社における役員の変更予定に関するお知らせ
2025/03/12: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ
2025/02/27: コミットメントラインの解約及び新規設定に関するお知らせ
2025/02/27: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）及び返済に関するお知らせ
2025/01/31: 資金の借入れ（グリーンローン）及び返済に関するお知らせ
2025/01/30: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）及び返済に関するお知らせ
2025/01/15: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率