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MIRARTH不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 MIRARTH不動産投資法人

マンション・デベロッパーのタカラレーベン（MIRARTHホールディングス）をメインスポンサーとする総合型J-REIT。2018年7月上場。サブ・スポンサーとして共立メンテナンス、家電小売大手のヤマダ電機が名を連ねる。資産規模は1,322億円。用途構成は、上場来オフィスの投資比率が高かったが、2024年1月に住居を中心とした総合型REITへ方針変更を発表した。住宅37％、オフィス34％、商業施設16％、その他ホテルと底地へ分散されている。旗艦物件は品川区にある「NTビル」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2026/03/12時点

投資口価格	90,200円 (-600円)
時価総額	90,954.1622百万円
分配金利回り	5.99% (+0.04)
出来高	2,333口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/03/12時点

分配金利回り	4位
NAV倍率	14位
NOI利回り	34位
有利子負債比率	45位
時価総額(百万円)	46位

業績予想2026/02/13付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2025/09/01	2026/03/01	2026/09/01
期末	2026/02/28	2026/08/31	2027/02/28
営業収益	5,426百万円	5,706百万円	5,753百万円
当期利益	2,563百万円	2,537百万円	2,551百万円
1口分配金	2,800円	2,700円	2,700円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/03/12時点

取得物件のポートフォリオ構成2026/02/28時点

物件取得額合計	1,757億円
物件数	78棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2026/02/13: MIRARTH不動産投資法人が投資口追加発行、ラグゼナ横浜鶴見等7物件を取得、ラヴィータ上野等2物件を売却
2026/01/14: MIRARTH不動産投資法人がTOSEI HOTEL＆SEMINAR幕張を取得
2025/10/22: タカラレーベン不動産投資法人が第15期決算を発表、MIRARTH不動産投資法人へ名称変更へ
2025/04/21: タカラレーベン不動産投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,800円
2025/03/26: タカラレーベン不動産投資法人がスプリングサニーホテル名古屋常滑駅前を取得

銘柄リリース

2026/02/27: 資金の借入れ（金利の決定）に関するお知らせ
2026/02/24: 資金の借入れに関するお知らせ（グリーンローン他による借換え）
2026/02/24: 資金の借入れ及び期限前弁済に関するお知らせ
2026/02/24: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2026/01/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2026/01/14: CDPの評価結果に関するお知らせ
2026/01/14: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率