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日本ビルファンド投資法人 (8951)

J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

三井不動産を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つで、資産規模1兆円超えを果たした最初の銘柄でもある。LTVのターゲットを36~46%、長期固定金利比率のターゲットを90%以上に置く堅実な財務戦略を採っており、JCRから「AA+」、R&Iから「AA」という高格付を取得している。日本銀行が投資口7%以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「NBF大崎ビル」。第35期(2018年12月期)は増益増配となり、1口当たり分配金は10,283円と2009年以来の10,000円台を達成した。第36期(2019年6月期)は2物件取得2物件売却の物件入替が確定しており、ポートフォリオの平均築年数が19.3年から18.8年に低下する他、発生する売却益約4.6億円は将来的な運用・分配の安定性を強化するため内部留保に回す。<2019年3月31日時点>

投資口情報2019/12/13時点
投資口価格802,000円 (-7,000円)
時価総額1,132,424百万円
分配金利回り2.70% (+0.02)
出来高7,924口
(括弧内は前日比)
ランキング2019/12/13時点
分配金利回り 64位
NAV倍率 60位
NOI利回り 50位
有利子負債比率 17位
時価総額(百万円) 1位

業績予想2019/08/15 付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/01/01 2019/07/01 2020/01/01
期末 2019/06/30 2019/12/31 2020/06/30
営業収益 38,529百万円 39,201百万円 38,389百万円
当期利益 15,390百万円 15,462百万円 15,109百万円
1口分配金 10,560円 10,950円 10,700円
投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/13時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/11/30時点
物件取得額合計 11,327億円
物件数 71棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/10/09    
資金の借換に関するお知らせ (129KB)
2019/10/01    
国内不動産の取得に関するお知らせ (大崎ブライトコア・ブライトプラザ:追加取得) (956KB)
2019/09/27    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/09/27 (416KB)
2019/09/09    
資金の借入に関するお知らせ (166KB)
2019/08/22    
(訂正)「2019年6月期(第36期)決算説明会資料」の一部訂正について (111KB)
2019/08/16    
2019年6月期(第36期) 決算説明会資料 (3,617KB)
2019/08/15    
2019年6月期 決算短信(REIT) (936KB)
2019/08/01    
国内不動産の取得に関するお知らせ (興和西新橋ビルB棟:追加取得) (1,167KB)
2019/08/01    
資金の借入に関するお知らせ (154KB)
2019/07/26    
国内不動産の取得に関するお知らせ (西新宿三井ビルディング:追加取得) (1,235KB)
2019/06/25    
投資法人及び資産運用会社の本店移転に関するお知らせ (207KB)
2019/06/20    
資金の借入に関するお知らせ (160KB)
2019/06/14    
国内不動産の取得に関するお知らせ (中野坂上サンブライトツイン:追加取得) (1,157KB)
2019/06/13    
資金の借入に関するお知らせ (152KB)
2019/06/05    
資金の借換に関するお知らせ (120KB)
2019/05/22    
資金の借換に関するお知らせ (128KB)
2019/05/21    
資金の借入に関するお知らせ (173KB)
2019/04/26    
資金の借換に関するお知らせ (120KB)
2019/04/24    
資金の借換に関するお知らせ (128KB)
2019/04/22    
資金の借入に関するお知らせ (159KB)
2019/04/04    
資金の借換に関するお知らせ (120KB)
2019/03/28    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2018/03/28 (416KB)
2019/03/28    
有価証券報告書(内国投資証券)-第35期(平成30年7月1日-平成30年12月31日) (1,172KB)
2019/03/27    
資金の借入に関するお知らせ (152KB)
2019/03/26    
資金の借入に関するお知らせ (181KB)
2019/03/11    
資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (138KB)
2019/03/06    
資金の借入に関するお知らせ (149KB)
2019/03/05    
資金の借入に関するお知らせ (150KB)
2019/02/27    
資金の借入に関するお知らせ (155KB)
2019/02/21    
コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ (119KB)
2019/02/18    
2018年12月期(第35期) 決算説明会資料 (3,532KB)
2019/02/18    
運用資産の名称変更に関するお知らせ(NBF品川タワー(旧名称:三菱重工ビル)) (121KB)
2019/02/15    
2018年12月期 決算短信(REIT)  (677KB)
2019/02/15    
日本ビルファンド投資法人 2018年12月期(第35期)決算概要  (1,471KB)
2019/02/15    
資産の取得及び譲渡に関するお知らせ(「G-BASE田町 」他1物件の取得及び「NBF芝公園大門通りビル」他1物件の譲渡) (1,678KB)
2019/01/30    
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (151KB)
2019/01/30    
規約変更及び役員選任に関するお知らせ (454KB)
2019/01/23    
資金の借入に関するお知らせ (151KB)
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