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日本プライムリアルティ投資法人 (8955)

J-REIT銘柄情報

8955 日本プライムリアルティ投資法人

東京建物をメインスポンサーとする複合型J-REIT。2002年に上場した古参銘柄の一つでもある。現行の投資対象はオフィスと商業施設でポートフォリオも4分の3強がオフィス、残り4分の1弱が商業施設という構成だが、今後規約を改正して投資対象に都市型ホテルを追加し、「オフィス70～90％、ホテル・商業施設10～30％」という運用方針に変更を予定する。R&Iからは「AA-」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。直近約2年間は物件の高値掴みを避けて資産規模約4,350億円をキープしているものの、第34期（2018年12月期）は稼働率上昇及び賃料増額の内部成長によって増益増配となった。上述の投資法人規約改正が新たな外部成長の起爆剤になるか注目される。旗艦物件は「大手町タワー（底地）」。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2020/01/27時点

投資口価格	486,000円 (+500円)
時価総額	448,578百万円
分配金利回り	3.09% (0.00)
出来高	1,837口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/01/27時点

分配金利回り	58位
NAV倍率	52位
NOI利回り	46位
有利子負債比率	12位
時価総額(百万円)	11位

業績予想2019/08/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/07/01	2020/01/01	2020/07/01
期末	2019/12/31	2020/06/30	2020/12/31
営業収益	15,886百万円	15,841百万円
当期利益	6,858百万円	6,923百万円
1口分配金	7,430円	7,500円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点

物件取得額合計	4,395億円
物件数	63棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/08/14: 日本プライムリアルティ投資法人が第35期決算を発表、投資対象に都市型ホテルを追加予定
2019/06/25: 日本プライムリアルティ投資法人が東京建物と物件入替を発表
2019/02/14: 日本プライムリアルティ投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,326円
2018/08/14: 日本プライムリアルティ投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,245円
2018/07/02: 日本プライムリアルティ投資法人が第34期業績予想を発表

銘柄リリース

2020/01/21: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ (134KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/01/23: 阪急阪神リート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,176円
2020/01/21: 大江戸温泉リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,415円
2020/01/21: 大和証券オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,139円
2020/01/20: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がメロディーハイム御殿山を売却
2020/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,137円

What's New

2020/01/16: マーケットコラム「インフラファンドの収益特性と投資上の注意点」
2020/01/15: J-REIT市況月次レポート　2019年12月
2020/01/06: インフラファンド銘柄分析セミナー1/29(水)追加開催
2019/12/30: マーケットコラム「2020年のJ-REIT市場見通し」
2019/12/27: インフラファンド銘柄分析セミナー1/25(土)開催

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