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日本プライムリアルティ投資法人 (8955)

J-REIT銘柄情報

8955 日本プライムリアルティ投資法人

東京建物をメインスポンサーとする複合型J-REIT。2002年に上場した古参銘柄の一つでもある。現行の投資対象はオフィスと商業施設でポートフォリオも4分の3強がオフィス、残り4分の1弱が商業施設という構成だが、今後規約を改正して投資対象に都市型ホテルを追加し、「オフィス70～90％、ホテル・商業施設10～30％」という運用方針に変更を予定する。R&Iからは「AA-」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。直近約2年間は物件の高値掴みを避けて資産規模約4,350億円をキープしているものの、第34期（2018年12月期）は稼働率上昇及び賃料増額の内部成長によって増益増配となった。上述の投資法人規約改正が新たな外部成長の起爆剤になるか注目される。旗艦物件は「大手町タワー（底地）」。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2021/01/22時点

投資口価格	359,500円 (+5,000円)
時価総額	344,490.875百万円
分配金利回り	4.17% (-0.06)
出来高	2,374口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/01/22時点

分配金利回り	40位
NAV倍率	36位
NOI利回り	42位
有利子負債比率	8位
時価総額(百万円)	12位

業績予想2020/08/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/07/01	2021/01/01	2021/07/01
期末	2020/12/31	2021/06/30	2021/12/31
営業収益	16,695百万円	16,475百万円
当期利益	7,398百万円	7,187百万円
1口分配金	7,720円	7,500円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/01/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/12/31時点

物件取得額合計	4,675億円
物件数	66棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/12/22: 日本プライムリアルティ投資法人が大手町フィナンシャルシティノースタワーを取得、JPR博多ビルを売却
2020/08/17: 日本プライムリアルティ投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,595円
2020/02/14: 日本プライムリアルティ投資法人が第36期決算、投資口の追加発行、センシティビルディング取得を発表
2020/01/28: 日本プライムリアルティ投資法人が南船場ビルを取得
2019/08/14: 日本プライムリアルティ投資法人が第35期決算を発表、投資対象に都市型ホテルを追加予定

銘柄リリース

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/01/15: ユナイテッド・アーバン投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,119円
2021/01/08: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第21期業績予想を修正
2021/01/07: いちごオフィスリート投資法人が自己投資口の取得を発表
2021/01/05: ザイマックス・リート投資法人がホテルビスタ仙台の賃貸借契約を改定、業績予想を上方修正
2021/01/05: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、コンフォリア台東根岸等、住宅3物件を取得

What's New

2021/01/15: マーケットコラム「本格的なJ-REIT価格回復とは言えない理由とは」
2021/01/14: J-REIT市況月次レポート　2020年12月
2021/01/08: 利回り一覧が本日復旧致しました。ご不便ご迷惑をお掛けしましたことお詫び申し上げます。
2021/01/04: システム障害により、利回り一覧が2020/12/29以降更新出来ておりません。ご不便をお掛けしており申し訳ございません。
2020/12/25: マーケットコラム「2021年のJ-REIT市場見通し」

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