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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

J-REIT銘柄情報

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産をスポンサーとする物流施設REIT。主な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20%以内でデータセンター等のインダストリアル不動産にも投資する方針。2019年2月に増資を行い、2019年4月時点の資産規模1,567億円となる。用途別内訳は物流施設が92%、データセンター8%、地域別で見ると首都圏エリアが78%を占める構成。また将来的にスポンサーが開発した海外不動産を取得する可能性も示している。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「GLP・MFLP市川塩浜」。上場来有利子負債比率が20%台と低い水準で推移する。中期的には有利子負債比率を40%~50%へ高めながら、2020年度に資産規模2,000億円を目標とする。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/07/08時点
投資口価格528,000円 (+8,000円)
時価総額232,848百万円
分配金利回り2.67% (-0.04)
出来高1,328口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/07/08時点
分配金利回り 62位
NAV倍率 61位
NOI利回り 26位
有利子負債比率 1位
時価総額(百万円) 21位

業績予想2020/03/13付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む
前期 当期 次期
期首 2019/08/01 2020/02/01 2020/08/01
期末 2020/01/31 2020/07/31 2021/01/31
営業収益 5,064百万円 6,381百万円 6,665百万円
当期利益 2,238百万円 2,626百万円 2,801百万円
1口分配金 6,584円 6,890円 7,217円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/08時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/05/31時点
物件取得額合計 2,051億円
物件数 18棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/05/28    
資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ (148KB)
2020/04/27    
有価証券報告書の適正性に関する確認書 (107KB)
2020/04/27    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/04/27 (614KB)
2020/04/23    
資産運用報告書の適正性に関する確認書 (117KB)
2020/04/02    
資金の借入れに関するお知らせ (190KB)
2020/03/31    
補欠執行役員の辞任に関するお知らせ (131KB)
2020/03/13    
貸借銘柄選定に関するお知らせ (146KB)
2020/03/13    
2020年1月期 決算短信(REIT) (514KB)
2020/03/13    
2020年7月期及び2021年1月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ (241KB)
2020/03/13    
資産運用会社における役員の変更予定に関するお知らせ (161KB)
2020/02/28    
資産運用会社における代表取締役の変更予定に関するお知らせ (161KB)
2020/02/27    
資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ (203KB)
2020/02/21    
第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (177KB)
2020/02/03    
資金の借入れに関するお知らせ (171KB)
2020/01/22    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (188KB)
2020/01/08    
資産の取得及び貸借に関するお知らせ (1,539KB)
2020/01/08    
2020年7月期の運用状況の予想の修正及び2021年1月期の運用状況の予想に関するお知らせ (252KB)
2020/01/08    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (340KB)
2020/01/08    
2020年1月8日付で公表した以下のプレスリリースについての補足説明資料 (1,139KB)
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