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タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

マンション・デベロッパーとして知られるタカラレーベンをメイン・スポンサーとする総合型J-REIT。2018年7月上場。サブ・スポンサーとしてPAGインベスト・マネジメントや共立メンテナンス、家電小売大手のヤマダ電機が名を連ねている。ポートフォリオ規模（取得価格ベース）が約643億円、用途別比率で見るとオフィスが約8割を占め、残りは住居やホテル、商業施設等という構成。パイプラインについてはメインスポンサーから住居やホテル等物件13件について優先交渉権を取得済み。また上場時にはセイムボート出資としてタカラレーベングループが約6.7%、PAGグループが約3.3%、ヤマダ電機が約0.3%の投資口を取得した。旗艦物件は品川区にある「NTビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/10/23時点

投資口価格	129,000円 (+1,100円)
時価総額	59,662.5百万円
分配金利回り	5.19% (-0.04)
出来高	6,766口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/10/23時点

分配金利回り	3位
NAV倍率	27位
NOI利回り	30位
有利子負債比率	47位
時価総額(百万円)	50位

業績予想2019/10/11付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/03/01	2019/09/01	2020/03/01
期末	2019/08/31	2020/02/29	2020/08/31
営業収益	2,916百万円	3,025百万円	2,729百万円
当期利益	1,619百万円	1,665百万円	1,433百万円
1口分配金	4,693円	3,600円	3,100円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/10/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/09/30時点

物件取得額合計	856億円
物件数	34棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/10/11: タカラレーベン不動産投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,693円
2019/08/15: タカラレーベン不動産投資法人が投資口追加発行、6物件を取得
2019/07/17: タカラレーベン不動産投資法人がTTS南青山ビルを売却、業績予想を修正
2019/06/26: タカラレーベン不動産投資法人がドーミーイン盛岡を取得、業績予想を修正
2019/04/23: タカラレーベン不動産投資法人が匿名組合出資持分を取得

銘柄リリース

2019/10/15: 2019年8月期（第3期）決算説明会資料（1/2） (3,976KB)
2019/10/15: 2019年8月期（第3期）決算説明会資料（2/2） (4,061KB)
2019/10/11: 2019年8月期　決算短信（ＲＥＩＴ） (566KB)
2019/10/11: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ (423KB)
2019/09/30: 短期借入金の返済に関するお知らせ (184KB)
2019/09/11: GRESB評価結果に関するお知らせ (192KB)
2019/09/03: 特定関係法人の異動に関するお知らせ (187KB)
2019/09/03: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ (174KB)
2019/09/02: 国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ (162KB)
2019/08/30: 資金の借入れ（借入金額及び利率の確定）に関するお知らせ (162KB)
2019/08/30: 国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ (165KB)
2019/08/26: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (159KB)
2019/08/20: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価の取得に関するお知らせ (269KB)
2019/08/15: 2020年2月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2020年8月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ (267KB)
2019/08/15: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ (1,512KB)
2019/08/15: 資金の借入れに関するお知らせ (215KB)
2019/08/15: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (264KB)
2019/08/15: 本取組みに関する補足説明資料 (1,095KB)
2019/08/14: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価の取得に関するお知らせ (254KB)
2019/07/26: 資金の借入れに関するお知らせ（借換え） (196KB)
2019/07/17: 2019年8月期及び2020年2月期の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ (238KB)
2019/07/17: 資産の譲渡に関する補足説明資料 (1,479KB)
2019/07/17: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ (323KB)
2019/07/12: DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ (263KB)
2019/06/26: 2019年8月期及び2020年2月期の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ (237KB)
2019/06/26: 資金の借入れに関するお知らせ (193KB)
2019/06/26: 国内不動産の取得に関するお知らせ (1,047KB)
2019/06/26: 国内不動産の取得に関する補足説明資料 (955KB)
2019/06/20: 特定関係法人の異動に関するお知らせ (206KB)
2019/05/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/05/29 (691KB)
2019/05/28: 貸借銘柄選定に関するお知らせ (153KB)
2019/04/23: 資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ（合同会社アイランドシップ2号） (324KB)
2019/04/15: 2019年2月期（第2期）決算説明会資料（2/2） (3,604KB)
2019/04/15: 2019年2月期（第2期）決算説明会資料（1/2） (4,900KB)
2019/04/12: 2019年2月期　決算短信（REIT） (529KB)
2019/04/12: パイプライン・サポート契約締結に関するお知らせ (1,035KB)
2019/03/28: 国内不動産の取得完了に関するお知らせ (167KB)
2019/03/27: 国内不動産の取得に関するお知らせ (1,284KB)
2019/03/27: 2019年8月期の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ (153KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/10/17: 三菱地所物流リート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は5,524円
2019/10/17: 大和ハウスリート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,773円
2019/10/17: 日本アコモデーションファンド投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,449円
2019/10/17: サンケイリアルエステート投資法人が第1期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,399円
2019/10/17: オリックス不動産投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,755円

What's New

2019/10/21: J-REIT銘柄分析セミナー【東京】11/23(土)・11/27(水)／【名古屋】11/30(土)／【大阪】12/1(日)
2019/10/10: J-REIT市況月次レポート　2019年9月
2019/09/27: マーケットコラム「J-REIT価格高騰期の注意点」
2019/09/13: 2019年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートをUP
2019/09/11: J-REIT市況月次レポート　2019年8月

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