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CREロジスティクスファンド投資法人 (3487)

J-REIT銘柄情報

3487 CREロジスティクスファンド投資法人

物流施設の開発・管理を行うCREをスポンサーとする物流施設特化型REIT。ポートフォリオの中心は、CREが開発したロジスクエアシリーズ。外部成長を加速し、資産規模は1,595億円に成長した。地域比率は関東が7割超、関西が2割を占める。平均築年数は5.5年と極めて低い。固定賃料比率は100%と収益安定性が高い反面、賃料増加余地は限定的。シングルテナント物件が主力だが、マルチテナント型物件も取得していく方針。スポンサーとのサポート契約によりCRE開発物件の優先交渉権を持つ。旗艦物件は「ロジスクエア大阪交野」。<2024年2月時点>

投資口情報2024/07/12時点
投資口価格144,100円 (+3,100円)
時価総額90,451.57百万円
分配金利回り5.07% (-0.11)
出来高5,913口
(括弧内は前日比)
ランキング2024/07/12時点
分配金利回り 17位
NAV倍率 15位
NOI利回り 41位
有利子負債比率 27位
時価総額(百万円) 42位

業績予想2024/02/16付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む
前期 当期 次期
期首 2024/01/01 2024/07/01 2025/01/01
期末 2024/06/30 2024/12/31 2025/06/30
営業収益 4,478百万円 4,498百万円
当期利益 2,046百万円 2,065百万円
1口分配金 3,619円 3,654円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/07/12時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/06/30時点
物件取得額合計 1,595億円
物件数 21棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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