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東急リアル・エステート投資法人 (8957)

J-REIT銘柄情報

8957 東急リアル・エステート投資法人

東急電鉄をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィス、商業施設、住宅、及びいずれかを含む複合施設。都心5区及び東急線沿線へ重点投資する。また不動産価格の長期的な循環性を活用し、バリュー投資及び逆張り投資による物件入替えを行う投資戦略。ポートフォリオ比率は、約70％をオフィス、約25％を商業施設が占め、残り約5%が住宅と底地の構成。過度な外部成長を追わない極めて保守的な運用方針。JCRから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は渋谷の商業施設「cocoti」（取得額245億円）。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/01/10時点

投資口価格	156,000円 (-500円)
時価総額	152,505.6百万円
分配金利回り	4.68% (+0.01)
出来高	1,766口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/01/10時点

分配金利回り	49位
NAV倍率	15位
NOI利回り	48位
有利子負債比率	26位
時価総額(百万円)	33位

業績予想2024/09/13付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/02/01	2024/08/01	2025/02/01
期末	2024/07/31	2025/01/31	2025/07/31
営業収益	9,667百万円	9,712百万円	7,772百万円
当期利益	4,750百万円	4,707百万円	2,914百万円
1口分配金	3,800円	3,800円	3,500円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/01/10時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/11/30時点

物件取得額合計	2,526億円
物件数	29棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/09/13: 東急リアル・エステート投資法人が第42期決算、CONZE恵比寿の売却を発表
2024/07/12: 東急リアル・エステート投資法人が東急と物件入替え、業績予想を修正
2024/03/15: 東急リアル・エステート投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,750円
2023/09/14: 東急リアル・エステート投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,750円
2023/07/14: 東急リアル・エステート投資法人が東京日産台東ビルを売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2025/01/06: 運用資産のテナントの異動に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/12/27: 積水ハウス・リート投資法人がエスティメゾン西横浜等住宅3物件を取得
2024/12/26: サムティ・レジデンシャル投資法人がS-FORT神戸三宮北等住宅4物件を売却、業績予想を修正
2024/12/25: Oneリート投資法人が南品川JNビル等3物件を2025年3月に売却、業績予想を修正
2024/12/24: ジャパンエクセレント投資法人が興和川崎東口ビルと大阪興銀ビル（底地）を売却、業績予想を修正
2024/12/24: オリックス不動産投資法人がMIMARU大阪心斎橋EASTとMIMARU SUITES京都四条を取得

What's New

2025/01/07: 2024年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2024/12/30: マーケットコラム「2025年のJ-REIT市場展望」
2024/12/24: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2024/12/14収録）のご案内
2024/12/16: マーケットコラム「J-REIT価格下落要因と有力な投資手法」
2024/12/13: J-REIT市況月次レポート　2024年11月

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