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日本ビルファンド投資法人 (8951)

J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

三井不動産を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つで、資産規模1兆円超えを果たした最初の銘柄。都心を中心に大型のオフィスビルを主要な投資対象とする。LTVのターゲットを36~46%、長期固定金利比率のターゲットを90%以上に置く堅実な財務戦略を採っており、JCRから「AA+」、R&Iから「AA」、S&Pから「A+」という高格付を取得している。2020年10月に調達額1,229億円の大型増資を実施し、大規模物件の積極的な入替えによって、資産規模は1兆3,675億円とJ-REIT最大規模を維持。物件売却益を継続的に内部留保し、内部留保残高は2021年6月期に80億円程度に積み上がる見通し。旗艦物件である「新宿三井ビルディング」(取得額1,700億円)は、J-REITの運用資産の中で最大規模。<2021年3月末時点>

投資口情報2021/07/27時点
投資口価格697,000円 (+7,000円)
時価総額1,151,792.5百万円
分配金利回り3.17% (-0.03)
出来高3,727口
(括弧内は前日比)
ランキング2021/07/27時点
分配金利回り 46位
NAV倍率 41位
NOI利回り 50位
有利子負債比率 9位
時価総額(百万円) 1位

業績予想2021/02/15 付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/01/01 2021/07/01 2022/01/01
期末 2021/06/30 2021/12/31 2022/06/30
営業収益 46,396百万円 44,632百万円
当期利益 20,354百万円 18,261百万円
1口分配金 11,350円 11,050円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/07/27時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/06/30時点
物件取得額合計 13,675億円
物件数 75棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2021/07/14    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/07/07    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/06/21    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/05/28    
MSCIジャパンESGセレクト・リーダーズ指数組み入れに関するお知らせ 
2021/05/26    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/04/27    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/03/31    
補欠執行役員の辞任に関するお知らせ 
2021/03/31    
運用資産の名称変更に関するお知らせ(NBF八丁堀テラス(旧名称: NBF新川ビル)) 
2021/03/26    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/03/25    
国内不動産の取得及び譲渡に関するお知らせ(「上野イーストタワー:追加取得」の取得及び「NBF南青山ビル」の譲渡) 
2021/03/16    
投資法人債(グリーンボンド)の発行に関するお知らせ 
2021/03/12    
資産運用会社における取締役及び監査役の変更予定に関するお知らせ 
2021/02/24    
資金の借換に関するお知らせ 
2021/02/24    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/02/16    
2020年12月期(第39期)決算説明会資料 
2021/02/15    
グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書の提出に関するお知らせ 
2021/02/15    
2020年12月期 決算短信(REIT) 
2021/02/15    
日本ビルファンド投資法人 2020年12月期(第39期)決算概要 
2021/01/29    
役員選任に関するお知らせ 
2021/01/29    
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ 
2021/01/27    
資金の借換に関するお知らせ 
2021/01/05    
資金の借入に関するお知らせ 
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