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タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

マンション・デベロッパーとして知られるタカラレーベンをメイン・スポンサーとする総合型J-REIT。2018年7月上場。サブ・スポンサーとしてPAGインベスト・マネジメントや共立メンテナンス、家電小売大手のヤマダ電機が名を連ねている。ポートフォリオ規模（取得価格ベース）が約643億円、用途別比率で見るとオフィスが約8割を占め、残りは住居やホテル、商業施設等という構成。パイプラインについてはメインスポンサーから住居やホテル等物件13件について優先交渉権を取得済み。また上場時にはセイムボート出資としてタカラレーベングループが約6.7%、PAGグループが約3.3%、ヤマダ電機が約0.3%の投資口を取得した。旗艦物件は品川区にある「NTビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/07/27時点

投資口価格	127,100円 (-300円)
時価総額	58,783.75百万円
分配金利回り	4.72% (+0.01)
出来高	1,904口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/07/27時点

分配金利回り	3位
NAV倍率	33位
NOI利回り	34位
有利子負債比率	37位
時価総額(百万円)	53位

業績予想2021/04/13付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2020/09/01	2021/03/01	2021/09/01
期末	2021/02/28	2021/08/31	2022/02/28
営業収益	2,874百万円	2,979百万円	2,570百万円
当期利益	1,476百万円	1,517百万円	1,215百万円
1口分配金	3,100円	3,100円	2,900円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/07/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/06/30時点

物件取得額合計	849億円
物件数	37棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/07/01: タカラレーベン不動産投資法人がカインズ大宮店を取得
2021/06/25: タカラレーベン不動産投資法人がアルファスペース都立大を売却
2021/04/13: タカラレーベン不動産投資法人が第6期決算、ラグゼナ門真の取得を発表
2021/03/22: タカラレーベン不動産投資法人が商業施設の底地2件を取得
2021/02/22: タカラレーベン不動産投資法人が物件入替え、業績予想を修正

銘柄リリース

2021/07/21: 資金の借入れに関するお知らせ（借換え）
2021/07/01: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2021/06/29: 格付の見通し変更に関するお知らせ
2021/06/25: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2021/05/19: 国内不動産の取得完了に関するお知らせ
2021/05/13: 国内不動産の取得に係る取得予定日の決定に関するお知らせ
2021/05/10: 国内不動産の取得に係る取得日の再延期に関するお知らせ
2021/04/30: 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ
2021/04/13: 2021年2月期(第6期)決算説明資料
2021/04/13: 2021年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/04/13: 国内不動産の取得に関するお知らせ
2021/04/05: 国内不動産の取得に係る取得日延期に関するお知らせ
2021/03/22: 格付の取得に関するお知らせ
2021/03/22: 国内不動産の取得に関するお知らせ
2021/02/22: 「2021年2月22日付資産の入替に関する補足説明資料」における一部訂正に関するお知らせ
2021/02/22: 2021年2月期及び2021年8月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2021/02/22: 資産の入替に関する補足説明資料
2021/02/22: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡並びに国内不動産の取得に関するお知らせ
2021/02/10: 国内不動産信託受益権（ホテル1物件）に係る定期建物賃貸借契約締結及び運用資産の名称変更に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率