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タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

マンション・デベロッパーとして知られるタカラレーベンをメイン・スポンサーとする総合型J-REIT。2018年7月上場。サブ・スポンサーとしてPAGインベスト・マネジメントや共立メンテナンス、家電小売大手のヤマダ電機が名を連ねている。ポートフォリオ規模（取得価格ベース）が約643億円、用途別比率で見るとオフィスが約8割を占め、残りは住居やホテル、商業施設等という構成。パイプラインについてはメインスポンサーから住居やホテル等物件13件について優先交渉権を取得済み。また上場時にはセイムボート出資としてタカラレーベングループが約6.7%、PAGグループが約3.3%、ヤマダ電機が約0.3%の投資口を取得した。旗艦物件は品川区にある「NTビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2022/01/17時点

投資口価格	120,900円 (+120,900円)
時価総額	69,517.5百万円
分配金利回り	4.96% (+4.96)
出来高	2,044口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/01/17時点

分配金利回り	6位
NAV倍率	35位
NOI利回り	41位
有利子負債比率	37位
時価総額(百万円)	50位

業績予想2021/10/20付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2021/03/01	2021/09/01	2022/03/01
期末	2021/08/31	2022/02/28	2022/08/31
営業収益	3,062百万円	3,803百万円	3,320百万円
当期利益	1,564百万円	1,905百万円	1,561百万円
1口分配金	3,156円	3,100円	2,900円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点

物件取得額合計	1,107億円
物件数	48棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/01/14: タカラレーベン不動産投資法人が大阪及び山形のオフィスビル計3物件を売却
2021/10/20: タカラレーベン不動産投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2021/10/13: タカラレーベン不動産投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,156円
2021/08/13: タカラレーベン不動産投資法人が投資口追加発行、12物件を取得
2021/07/01: タカラレーベン不動産投資法人がカインズ大宮店を取得

銘柄リリース

2022/01/14: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/01/14: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,360円
2022/01/14: 大江戸温泉リート投資法人がローン・スターグループ傘下へ
2022/01/14: タカラレーベン不動産投資法人が大阪及び山形のオフィスビル計3物件を売却
2022/01/11: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口追加発行、MFLP八千代勝田台等3物件を取得
2022/01/06: 日本ビルファンド投資法人が投資口追加発行、2物件を取得、3物件を売却

What's New

2022/01/14: マーケットコラム「2022年初からのJ-REIT価格下落要因について」
2022/01/14: J-REIT市況月次レポート　2021年12月
2021/12/30: マーケットコラム「2021年のJ-REIT価格振り返り」
2021/12/28: 2021年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2021/12/17: マーケットコラム「2022年J-REIT相場展望：下落リスクが高く、上値は限定的か」

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