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タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

マンション・デベロッパーとして知られるタカラレーベンをメイン・スポンサーとする総合型J-REIT。2018年7月上場。サブ・スポンサーとしてPAGインベスト・マネジメントや共立メンテナンス、家電小売大手のヤマダ電機が名を連ねている。ポートフォリオ規模（取得価格ベース）が約643億円、用途別比率で見るとオフィスが約8割を占め、残りは住居やホテル、商業施設等という構成。パイプラインについてはメインスポンサーから住居やホテル等物件13件について優先交渉権を取得済み。また上場時にはセイムボート出資としてタカラレーベングループが約6.7%、PAGグループが約3.3%、ヤマダ電機が約0.3%の投資口を取得した。旗艦物件は品川区にある「NTビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/09/23時点

投資口価格	88,000円 (+1,600円)
時価総額	40,700百万円
分配金利回り	6.82% (-0.13)
出来高	3,309口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/09/23時点

分配金利回り	2位
NAV倍率	19位
NOI利回り	40位
有利子負債比率	40位
時価総額(百万円)	54位

業績予想2020/04/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2020/03/01	2020/09/01	2021/03/01
期末	2020/08/31	2021/02/28	2021/08/31
営業収益	2,772百万円	2,796百万円
当期利益	1,388百万円	1,389百万円
1口分配金	3,000円	3,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/09/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/08/31時点

物件取得額合計	870億円
物件数	36棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/04/14: タカラレーベン不動産投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,693円
2020/03/17: タカラレーベン不動産投資法人がラグゼナ本厚木を取得
2019/10/25: タカラレーベン不動産投資法人が赤坂川瀬ビルを取得、業績予想を修正
2019/10/11: タカラレーベン不動産投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,693円
2019/08/15: タカラレーベン不動産投資法人が投資口追加発行、6物件を取得

銘柄リリース

2020/07/28: 資金の借入れ（金利の決定）に関するお知らせ
2020/07/22: 資金の借入れに関するお知らせ（借換え）
2020/06/24: 国内不動産信託受益権の一部譲渡の譲渡日の決定及び譲渡完了に関するお知らせ
2020/06/18: 格付の取得に関するお知らせ
2020/05/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/05/28
2020/05/28: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/05/28: 資産運用会社における代表取締役の変更予定に関するお知らせ
2020/04/15: 2020年2月期（第4期）決算説明会資料
2020/04/14: 2020年2月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/04/14: 国内不動産信託受益権の一部譲渡に関するお知らせ
2020/03/17: 国内不動産の取得に関するお知らせ
2020/03/11: 優先交渉権の取得に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/09/18: 大和証券リビング投資法人がレオーネ日本橋浜町を取得
2020/09/16: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第8期決算、投資口の追加発行、MFLP茨木等2物件取得を発表
2020/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,635円
2020/09/16: 産業ファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,832円
2020/09/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第20期決算、4物件取得を発表

What's New

2020/09/11: マーケットコラム「8月のJ-REIT価格動向の特徴と今後の注意点」
2020/09/10: J-REIT市況月次レポート　2020年8月
2020/08/21: マーケットコラム「大幅上昇の物流系銘柄に続く有望な投資先とは」
2020/08/13: J-REIT市況月次レポート　2020年7月
2020/07/15: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。

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