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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

J-REIT銘柄情報

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産をスポンサーとする物流施設REIT。主な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％以内でデータセンター等のインダストリアル不動産にも投資する方針。2019年2月に増資を行い、2019年4月時点の資産規模1,567億円となる。用途別内訳は物流施設が92％、データセンター8％、地域別で見ると首都圏エリアが78％を占める構成。また将来的にスポンサーが開発した海外不動産を取得する可能性も示している。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「GLP・MFLP市川塩浜」。上場来有利子負債比率が20%台と低い水準で推移する。中期的には有利子負債比率を40％～50%へ高めながら、2020年度に資産規模2,000億円を目標とする。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/01/17時点

投資口価格	485,500円 (+12,500円)
時価総額	184,004.5百万円
分配金利回り	2.76% (-0.07)
出来高	1,268口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/01/17時点

分配金利回り	63位
NAV倍率	63位
NOI利回り	27位
有利子負債比率	2位
時価総額(百万円)	35位

業績予想2020/01/08付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2019/02/01	2019/08/01	2020/02/01
期末	2019/07/31	2020/01/31	2020/07/31
営業収益	4,969百万円	5,077百万円	6,352百万円
当期利益	2,203百万円	2,214百万円	2,601百万円
1口分配金	6,496円	6,541円	6,852円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点

物件取得額合計	1,567億円
物件数	16棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/01/08: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口追加発行、物流施設3物件を取得
2019/09/13: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,496円
2019/03/15: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,105円
2019/01/09: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口の追加発行、MFLP稲沢等6物件を取得
2018/09/14: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第4期決算、MFLPつくば取得を発表

銘柄リリース

2020/01/08: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ (1,539KB)
2020/01/08: 2020年７月期の運用状況の予想の修正及び2021年１月期の運用状況の予想に関するお知らせ (252KB)
2020/01/08: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (340KB)
2020/01/08: 2020年１月８日付で公表した以下のプレスリリースについての補足説明資料 (1,139KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/01/16: 日本リテールファンド投資法人がマチノマ大森を取得
2020/01/10: ケネディクス商業リート投資法人が新宿西落合配送センターを取得
2020/01/10: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第20期業績予想を修正、第21期業績予想を発表
2020/01/10: エスコンジャパンリート投資法人が投資口追加発行、商業施設3物件を取得
2020/01/08: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口追加発行、物流施設3物件を取得

What's New

2020/01/15: J-REIT市況月次レポート　2019年12月
2020/01/06: インフラファンド銘柄分析セミナー1/29(水)追加開催
2019/12/30: マーケットコラム「2020年のJ-REIT市場見通し」
2019/12/27: インフラファンド銘柄分析セミナー1/25(土)開催
2019/12/20: マーケットコラム「J-REIT市場は分配金の中味を重視した投資が必要」

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