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タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

マンション・デベロッパーとして知られるタカラレーベンをメイン・スポンサーとする総合型J-REIT。2018年7月上場。サブ・スポンサーとしてPAGインベスト・マネジメントや共立メンテナンス、家電小売大手のヤマダ電機が名を連ねている。ポートフォリオ規模（取得価格ベース）が約643億円、用途別比率で見るとオフィスが約8割を占め、残りは住居やホテル、商業施設等という構成。パイプラインについてはメインスポンサーから住居やホテル等物件13件について優先交渉権を取得済み。また上場時にはセイムボート出資としてタカラレーベングループが約6.7%、PAGグループが約3.3%、ヤマダ電機が約0.3%の投資口を取得した。旗艦物件は品川区にある「NTビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/08/20時点

投資口価格	121,800円 (+1,900円)
時価総額	42,081.9百万円
分配金利回り	6.73% (-0.11)
出来高	6,260口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/08/15付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2018/09/01	2019/03/01	2019/09/01
期末	2019/02/28	2019/08/31	2020/02/29
営業収益	2,129百万円	2,866百万円	3,025百万円
当期利益	1,172百万円	1,589百万円	1,665百万円
1口分配金	3,398円	4,600円	3,600円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/08/20時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/07/31時点

物件取得額合計	675億円
物件数	29棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/08/15: タカラレーベン不動産投資法人が投資口追加発行、6物件を取得
2019/07/17: タカラレーベン不動産投資法人がTTS南青山ビルを売却、業績予想を修正
2019/06/26: タカラレーベン不動産投資法人がドーミーイン盛岡を取得、業績予想を修正
2019/04/23: タカラレーベン不動産投資法人が匿名組合出資持分を取得
2019/04/12: タカラレーベン不動産投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,398円

銘柄リリース

2019/08/20: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価の取得に関するお知らせ (269KB)
2019/08/15: 2020年2月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2020年8月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ (267KB)
2019/08/15: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ (1,512KB)
2019/08/15: 資金の借入れに関するお知らせ (215KB)
2019/08/15: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (264KB)
2019/08/15: 本取組みに関する補足説明資料 (1,095KB)
2019/08/14: 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価の取得に関するお知らせ (254KB)
2019/07/26: 資金の借入れに関するお知らせ（借換え） (196KB)
2019/07/17: 2019年8月期及び2020年2月期の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ (238KB)
2019/07/17: 資産の譲渡に関する補足説明資料 (1,479KB)
2019/07/17: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ (323KB)
2019/07/12: DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ (263KB)
2019/06/26: 2019年8月期及び2020年2月期の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ (237KB)
2019/06/26: 資金の借入れに関するお知らせ (193KB)
2019/06/26: 国内不動産の取得に関するお知らせ (1,047KB)
2019/06/26: 国内不動産の取得に関する補足説明資料 (955KB)
2019/06/20: 特定関係法人の異動に関するお知らせ (206KB)
2019/05/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/05/29 (691KB)
2019/05/28: 貸借銘柄選定に関するお知らせ (153KB)
2019/04/23: 資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ（合同会社アイランドシップ2号） (324KB)
2019/04/15: 2019年2月期（第2期）決算説明会資料（2/2） (3,604KB)
2019/04/15: 2019年2月期（第2期）決算説明会資料（1/2） (4,900KB)
2019/04/12: 2019年2月期　決算短信（REIT） (529KB)
2019/04/12: パイプライン・サポート契約締結に関するお知らせ (1,035KB)
2019/03/28: 国内不動産の取得完了に関するお知らせ (167KB)
2019/03/27: 国内不動産の取得に関するお知らせ (1,284KB)
2019/03/27: 2019年8月期の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ (153KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率