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CREロジスティクスファンド投資法人 (3487)

J-REIT銘柄情報

3487 CREロジスティクスファンド投資法人

物流施設の開発・管理を行うCREをスポンサーとする物流施設特化型REIT。ポートフォリオの中心は、CREが開発したロジスクエアシリーズ。外部成長を加速し、資産規模は1,595億円に成長した。地域比率は関東が7割超、関西が2割を占める。平均築年数は5.5年と極めて低い。固定賃料比率は100％と収益安定性が高い反面、賃料増加余地は限定的。シングルテナント物件が主力だが、マルチテナント型物件も取得していく方針。スポンサーとのサポート契約によりCRE開発物件の優先交渉権を持つ。旗艦物件は「ロジスクエア大阪交野」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2024/04/24時点

投資口価格	149,800円 (+900円)
時価総額	94,029.46百万円
分配金利回り	4.86% (-0.03)
出来高	1,884口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/04/24時点

分配金利回り	18位
NAV倍率	15位
NOI利回り	40位
有利子負債比率	27位
時価総額(百万円)	42位

業績予想2024/02/16付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2023/07/01	2024/01/01	2024/07/01
期末	2023/12/31	2024/06/30	2024/12/31
営業収益	4,525百万円	4,478百万円	4,498百万円
当期利益	2,172百万円	2,046百万円	2,065百万円
1口分配金	3,820円	3,619円	3,654円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/04/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/03/31時点

物件取得額合計	1,595億円
物件数	21棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/02/16: CREロジスティクスファンド投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,820円
2023/08/15: CREロジスティクスファンド投資法人が第14期決算を発表、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,626円
2023/03/23: CREロジスティクスファンド投資法人が投資口追加発行、ロジスクエア白井等2物件を取得
2023/02/16: CREロジスティクスファンド投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,274円
2022/08/15: CREロジスティクスファンド投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,577円

銘柄リリース

2024/02/16: 2023年12月期決算説明会資料
2024/02/16: 2023年12月期決算短信（REIT）
2024/01/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2024/01/26: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2024/01/24: 資金の借入れ（グリーンローンを含む借換え）に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/04/19: オリックス不動産投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,902円
2024/04/18: ザイマックス・リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,300円
2024/04/18: ヒューリックリート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,583円
2024/04/17: 野村不動産マスターファンド投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,414円
2024/04/17: 日本都市ファンド投資法人が第44期決算、自己投資口の取得を発表

What's New

2024/04/12: マーケットコラム「2023年度のJ-REIT価格動向と地価上昇の影響」
2024/04/12: J-REIT市況月次レポート　2024年3月
2024/04/02: マーケットコラム「物流系銘柄に投資する場合の注意点」
2024/03/15: マーケットコラム「割安感強まる物流系銘柄」
2024/03/13: J-REIT市況月次レポート　2024年2月

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